Denne leiligheten ligger i Los Flamingos-området i Málaga og ble ferdigstilt i 2007. Objektet har et bruksareal på 117 m² fordelt på to soverom og to bad. Leiligheten vender mot vest og tilbyr utsikt over sjøen, fjellene og byen. Bygningen har heis, og det er tilgang til felles fasiliteter som svømmebasseng og hage. Underjordisk parkering og et privat bod er inkludert i prisen. Beliggenheten kombinerer boligformål med tilgang til urbane tjenester i Málaga by.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant område i Málaga, med gangavstand til dagligvarebutikker og offentlig transport. Nærmeste togstasjon, La Unión, ligger 100 meter unna. Dette gir en direkte forbindelse til resten av byen og kysten. Området er bebygd, men tilbyr grønne lunger og nærhet til sjøen. Høyden på 11 meter over havet sikrer et flatt terreng, noe som legger til rette for enkel mobilitet.
Med 117 m² er dette en egnet bolig for par eller små familier som trenger ekstra plass. To soverom og to bad gir kapasitet for overnattende gjester. Vestvendt orientering gir ettermiddagssol på terrassen. Tilgangen til heis og underjordisk parkering legger til rette for daglig logistikk, spesielt for de som søker en bolig som kombinerer byliv med havnærhet uten å være avhengig av bil for alle ærender.
Prosjektet er fullført og overlevert i 2007, noe som betyr at alle strukturelle og estetiske elementer er etablerte. Som en eldre bygning i et vestlig klima er det verdt å merke seg tilstanden til fellesarealene og tekniske installasjoner sammenlignet med nyere standarder. Leiligheten har sentral klimaanlegg og fulle hvitevarer, som reflekterer byggestandarden fra perioden. Det foreligger ingen nybyggsrisiko eller ventetid på nøkkelferdigstillelse.
Tilgjengelige data viser at nærmeste golfbane ligger over 8 km unna, til tross for beskrivelser som kan antyde direkte tilknytning til et golfanlegg. Dette er et urbant miljø, ikke en isolert enklave. Bygningen er fra 2007, noe som betyr at energieffektiviteten ikke samsvarer med dagens strengere krav for nybygg. Vestvendt orientering betyr mindre morgensol innendørs. Nærheten til jernbane og flyplass kan medføre støy.
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer plass og sentral beliggenhet fremfor en splitter ny eiendom. Kombinasjonen av to soverom og en stor stue gjør den egnet for par som ønsker plass til hobbyer eller gjester, eller for små familier. Beliggenheten ved La Unión-stasjonen er praktisk for de som ikke ønsker å være avhengige av bil i dagliglivet, eller som pendler hyppig. Det passer også for de som ønsker en bolig som kan brukes året rundt, gitt nærheten til helsefasiliteter og byens tjenester. Kjøpere som setter pris på ettermiddagssol og utsikt vil finne vestvendningen attraktiv. Eiendommen krever ikke store rehabiliteringstiltak ifølge beskrivelsen, noe som gjør den klar for innflytting. For investorer kan nærheten til flyplassen og byens turistområder være relevant for utleie, selv om konkurransen er høy i Málaga.
Byggeåret 2007 indikerer en konstruksjon som følger spanske byggeforskrifter fra den tiden. Eiendommen beskrives som i 'Excellent condition'. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, noe som er standard for dette nivået. Oppholdsrommene har air condition for temperaturkontroll, som er nødvendig i Málaga-klimaet. Badene er to, noe som fordeler morgentrafikken i husholdningen. Interiøret har innbygde skap som gir lagringsplass. Terrassen er dekket, noe som gir skygge og mulighet for utendørs opphold selv på de varmeste dagene. Fellesarealene som hage og basseng indikerer en organisert sameiestruktur. Heisen i bygningen sikrer tilgjengelighet for alle etasjer. Parkeringen er underjordisk, noe som er en fordel for bilvedlikehold i varmt klima. Byggematerialene er sannsynligvis standard for regionen, men energikravene fra 2007 er lavere enn dagens krav.
Prisen for denne eiendommen er satt til fra 485 000 euro. Dette representerer en pris på ca. 4 145 euro per kvadratmeter basert på 117 m². Markedet i Málaga sentrum har sett en økning, og prisnivået reflekterer beliggenheten og størrelsen. Prisen inkluderer en stor underjordisk parkeringsplass og et privat bod, noe som reduserer behovet for eksterne lagringsløsninger. Sammenlignet med nybyggprosjekter på Costa del Sol, tilbyr denne eiendommen mer kvadratmeter for pengene, men med en eldre byggestandard. Tilgjengeligheten er begrenset til dette spesifikke objektet.
Livet her utspiller seg i et travlt urbant miljø med kort vei til nødvendigheter. Nærmeste supermarked er bare 73 meter unna, noe som gjør daglig handling enkelt. Med togstasjonen like i nærheten, kan pendling til sentrum eller flyplassen gjøres uten bil. Området rundt La Unión er blandet, med boligblokker og lokal næring. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen hvor man kan nyte utsikten over byen og havet i vest. Svømmebassenget i fellesarealet tilbyr en mulighet for avkjøling på varme dager uten å måtte dra til stranden. Det er en kort gåtur eller sykkeltur til nærmeste strand, Playa de San Andrés, som ligger ca. 1,3 km unna. Området er preget av en blanding av fastboende og turister, spesielt på grunn av hotellkapasiteten i nærheten. Dette gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter og tjenester innenfor en radius på 2 km. Støynivået kan variere på grunn av bynærheten og infrastruktur som jernbane og flytrafikk fra den nærliggende flyplassen.
Omgivelsene er en del av bystrukturen i Málaga, spesifikt i nærheten av La Unión. Dette er et område med høy befolkningstetthet og gode offentlige tjenester. Innenfor en radius på 2 km finnes det et betydelig antall restauranter, apoteker og kafeer, noe som gir et urbant servicenivå. Sykehus og helseklinikker er innenfor gangavstand eller kort kjøretur. Nærområdet preges av en blanding av boligblokker og næringsvirksomhet. Rekkevidden til kulturtilbud i Malaga sentrum er kort via tog eller bil. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og fortau. Tilstedeværelsen av flere sportsentre i nærområdet gir muligheter for fysisk aktivitet. Det er ikke en feriested-eneklave, men en fungerende bydel der folk bor og jobber året rundt.
Kartet viser beliggenheten i det vestlige Málaga, ved siden av jernbanesporet til La Unión. Nærområdet er preget av tett bebyggelse og veinett som leder mot flyplassen og havna. Grøntarealer markerer parker og rekreasjonsområder, mens den blå kystlinjen er synlig i sør. Avstandene i kartet er overliggende og viser kort vei til hovedfasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige delen av Málaga by, i distriktet Cruz de Humilladero. Dette plasserer det strategisk mellom bykjernen og flyplassen. Det er ikke en del av de tradisjonelle badebyene langs kysten som Torremolinos eller Benalmádena, men fungerer som et urbant boligområde med bymessig preg. Posisjonen gir en kortere reisevei til flyplassen sammenlignet med østkysten, men avstand til golfbanene i 'Golf Valley' er lenger enn for boliger i Nueva Andalucía.
Avstandene til nøkkelområdene er korte. Playa de San Andrés ligger 1,3 km unna, noe som tilsvarer en 15-20 minutters gange. Andre strender som Playa de la Malagueta er tilgjengelig med bil eller kollektivtransport. Malaga lufthavn er bare 7,9 km unna i rett linje, noe som gjør internasjonale reiser enkle. Golfentusiaster må reise litt lengre, nærmeste bane (Club de Golf Málaga Parador) ligger ca. 8 km unna. Dagligvarehandel er umiddelbart tilgjengelig med en supermarked på 73 meter. Apotek og banker finnes i nærområdet. Jernbanestasjonen La Unión (0,1 km) tilbyr direkte forbindelser til Malaga Centro.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter et mikroklima med over 3 800 solskinnstimer i året. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er kun 11 meter, og terrenget mot stranden er flatt (0,8% helning), noe som gjør området lett tilgjengelig for sykling og gange. Sollyset er intenst, spesielt på vestvendte terrasser om ettermiddagen. Vinden er vanligvis moderat fra sjøen. Den geografiske plasseringen ved sjøen beskytter mot ekstreme temperaturvariasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de San Andrés er det nærmeste strandområdet, kjent for sin lokale karakter. Det tilbyr fasiliteter som restauranter og chiringuitos. Lengden på stranden tillater turgåing og løping langs vannkanten. Marinaer som IGY Málaga Marina ligger 2,4 km unna, tilbyr muligheter for båtrelaterte aktiviteter. For golfinteresserte kreves transport til nærmeste bane, da det ikke er en bane i gangavstand. Sportsentre som Centro Deportivo Conde de Guadalhorce ligger like ved (0,3 km), og tilbyr innendørs fasiliteter og baner for ballsport. Det urbane miljøet gir begrensede muligheter for naturvandring i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i den vestlige delen av Málaga by, i distriktet Cruz de Humilladero. Dette plasserer det strategisk mellom bykjernen og flyplassen. Det er ikke en del av de tradisjonelle badebyene langs kysten som Torremolinos eller Benalmádena, men fungerer som et urbant boligområde med bymessig preg. Posisjonen gir en kortere reisevei til flyplassen sammenlignet med østkysten, men avstand til golfbanene i 'Golf Valley' er lenger enn for boliger i Nueva Andalucía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Desember | 13.0°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL986886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, tilbyr dette prosjektet en mer sentral beliggenhet i forhold til en storby (Málaga) og internasjonal flyplass. Prisen per kvadratmeter er høyere enn for Lantana Residencial i Mijas, noe som reflekterer den urbane beliggenheten og kortere avstand til Málaga sentrum fremfor boligfelt i innlandet. Etherna Homes i Estepona representerer nyere bygg (sannsynligvis høyere energistandard), men ligger lenger unna Málaga by og flyplassen. Dette prosjektet skiller seg ut ved sin eksisterende tilstand ('ferdig bygd') kontra nybyggprosjekter som kan ha ventetid. Tilgjengeligheten til offentlig transport via togstasjonen La Unión er en særegen faktor sammenlignet med mange bilbaserte ferietyper. I motsetning til nybygg på Costa del Sol, har denne leiligheten større areal (117 m²) for en lignende pris, men potensielt høyere vedlikeholdskostnader på sikt grunnet alder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID