Townhouse v obci Benahavís, postavený v roce 2006 a renovovaný v roce 2003. Nemovitost o rozloze 160 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Nachází se v klidné vnitrozemské oblasti, 1,9 km od golfového klubu La Zagaleta. Vlastnictví zahrnuje krytou terasu 50 m² a nezávislé garáže. Žádné poplatky za společenství vlastníků. Roční daň z nemovitosti činí pouze 232 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Benahavís, mezi městy Marbella, Estepona a Ronda. Leží 1,9 km od golfového klubu La Zagaleta a 7 km od pláží Costa del Sol. Poloha umožňuje snadný přístup k základním službám - lékárna vzdálena 362 m, EV nabíjecí stanice 296 m. Vyžaduje vlastní dopravu pro denní přesuny.
Dispozice nemovitosti je navržena na jedné úrovni s přímým vstupem z ulice, což zajišťuje maximální pohodlí. Tři prostorné ložnice, dvě koupelny v rustikálním stylu, obývací pokoj s krbem a kuchyně s přístupem na terasu. Velká terasa o rozloze 50 m² nabízí prostor pro venkovní posezení a možnost instalace malého bazénu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2006 a následně zrekonstruována v roce 2003. Aktuální stav je uveden jako vynikající. Stavba se skládá ze dvou podlaží, přičemž vlastník obývá přízemí. Renovace zahrnovala vysokokvalitní okna a vylepšenou dispozici. Technický stav odpovídá standardům pro okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost nenabízí společné vybavení jako bazén nebo zahradu sdílenou s ostatními vlastníky. Umístění v horské obci vyžaduje vlastní vozidlo pro všechny denní aktuality. Nedostatečná veřejná doprava - pouze jedna zastávka v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost od pláží vyžaduje automobil pro pravidelné návštěvy pobřeží.
Ref: VL049050
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení v klidné vesnické atmosféře s přístupem ke golfovým aktivitám. Je vhodná pro seniory ocenitjící jednopatrové uspořádání bez schodů. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky možnosti turistických pronájmů a blízkosti turistických destinací jako Marbella. Rodiny s dětmi ocení blízkost základní školy a sportovních zařízení v obci. Pro profesionály pracující v Marbelle nebo Esteponě nabízí klidnější alternativu k městskému bydlení s přijatelnou dojíždění vzdáleností.
Nemovitost prošla renovací v roce 2003 s důrazem na kvalitní materiály. Koupelny jsou vybaveny rustikálními prvky a dlaždicemi, které odpovídají místnímu stylu. Okna s vysokou izolační schopností přispívají k energetické účinnosti a snižují náklady na vytápění. V obývacím pokoji je krb z kvalitních materiálů, který slouží jako účinný zdroj tepla během zimních měsíců. Kuchyňská linka je funkční a praktická s přímým výstupem na terasu. Podlahy jsou řešeny praktickými materiály vhodnými pro každodenní používání s minimální údržbou.
Cena nemovitosti začíná na 485 000 eur za 160m² townhouse se třemi ložnicemi. V porovnání s okolními projekty jako Fuente Lirios (od 400 000 eur) a Altura 160 (od 599 000 eur) se jedná o střední cenovou kategorii pro lokalitu. Nemovitost nevyžaduje platby společenství vlastníků a nízké roční daně (232 eur) přispívají k celkovým nižším nákladům na vlastnictví. Možnost získání licence pro turistické pronájmy nabízí potenciál zhodnocení investice.
Denní život v této nemovitosti v Benahavís nabízí kombinaci venkovského klidu a přístupu k vybavení. Ráno můžete začít kávou na 50m² terase s výhledem na ulici. Odpoledne umožňuje procházky do centra vesnice, kde najdete restaurace, obchody a banky. Večer poskytuje krb v obývacím pokoji útulnou atmosféru během chladnějších měsíců. Pro zajištění potravin a základních potřeb postačuje krátká jízda autem, zatímco lékárna je v docházkové vzdálenosti. Blízkost golfových hřišť nabízí pravidelnou sportovní aktivitu pro nadšence.
Benahavís nabízí každodenní život s dostupností základních služeb. Supermarket je vzdálen 4 km, což představuje krátkou jízdu autem pro pravidelné nákupy. Lékárna a banky jsou v docházkové vzdálenosti do 400 m, což usnadňuje řešení denních potřeb. Zdravotnické služby jsou dostupné v nemocnici vzdálené 6,7 km. V obci se nachází jedna základní škola vhodná pro rodiny s dětmi. Mezinárodní škola v Esteponě je vzdálena 5,8 km, což je dostupné pro rodiny preferující mezinárodní vzdělání. Sportovní vybavení včetně městských sportovišť a bazénů je vzdáleno do 1 km.
Mapa ukazuje polohu Benahavís v západní části Costa del Sol mezi Marbellou a Esteponou. Obec je umístěna v horském terénu přibližně 7 km od pobřeží. Viditelná je blízkost tří hlavních golfových hřišť a přístupní cesty k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží a k městům v regionu. Poloha v nadmořské výšce 123 metrů je na mapě patrná podle mírně zvlněného terénu oproti pobřežní rovině.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se nachází v západní části provincie Málaga, strategicky položený mezi pobřežními městy Marbella (14 km) a Estepona. Vzdálenost od větších měst: Algeciras (56 km) a Málaga (60 km). Poloha mezi těmito městy poskytuje klidnější alternativu k pobřežnímu ruchu s dobrou dostupností městských služeb. Benahavís je součástí oblasti známé jako "La Serranía de Ronda", která nabízí kombinaci horského a pobřežního klimatu. Obec má 9 472 obyvatel (2025), což zajišťuje komunitní atmosféru s dostupnou vybaveností bez velkoměstského chaosu.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 7 km, což představuje 10-15 minutovou jízdu autem. Město Marbella s jeho vybavením je vzdáleno 14 km, dostupné přibližně za 20 minut jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 48 km od nemovitosti, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Golfová hřiště La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf jsou vzdálena 1,9-3,1 km, takže jsou dostupná během několika minut jízdy. Přístav Puerto Banús je vzdálen 8,8 km, což představuje 15 minut jízdy pro nákupy a zábavu.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leží ve výšce 123 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dní ročně. Sezonu koupání lze očekávat po 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Poloha v horské oblasti poskytuje ochranu před nejsilnějšími větry z pobřeží a zároveň zachovává příjemné větrné proudění během horkých letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny 7 km, nabízející písečné pobřeží s modrou vlajkou pro kvalitu vody. Pláže jsou dostupné během 10-15 minut jízdy autem. Oblast je známá svými golfovými možnostmi - tři golfová hřiště (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) jsou vzdálena méně než 3,1 km. Sportovní vybavení zahrnuje městské sportovní centrum, gymnázium a veřejné bazény v docházkové vzdálenosti do 1 km. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) nabízející výhledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází v západní části provincie Málaga, strategicky položený mezi pobřežními městy Marbella (14 km) a Estepona. Vzdálenost od větších měst: Algeciras (56 km) a Málaga (60 km). Poloha mezi těmito městy poskytuje klidnější alternativu k pobřežnímu ruchu s dobrou dostupností městských služeb. Benahavís je součástí oblasti známé jako "La Serranía de Ronda", která nabízí kombinaci horského a pobřežního klimatu. Obec má 9 472 obyvatel (2025), což zajišťuje komunitní atmosféru s dostupnou vybaveností bez velkoměstského chaosu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s okolními projekty nabízí tento townhouse v Benahavíos střední cenovou hladinu. Fuente Lirios ve stejné obci začíná na nižší ceně 400 000 eur, ale pravděpodobně s menší rozlohou nebo méně vybavením. Altura 160, rovněž v Benahavíos, má vyšší počáteční cenu od 599 000 eur, což naznačuje prémiovější vybavení nebo lokalitu. Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 eur) představuje městskou alternativu s blízkostí k plážím, ale bez vesnické atmosféry Benahavíos. Hlavní výhodou tohoto projektu je kombinace klidné vesnické lokality, blízkosti golfových hřišť a absence poplatků za společenství vlastníků, což není běžné v mnoha jiných projektech v oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID