Šis dviejų miegamųjų butas, įsikūręs Malagos mieste, Los Flamingos komplekse, siūlo 117 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatas, baigtas statyti 2007 metais, yra apgyvendintoje teritorijoje su bendraisiais baseinais ir požemine parkavimo aikštele. Objektas pasižymi vakarų orientacija, užtikrinančia vakarines saulės valandas, bei vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Butas turi liftą, sandėliuką ir yra aprūpintas oro kondicionieriais, kas yra svarbu regiono klimatui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje Malagoje, pietinės Ispanijos sostinėje. Lokacija sujungia miesto privalumus su artumu pajūriui. Objektas stovi tarp miesto infrastruktūros ir natūralios pakrantės zonos, netoli pagrindinių susisiekimo arterijų. Geležinkelio linijos ir viešojo transporto stotelės užtikrina greitą susisiekimą su kitais regiono centrais.
Butas tenkina poreikius tiems, kurie ieško pastovios gyvenamosios vietos arba funkcionalios atostogų bazės. Erdus planas su dviem vonios kambariais patogu dviem asmenims arba mažai šeimai. Terasa su vaizdu leidžia kurti atskirą laisvalaikio zoną po lauko sąlygomis. Požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas išspręsdami praktinio naudojimo klausimus urbane aplinkoje.
Objektas yra antrojo rinkos (resale), statyba užbaigta 2007 metais. Naujųjų projektų laukimo metų nėra, būstas yra paruoštas kada gyventi. Statybos amžius reiškia, kad pastatas jau įgijo savo galutinę formą, o aplinka yra suformuota ir užžėlusi. Būklė vertinama kaip puiki, tačiau pirkėjas turi atsižvelgti į galimus techninės priežiūros reikalavimus, būdingus šiam amžiui.
Projektas neturi privačių lauko teritorijų, tiktai bendrąsias. Nėra pirmos eilės prieiga prie paplūdimio, reikia įveikti apie 1,3 km atstumą. Pastatas neturi moderniausių A+ ar A++ energijos efektyvumo sertifikatų, būdingų naujiems statyboms. Dėl miesto vietovės ir artumo geležinkeliui gali būti girdimas transporto triukšmas.
Šis butas tinka verslininkams arba asmenims, dažnai keliaujantiems ir reikalaujantiems greito susisiekimo su oro uostu (tik 7,9 km). Jis taip pat tinka pensininkams, kurie nori gyventi mieste su prieiga prie medicinos paslaugų ir pramogų, nepriverčiant nuolat vairuoti. Investuotojams tai gali būti galimybė nuomoti būstą verslo keliautojams arba turistams, ieškantiems ilgesnės viešnagės netoli miesto centro ir paplūdimio.
Buto būklė vertinama kaip puiki, kas reiškia, kad jis buvo prižiūrėtas ir galbūt atnaujintas. Įrengta virtuvė su visa reikalinga technika. Miegamieji turi integruotas spintas, taip padidindami sandėliavimo erdvę. Svetainės langai orientuoti į vakarus, kas užtikrina ilgas saulėtas valandas poilsio terasoje. Statybinės medžiagos atitinka 2007 metų standartus: keraminės grindys, aliuminio langų rėmai. Pastatas turi liftą, kas praverčia nešiant bagažą arba perkant maisto atsargas.
Kaina prasideda nuo 485 000 eurų, kas yra aukščiau už vidutinę Malagos rajono kainą už panašų butą. Šią įkaino formavimąsi lemia buto dydis (117 m²), vaizdai ir prabangus komplekso statusas. Palyginti su kitais regiono objektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis projektas pozicionuojamas kaip aukštesnės klasės pasiūlymas. Į kainą įskaičiuota automobilių stovėjimo vieta, kas mieste yra vertingas privalumas.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi urbanizuotu dinamiku. Rytais galima užsisakyti kavą netoliese esančioje užeigoje ir nueiti prie jūros pėsčiomis arba dviračiu. Diena gali būti praleista Malagos centre, kuris pasiekiamas per keletą minučių traukiniu iš artimiausios stotelės. Vakarais terasoje galima stebėti miesto šviesas ir uostą. Aplinka pasižymi dideliu paslaugų pasirinkimu: vaistinės, bankai ir parduotuvės yra 200 metrų spinduliu. Tai nėra tyla prieglobstis, tačiau labai patogu kasdieniam gyvenimui be automobilio.
Aplinka yra tankiai užstatyta, tačiau su žaliuosiomis zonomis. Netoliese yra viešbučių zona, kurios infrastruktūra (barai, restoranai) pasiekiama pėsčiomis. Geležinkelio stotys La Union ir Barbarela yra arti, kas leidžia greitai pasiekti Fuengirolą arba Malagos centrą. Miestas siūlo platų kultūrinį programą: teatrai, muziejai ir istoriniai paminklai yra trumpo kelio atstumu. Tačiau tai taip pat reiškia, kad pavasario ir vasaros mėnesiais mieste yra padidėjęs triukšmas ir žmonių srautai.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šalia pagrindinių miesto aveniu. Matyti artumas geležinkelio linijai ir nutolimas nuo jūros kranto. Golfo laukas pažymėtas šiaurinėje pusėje. Miesto gatvių tinklas čia tankus, o pėsčiųjų takai sujungia kompleksą su artimiausiais parduotuvėmis ir stotimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs rytinėje Malagos pakrantės dalyje. Jis užima tarpinę poziciją tarp intensyvaus miesto centro ir poilsio zonos. Ši vieta labiau urbanizuota nei vakariniai kurortai (Marbella), tačiau turi daugiau gyvenamosios atmosferos nei verslo rajonas. Geografiškai tai yra patogus punktas pasiekti visą Costa del Sol, esant arti greitkelių sankirtos.
Svarbiausios paslaugos yra labai arti. Artimiausias prekybos centras yra 73 metrų atstumu. Ligšiolinės pagalbos skyrius randamas už 642 metrų. Malagos oro uostas yra 7,9 km atstumu, kas leidžia nukeliauti ten maždaug per 15 minučių automobiliu. Golfo mėgėjams Club de Golf Málaga Parador yra 8,2 km atstumu. Paplūdimiai Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés pasiekiami maždaug per 15-20 minučių ėjimo.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Metinė vidutinė temperatūra siekia 19,2°C, o vasarą temperatūra dažnai viršija 27°C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra yra tinkama maudytis. Vietos aukštis (11 m virš jūros lygio) užtikrina vėsesnį jūros vėsą, kuris malšina karštį vasaros naktimis. Krituliai reti, daugiausia sutinkami žiemos sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, kaip Playa de la Malagueta, yra Mėlynosios vėliavos kategorijos, kas užtikrina aukštą higienos standartą. Vietinis gyvenimas siūlo ne tik maudynes, bet ir aktyvų laisvalaikį: netoliese yra keli sporto centrai, tarp jų bokso klubas ir futbolo aikštynai. Jūros uostas ir marinom siūlo galimybę praktikuoti vandens sportus arba pasivažinėti jachtomis. Regione taip pat gausu regbio ir teniso aikštynų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs rytinėje Malagos pakrantės dalyje. Jis užima tarpinę poziciją tarp intensyvaus miesto centro ir poilsio zonos. Ši vieta labiau urbanizuota nei vakariniai kurortai (Marbella), tačiau turi daugiau gyvenamosios atmosferos nei verslo rajonas. Geografiškai tai yra patogus punktas pasiekti visą Costa del Sol, esant arti greitkelių sankirtos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL986886
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial (nuo 205 000 €), šis projektas siūlo brangesnę alternatyvą. Skirtimas ne tik dydyje, bet ir lokacijoje: Malaga siūlo didmiesčio infrastruktūrą, o šie lyginamieji objektai dažniausiai yra mažesniuose kurortuose su mažiau paslaugų ne sezono metu. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 €) yra naujesnis, bet toliau nuo tarptautinio oro uosto. Los Flamingos kainą lemia artimas Malagos miestas ir golfo komplekso privalumai. Investuotojams iš Lietuvos gali būti svarbu, kad Malaga turi didelę universitetinę bendruomenę, kas užtikrina nuolatinį nuomos poreikį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID