Projekt Acosta v Los Flamingos v Málagi ponuja stanovanjski objekt s površino 117 m², ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Objekt je bil dokončan leta 2007 in trenutno predstavlja uveljavljeno stanovanjsko enoto v urbani soseski. Povprečna letna temperature v regiji je 19,2 °C, kar vpliva na pogostost uporabe zunanjih prostorov. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, pri čemer je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 7,9 km. Objekt vključuje podzemno garažno mesto in shrambo, kar doda funkcionalno vrednost nepremičnini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani četrti Los Flamingos v Málagi, v neposredni bližini železniške postaje La Unión. Območje se odlikuje z gosto poselitvijo in raznovrstno infrastrukturo. Nahaja se na višini 11 metrov nad morjem s kolinskim naklonom proti plaži približno 0,8 %.
Razporeditev s 117 m² bivalnega prostora ponuja rešitev za pare ali manjše družine, ki iščejo stanovanje v mestnem okolju. Dve spalnici in dve kopalnici ustrezajo standardnim potrebam po bivanju. Vključitev parkirnega mesta in shrambe prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Objekt je v fazi dokončanega stanja, saj je bila gradnja zaključena leta 2007. To pomeni, da je nepremičnina takoj primerna za naselitev brez gradbenih tveganj ali zamud pri predaji ključev. Vsako stanovanje ima funkcionalno opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali lastnega plavalnega bazena, saj gre za stanovanjski kompleks. Razgledi so odvisni od etaže, vendar obstaja potencial omejitev zaradi sosednje gradnje. V zaprtem kompleksu ni prostora za dodaten razširjeni dodatek kot npr. dom za goste.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki želijo bivati v urbani središči Málage s hitrim dostopom do javnega prevoza. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo sekundarni prebivališče v mestu, ki ponuja letališče na kratki razdalji. Lokacija je primerna za ljudi, ki raje uporabljajo vlak ali avtobus namesto avtomobila za vsakodnevna potovanja, saj so železniške postaje v neposredni bližini. Prav tako je primerljiva za naložnike, ki iščejo objekt v območju z visoko stopnjo najemnikov zaradi bližine letališča in univerze.
Objekt iz leta 2007 uporablja materialne rešitve, ki ustrezajo standardom tistega časa. V stanovanju so nameščene vgrajene omare in klimatska naprava za nadzor temperature. Kuhinja je opremljena z vsakovrstnimi aparati. Zahodna orientacija zagotavlja sončno svetlobo popoldan, vendar pa mora kupec upoštevati morebitno segrevanje prostora v poletnih mesecih. Skupni prostori so vzdrževani, vendar pa stanje notranjih površin odraža leta uporabe.
Cena nepremičnine je določena na 485.000 evrov. Pri tej vrednosti je upoštevana površina stanovanja (117 m²) ter vključeno podzemno parkirno mesto in shramba. Cena odraža položaj v Málagi, kjer je povprečno premoženje na volje v različnih cenovnih razredih. Primerjava z drugimi projekti kaže, da je ta vrednost v skladu z razpoložljivimi stanovanji v mestnih okrožjih s podobno infrastrukturo.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanskem ritmu. Zaradi bližine športnih centrov, kot je Campo de Fútbol Mortadelo na 200 metrov, območje zagotavlja možnosti za rekreacijo. Veliko število restavracij (170 v radiju 2 km) in kavarne v neposredni bližini omogočajo raznoliko uživanje v prostem času. Postaja vlaka La Unión na 100 metrov omogoča hitre prehodne povezave do središča mesta, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Večina vsakodnevnih opravil, kot so nakupovanje in obiski lekarn, je mogočih peš.
Okolica projekta ponuja gosto mrežo storitev. V radiju 2 km se nahaja 13 osnovnih šol in 11 srednjih šol, kar zagotavlja dostop do izobraževalnih ustanov. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in več lekarnami. Območje je gosto naseljeno, kar prispeva k visoki razpoložljivosti trgovin in bank. Parkirišča v javnem prostoru so lahko omejena zaradi mestne gostote.
Karta prikazuje lego objekta v mestnem tkivu Málage v bližini postaje La Unión. Označuje razdalje do obalnih linij in dostopnih cest vzhodno in zahodno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran v zahodnem delu Málage, ki služi kot prehodno območje med mestnim središčem in obalnim pasom. Nahaja se v bližini glavnih prometnih arterij, ki povezujejo Málago s postajami na zahodni obali. V primerjavi s primestnimi območji kot so Estepona ali Marbella je ta lokacija bolj integrirana v mestno strukturo Málage in zato manj odvisna od avtomobila za dostop do osnovnih storitev.
Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 7,9 km, kar omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, so na razdalji med 1,3 in 3,2 km. Golf igralci imajo dostop do klubov Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, ki sta oddaljena okoli 8 do 10 km. Avtobusne postaje in železniške proge so razporejene po celotnem okrožju, z 21 postajališči javnega prevoza v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z 3846 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo 19,2 °C. Območje se nahaja na nizki nadmorski višini 11 metrov, kar prispeva k milemu podnebju. Kolinski naklon proti morju je minimalen, kar olajša hojo in kolesarjenje. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Posledično so zunanjih prostori uporabni skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,3 km in je znana po urbani značilnosti. Območje vključuje tudi plažo Playa de la Malagueta (1,8 km), ki je prejemnica Modre zastave. Za rekreacijo je na voljo več športnih centrov v neposredni bližini, vključno s teniškim igriščem. Marina IGY Málaga je dosegljiva v 2,4 km, kar omogoča možnost vodnih športov in jahtanja.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran v zahodnem delu Málage, ki služi kot prehodno območje med mestnim središčem in obalnim pasom. Nahaja se v bližini glavnih prometnih arterij, ki povezujejo Málago s postajami na zahodni obali. V primerjavi s primestnimi območji kot so Estepona ali Marbella je ta lokacija bolj integrirana v mestno strukturo Málage in zato manj odvisna od avtomobila za dostop do osnovnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL986886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, se ta nepremičnina nahaja v bolj gosto poseljenem urbanskem središču. Aquamar (od €269.950) se lahko ponuja nižjo ceno zaradi oddaljenosti od glavnega mestnega središča, vendar ponuja ta projekt boljši dostop do javnega prevoza in infrastrukture Málage. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) predstavlja novo gradnjo, vendar je oddaljena od mednarodnega letališča in študijskih središč, ki so tukaj na dosegu roke. Ta lokacija je primerna za tiste, ki prednost dajo mestnemu dostopu pred obmorsko mirnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID