Стан са две спаваће собе смештен је у урбаној зони Малаге, у насељу Лос Фламингос. Објекат је завршен 2007. године и пружа 117 квадратних метара стамбеног простора. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, а укључује подземни паркинг и складишни простор. Оријентација је према западу, што омогућава излагање терасе поподневном сунцу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у западном делу града Малаге, у непосредној близини железничке станице Ла Унион. Налази се на надморској висини од 11 метара у густо насељеном подручју. Ова локација омогућује пешачки приступ бројним услужним објектима и брзу везу са осталим деловима града.
Распоред просторија са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе парова или мањих породица. Постојање приватног паркинга и складишта решава практичне проблеме складиштења у урбаној средини. Тераса проширује дневни боравак на спољни простор, док присуство лифта олакшава кретање зградом.
Изградња је завршена 2007. године, што означава зграду у фази употребе. Све техничке системе и инфраструктуре су оперативне и спремне за коришћење. Ово искључује ризике повезане са изградњом и кашњења која се јављају код нових пројеката.
Овај пројекат не нуди изолованост или тишину приградских зона, с обзиром на високу густину насељености и близу аеродрома. Према доступним подацима, голф терени нису део комплекса већ се налазе на удаљености више километара. Не постоји приватни базен, већ се користи заједнички.
Ово својство одговара купцима који приоритет дају приступачности и градској инфраструктури. Погодно је за особе које раде у Малаги и траже стан са брзом везом ка јавном превозу. Такође, привлачи парове који не жоне да буду зависни од аутомобила сваког дана, с обзиром на близину супермаркета, апотека и здравствених установа. За инвеститоре, висока густина становништва и туристички капацитет могу бити аргумент за изнајмљивање, иако конкуренција у овом делу града постоји.
Стан датира из 2007. године, а опис стања наводи да је одржаван. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима, а у спаваћим собама постоје уграђени ормари. Клима уређаји су инсталирани за температурну контролу. Екстеријер комплекса укључује заједнички врт и базен. Безбедност је побољшана затвореним комплексом и лифтом.
Почетна цена од 485.000 евра односи се на стан површине 117 m², што чени приближно 4.145 евра по квадратном метру. У ову суму је укључен додатни вредан простор у виду подземног гаражног места и складишта. Ова ценовна категорија одражава вредности локације у главном граду провинције и величину стана у односу на понуду на периферији.
Ова локација функционише као урбана база са високом доступношћу садржаја. Са 170 ресторана и бројним продавницама у кругу од 2 километра, свакодневни живот је усмерен ка спољним активностима и градској динамици. Близна железничка станица Ла Унион (0,1 км) омогућује ефикасну конекцију са центром града и аеродромом, што погодује занимљивим професионалцима. Близина болнице и школа дефинише подручје као погодно за стални живот, мада присуство 24 хотела са преко 11.000 кревета указује на значајан туристички ток, што може утицати на ниво буке током летње сезоне. Западна оријентација терасе омогућава опуштање након дана, са погледом на урбани пејзаж.
Окружење је изразито урбано и servisно. У околини постоји 129 апотека и 59 банака, што сведочи о комерцијалном значају локације. Образовна мрежа је густа са бројним основним и средњим школама у радијусу од 2 км. Саобраћајна инфраструктура је добра са више линија јавног превоза и бројним станицама, што олакшава кретање без личног возила. Међутим, ова густина доноси и урбане изазове као што су бука и смањена приватност у односу на приградске зоне.
Мапа илуструје густу урбану структуру западног дела Малаге. Видљива је близина железничке пруге и станице Ла Унион. Објекат је позициониран између градског ткива и приступних путева ка аеродрому и обали, наглашавајући стратегијску повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација је део западног урбаног појаса Малаге. Представља спој стамбених и комерцијалних зона, са добром конекцијом ка луци и индустријској зони. Положај је стратешки за приступ центру града, али избегава најгушћу туристичку језгро, иако је и даље у њеној близини.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,9 км, доступним ауто-путем. Плаже су на пешачкој удаљености, при чему је Плаја де Сан Андрес најближа са 1,3 км. За потребе свакодневне исхране, супермаркет је свега 73 м даље. Здравствене услуге су врло близу; болница је удаљена 642 м. Голф терени су удаљени и налазе се на удаљености од преко 8 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са просечних 19,2°C током године. Са 3.846 сунчаних сати, подручје спада међу најсунчаније у Шпанији. Водена температура омогућује пливање током пет месеци. Терен је раван са нагибом од само 0,8%, што олакшава шетање. Ипак, надморска висина од 11 м и урбана инфраструктура утичу на ноћне температуре, које могу остати више у односу на зонална насеља.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је морска обала. Плоче су урбане, лако доступне и опремљене. Спортски центри, попут фудбалског игралишта и бокс клуба, су непосредно поред зграде. Постоји више линија јавног превоза за долазак до удаљенијих спортских дестинација у граду. За пешачење у природи потребно се кретати ка периферији града.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL986886
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима Aquamar (Торе дел Мар) и Lantana (Мијас), овај стан има знатно вишу цену по квадратном метру. Док се Акуамар и Лантана налазе у примарним туристичким насељима, овај пројекат у Малаги нуди урбани начин живота са непрекидним приступом пословном центру, болницама и универзитетима. Пројекат Etherna (Естепона) је такође јефтинији, али Естепона је мање повезана са метрополом. Купац овог стана плаћа локацију у главном граду провинције, где је ликвидност имовине и изнајмљивање током целе године изводљивије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
