Această proprietate este un townhouse situat în Benahavís, un sat montan între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ 7 km de coastă. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 160 m². Construită în 2006 și renovată în 2003, aceasta se află la parter, cu acces direct de pe stradă. Proprietatea include o terasă spațioasă de 50 m² și un garaj privat. Orientarea nord-sud asigură lumină naturală și ventilație pe tot parcursul anului. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, cu acces la magazine, restaurante și facilități sportive în apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în inima satului Benahavís, o localitate montană în provincia Málaga. Aceasta se află la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării, la 14 km de Marbella și la distanțe scurte de mai multe cluburi de golf prestigioase. Poziția oferă un echilibru între viața rurală liniștită și accesul relativ convenabil la facilitățile de coastă.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută spațiu și funcționalitate. Cu trei dormitoare și două băi, aceasta oferă suficient spațiu pentru viața de zi cu zi. Distribuția pe un singur nivel asigură confort și accesibilitate, în timp ce terasa spațioasă adaugă o zonă suplimentară pentru relaxare și divertisment în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2006 și renovată complet în 2003. Aceasta se prezintă în stare excelentă, cu ferestre de înaltă calitate care contribuie la eficiența energetică. Structura este solidă, iar finisajele, deși nu sunt de ultimă generație, sunt bine întreținute. Proprietatea a fost proiectată pentru a rezista în climatul specific al regiunii Costa del Sol.
Proprietatea nu oferă o piscină comunitară, deși există spațiu pentru a instala o piscină privată mică pe terasă. Fiind o proprietate de tip townhouse la parter, nu există priveliști panoramice sau vedere directă la mare. Structura este formată din doar două niveluri, cu vecini la etaj, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot. Nu există facilități de lux cum ar fi servicii de concierge sau securitate 24/7.
Ref: VL049050
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o bază stabilă în regiunea Costa del Sol, fără agitația specifică stațiunilor turistice. Este adecvată pentru cei care apreciază atmosfera unui sat autentic spaniol, cu acces la facilități moderne și la terenuri de golf de elită. Proprietatea este ideală pentru persoanele active, care au propriul mijloc de transport și nu doresc să depindă de transportul public limitat. Pentru investitorii imobiliari, aceasta reprezintă o oportunitate interesantă datorită posibilității obținerii unei licențe de închiriere turistică și a proximității față de atracțiile turistice. Rezidenții permanenți vor aprecia costurile reduse de întreținere, lipsa taxelor de comunitate și accesul relativ facil la servicii esențiale. Datorită configurației pe un singur nivel, proprietatea este accesibilă și pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă.
Calitatea construcției și a finisajelor acestei proprietăți reflectă atenția la detalii și durabilitatea. Construcția originală din 2006, urmată de renovarea completă din 2003, a utilizat materiale tradiționale spaniole combinate cu tehnici moderne de eficiență energetică. Pereții au fost izolați termic pentru a menține temperaturile confortabile pe tot parcursul anului, reducând costurile cu încălzirea și răcirea. Ferestrele, un punct forte al proprietății, sunt de înaltă calitate, cu geam termoizolant care contribuie semnificativ la eficiența energetică. Acestea au fost alese special pentru a rezista climatului mediteranean, protejând interiorul de căldura excesivă a verii și de umiditate. Pardoseala din ceramică durabilă și ușor de întreținut este un material practic pentru climatul regiunii. Băile, renovate în stil rustic, au dotări de calitate, iar bucătăria, deși nu este ultramodernă, este funcțională și bine organizată, cu acces direct la terasă. Șemineul din living este nu doar un element decorativ, ci și o sursă reală de căldură pentru iernile blânde, dar răcoroase ale regiunii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 485.000 €, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Benahavís. Comparativ cu proprietăți similare din zona, cum ar fi Fuente Lirios (de la 400.000 €) sau Altura 160 (de la 599.000 €), aceasta oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. Prețul include o proprietate spațioasă, cu terasă și garaj privat, fără costuri suplimentare pentru facilități comune. Valoarea proprietății este susținută de locația sa în Benahavís, un sat căutat pentru gastronomia și accesul la terenuri de golf de prestigiu.
Viața în această proprietate din Benahavís se caracterizează printr-un ritm mai lent decât în stațiunile aglomerate de pe coastă. Dimineața, soarele orientat spre sud încălzește terasa, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Majoritatea cumpărăturilor de bază pot fi făcute la magazinele locale aflate la câteva minute de mers pe jos. Pentru cumpărături mai ample sau servicii specializate, este necesară o călătorie cu mașina până la Marbella sau Estepona. Pe timpul zilei, proprietatea beneficiază de o lumină naturală abundentă, datorită orientării nord-sud și ferestrelor de calitate. Temperatura rămâne relativ constantă pe tot parcursul anului, cu un mediu răcoros vara datorită construcției și călduros iarna cu ajutorul șemineului. Seara, localnicii și turiștii se adună în restaurantele din sat, cunoscute pentru preparatele lor culinare. Proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază liniștea și au propriul mijloc de transport. Pentru activități de golf, terenurile renumite se află la doar câteva minute de condus. Viața de noapte este discretă, iar atmosfera rămâne autentic spaniolă, chiar și în timpul sezonului turistic.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Benahavís se desfășoară într-un ritm mai lent și mai autentic decât în stațiunile aglomerate de pe coastă. Locația în inima satului permite accesul pe jos la numeroase restaurante, magazine mici, o farmacie și câteva bănci, toate la distanțe scurte. Pentru cumpărături săptămânale mai ample sau servicii specializate, este necesară o călătorie cu mașina de aproximativ 15 minute până la Marbella sau Estepona. Infrastructura locală include o școală primară, facilități sportive municipale și mai multe puncte de interes turistic, cum ar fi punctele de belvedere cu priveliști ale împrejurimilor montane. Deși există o linie de transport public și o stație de autobuz în apropiere, programul este limitat, făcând automobilul esențial pentru deplasarea regulată. Comunitatea este o combinație între localnici spanioli și rezidenți străini, creând o atmosferă cosmopolită, dar păstrând în același timp caracterul tradițional spaniol. Săptămânal, în sat se organizează un mic târg local unde se pot cumpăra produse proaspete. Serviciile medicale de bază sunt disponibile la 6,7 km, la spitalul din apropiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima satului Benahavís, un punct de referință în regiunea Costa del Sol. Locația sa în zona montană dintre Marbella și Estepona oferă acces atât la zona de coastă, cât și la peisajele naturale interioare. Proximitatea față de cluburile de golf de prestigiu este evidentă pe hartă, subliniind una dintre principalele atracții ale zonei pentru rezidenți și vizitatori.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís, unde este situată proprietatea, ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind amplasat între Marbella (la 14 km est) și Estepona (la aproximativ 15 km vest). Această poziție centrală oferă acces relativ egal la ambele orașe costiere, care sunt principalele centre economice și turistice ale zonei. Sătenii se pot bucura de atmosfera liniștită a montană, având în același timp posibilitatea de a ajunge rapid la facilitățile și serviciile oferite de aceste orașe mai mari. În comparație cu alte sate din împrejurimi, Benahavís se remarcă prin reputația sa gastronomică și proximitatea față de cluburile de golf de elită, ceea ce îi conferă un statut special în peisajul imobiliar al regiunii.
Plajele cele mai apropiate de proprietate sunt Playa del Saladillo și Playa Isdabe, ambele la aproximativ 7 km distanță, echivalentul a 10-15 minute cu mașina. Acestea oferă opțiuni pentru înot și relaxare pe durata sezonului estival de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, se află la aproximativ 48 km nord-est, la o distanță de 40-45 minute cu mașina. Terenurile de golf de prestigiu, o atracție majoră a zonei, sunt extrem de accesibile: La Zagaleta Country Club la doar 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Pentru navigație maritimă, portul Puerto Deportivo José Banus se află la 8,8 km, oferind facilități pentru iahturi și activități nautice.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de climatul mediteranean specific al regiunii Costa del Sol, cu temperaturi anuale medii de 17,8°C. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 12°C, în timp ce verile sunt călduroase, dar nu excesive, cu medii de 26°C. Altitudinea de 123 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat mai răcoros în timpul lunilor de vară comparativ cu zonele de coastă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, de la începutul lunii iunie până la sfârșitul lunii septembrie. Numărul de zile însorite pe an este considerabil, cu peste 300 de zile cu soare, făcând regiunea atractivă pe tot parcursul anului. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Orientarea dublă a proprietății asigură o ventilare naturală eficientă, menținând un climat interior plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de proprietate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt situate la doar 7 km distanță. Acestea sunt plaje urbane cu nisip fin, dotate cu servicii de bază precum dușuri, salvamari și restaurante. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea oferă acces excepțional la unele dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania. La Zagaleta Country Club, situat la doar 1,9 km distanță, este un club exclusivist cu două terenuri de campionat. La 2,6 km se află Marbella Club Golf Resort, în timp ce El Higueral Golf este la doar 3,1 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), care oferă terenuri pentru diverse sporturi, și Piscinas Municipales (1,0 km), piscine publice ideale pentru recreere. Pentru iubitorii de natură, există numeroase trasee de drumeție în împrejurimile montane, cu puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, unde este situată proprietatea, ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind amplasat între Marbella (la 14 km est) și Estepona (la aproximativ 15 km vest). Această poziție centrală oferă acces relativ egal la ambele orașe costiere, care sunt principalele centre economice și turistice ale zonei. Sătenii se pot bucura de atmosfera liniștită a montană, având în același timp posibilitatea de a ajunge rapid la facilitățile și serviciile oferite de aceste orașe mai mari. În comparație cu alte sate din împrejurimi, Benahavís se remarcă prin reputația sa gastronomică și proximitatea față de cluburile de golf de elită, ceea ce îi conferă un statut special în peisajul imobiliar al regiunii.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În contextul pieței imobiliare din Benahavís și împrejurimi, această proprietate se situează într-un punct intermediar între opțiunile de intrare în piață și cele de lux superior. Comparativ cu Fuente Lirios în Benahavís, care are prețuri de pornire de la 400.000 €, proprietatea noastră oferă spațiu suplimentar și o locație mai centrală în sat, justificând diferența de preț. În contrast, Altura 160, din aceeași localitate, cu prețuri începând de la 599.000 €, se adresează segmentului de piață superior, oferind probabil finisaje mai moderne și facilități comune pe care proprietatea noastră nu le include. Când comparăm cu proiecte din localități învecinate, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (cu prețuri de la 524.600 €), proprietatea din Benahavís prezintă un avantaj substanțial de preț, în special dacă luăm în considerare că Benahavís este cunoscut pentru caracterul său mai autentic și pentru gastronomia sa remarcabilă. Valoarea principală a acestei proprietăți constă în poziția sa unică: oferind acces la terenurile de golf de elită și la zonele costiere, păstrând în același timp prețurile mai accesibile specifice interiorului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID