تاون هاوس يقع في قرية بينهافيس، ملقة. يتميز الموقع بهدوئه الريفي مع سهولة الوصول إلى الملاعب والمرافق المحلية. يتكون المنزل من 3 غرف نوم و2 حمام ومساحة معيشة 160 متر مربع، مع شرفة كبيرة مساحتها 50 متر مربع. تم تجديد الممتلكات بالكامل في عام 2003 ويقدم بحالة ممتازة. يقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من شواطئ كوستا ديل سول وماربيا، و15 دقيقة من إستيبونة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تاون هاوس في قرية بينهافيس الجبلية بين ماربيا وإستيبونة وروندا. يقع في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس والمرافق الرياضية. يوفر الموقع توازناً بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الأكبر حجماً.
يلبي هذا الممتلكات الاحتياجات الوظيفية للمعيشة بتصميمه من طابق واحد يوفر ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين. توفر الشرفة الكبيرة مساحة معيشة خارجية، بينما يوفر المرآب الخاص مساحة تخزين عملية وموقف للسيارات. تخلق المطبخ مع الوصول المباشر إلى الشرفة وغرفة المعيشة مع المدفأة مساحات معيشة مريحة مناسبة للاستخدام على مدار العام.
هذا تاون هاوس موجود تم تجديده بالكامل في عام 2003 ويقدم بحالة ممتازة. بني في الأصل في عام 2006، حافظ الممتلكات على جودته من خلال الصيانة الدقيقة. شمل التجديد تحسين النوافذ والحمامات واللمعات النهائية مع الحفاظ على النمط المعماري التقليدي الذي يميز الممتلكات في منطقة بينهافيس.
لا يوفر الممتلكات إطلالات على البحر، حيث يقع في الداخل في قرية بينهافيس. لا توجد هناك حمام سباحة، على الرغم من وجود مساحة لتركيب حمام سباحة صغير على الشرفة. الممتلكات هو جزء من مبنى صغير بطابقين فقط، مما يحد من توفر المرافق المجتمعية الواسعة الموجودة عادة في المجمعات السكنية الأكبر حجماً.
Ref: VL049050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب تاون هاوس بينهافيس هذا عدة حالات سكنية. بالنسبة للعائلات الباحثة عن منزل دائم في إسبانيا، يوفر الممتلكات ثلاث غرف نوم وقرباً من المدارس المحلية، مما يجعل رحلات المدرسة اليومية مريحة. التخطيط من طابق واحد مناسب بشكل خاص للعائلات ذات الأطفال الصغار أو كبار السن الذين قد يفضلون تجنب الدرج. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة ثانوي، يوفر الممتلكات راحة المغادرة والإغلاق وحالته الممتازة، مما يجعله مثالياً. توفر الشرفة الكبيرة مساحة معيشة خارجية للترفيه، بينما يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وماربيا أنشطة عطلة متنوعة. تضيف إمكانية الحصول على رخصة الإيجار السياحي مرونة لأولئك الذين يرغبون في تحقيق دخل عند عدم استخدام الممتلكات بأنفسهم. سيقدر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب جولف مرموقة في مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر موقع الممتلكات وصولاً سهلاً إلى نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب ومنتجع ماربيا كلوب جولف وإل هيجويرال جولف. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ممتلكات استثمارية، يجعل مزيج شعبية بينهافيس كمنطقة سكنية وحالة الممتلكات وميزاته خياراً سليماً. يساعد عدم وجود رسوم مجتمعية في الحفاظ على العائد على الاستثمار، بينما توفر إمكانية الإيجار السياحي دخلاً إضافياً محتملاً.
يُظهر التاون هاوس جودة عالية في التشطيب مع مواد اختيرت لكل من المتانة والجاذبية الجمالية. ركز التجديد الذي تم في عام 2003 على ترقية العناصر الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الإسباني التقليدي للممتلكات. تعزز النوافذ عالية الجودة كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، مما يساهم في ظروف معيشة مريحة على مدار العام. يتميز الداخل بتصميم الحمامات على الطريقة الريفية مع أثاث عالي الجودة يوازن بين الجماليات التقليدية والوظيفة الحديثة. يتضمن أحد الحمامات تصميماً متصلاً بغرفة النوم مع منطقة غسيل مدمجة، مما يزيد من كفاءة المساحة. توفر خزائن الحائط المثبتة في غرف النوم تخزيناً وفيراً مع تشطيبات خشبية عالية الجودة تكمل التصميم العام. يوفر المطبخ تصميماً عملياً مع وصول مباشر إلى الشرفة، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية مناسبة للمناخ المتوسطي. بينما لم يتم تقديم تفاصيل الأجهزة المحددة، تم تصميم تخطيط المطبخ للوظائف مع ضوء طبيعي وتهوية. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة كنقطة محورية، مصنوعة من مواد تندمج مع الطراز الريفي مع توفير تدفئة فعالة خلال الأشهر الأكثر برودة. يركز التصميم العام على المواد الطبيعية التي تحافظ على الطراز المعماري التقليدي لمنطقة بينهافيس مع ضمان الراحة الحديثة. تُظهر منطقة الشرفة المغطاة جودة البناء مع الانتباه إلى الصرف والعزل المائي، مما يضمن المتانة ضد المناخ المتوسطي. تستخدم أرضيات الممتلكات بأكمله مواد تم اختيارها لقدرتها على تحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على الجاذبية الجمالية بمرور الوقت.
يبلغ سعر التاون هاوس 485,000 يورو، ويمثل القيمة السوقية الحالية لممتلكات من ثلاث غرف نوم مساحته 160 متر مربع في منطقة بينهافيس. عند مقارنته بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يضع هذا السعر الممتلكات بسعر تنافسي ضمن سوق بينهافيس. على سبيل المثال، تتراوح أسعار تاون هاوس المماثلة في نفس المنطقة من 400,000 يورو إلى 599,000 يورو اعتماداً على الميزات والمواقع الدقيقة. يتم تعزيز قيمة الممتلكات من خلال مرآبه الخاص الكبير وعدم وجود رسوم مجتمعية، مما يقلل من تكاليف الملكية المستمرة. يساهم ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) البالغة 232 يورو فقط في قدرته على تحمل التكاليف كإقامة طويلة الأجل. يعكس هيكل الأسعار حالة الممتلكات بعد تجديده في عام 2003 وموقعه المرغوب فيه في متناول المشي من مرافق القرية.
العيش في هذا تاون هاوس في بينهافيس يوفر إيقاعاً يومياً يوازن بين حياة القرية والوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يوفر التخطيط من طابق واحد الراحة، مع جميع مساحات المعيشة في طابق واحد. يمكن أن تبدأ الصباحات بقهوة على الشرفة المغطاة جزئياً مساحتها 50 متر مربع، التي تستمتع بالضوء الطبيعي والخصوصية. يؤدي التوجه الجنوبي والشمالي إلى تهوية ممتعة على مدار العام. يسمح الموقع بالمشي إلى المرافق المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والبنوك، مما يخلق فرصاً للمهام اليومية سيراً على الأقدام. يجعل القرب من المدارس الأمر عملياً للعائلات، بينما يوفر المرآب الخاص راحة لأولئك الذين يحتاجون إلى مركبة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تُعرف بينهافيس بأنها وجهة طهي، وتقدم العديد من خيارات تناول الطعام في متناول اليد. تجمع أجواء البلدة بين سحر القرية الإسبانية التقليدية والمرافق الحديثة، مما يخلق تجربة معيشة أصيلة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية، توفر المناطق الطبيعية المحيطة وملاعب الجولف القريبة فرصاً ترفيهية. يضمن موقع الممتلكات الهادئ داخل القرية ليلاً هادئاً، بينما يسمح القرب من ماربيا وإستيبونا بالوصول السهل إلى التسوق والشواطئ وخدمات أوسع عند الرغبة، مما يخلق نمط حياة يجمع بين هدوء حياة القرية وراحة المراكز الحضرية القريبة.
يضع موقع تاون هاوس في بينهافيس الممتلكات داخل بيئة قرية توازن بين الأصالة المحلية والوصول إلى وسائل الراحة الأوسع. يشمل الحياة اليومية هنا المشي إلى المرافق القريبة بما في ذلك سوبر ماركت على بعد حوالي 4.0 كم، وصيدلية على بعد 362 متر فقط من الممتلكات، ومطاعم متنوعة في وسط القرية. يدعم هذا القرب نمط حياة يمكن فيه الوصول إلى الضروريات الأساسية بدون الاعتماد على المركبات. للتسوق الأوسع والخدمات الطبية أو المرافق المتخصصة، تقع ماربيا على بعد حوالي 14 كم، وتوفر نطاقاً أوسع من الخدمات بما في ذلك مراكز التسوق الأكبر والرعاية الطبية المتخصصة والمدارس الدولية. تستغرق الرحلة إلى ماربيا عادة حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يجعلها مناسبة للزيارات المنتظمة. يوفر موقع الممتلكات داخل قرية بينهافيس الوصول إلى المرافق الرياضية المحلية بما في ذلك القاعة الرياضية البلدية على بعد 0.6 كم فقط ومسبح بلدي على بعد 1.0 كم. توفر هذه المرافق فرصاً ترفيهية للسكان دون الحاجة للسفر إلى مدن أكبر. يتسم أجواء قرية بينهافيس بطابعها المعماري الإسباني التقليدي وشوارعها الضيقة والمؤسسات المحلية لتناول الطعام. بينما تستمتع بهدوء حياة القرية، يستفيد السكان من العلم أن شواطئ كوستا ديل سول ومرافق ماربيا وإستيبونة سهلة الوصول عند الرغبة، مما يخلق بيئة معيشة متوازنة.
يكشف موقع الممتلكات على الخريطة عن وضعه الاستراتيجي في قرية بينهافيس، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يظهر القرب من الطرق الرئيسية الرابطة بـماربيا (شرقاً) وإستيبونة (غرباً) بوضوح، بينما يوفر الموقع الداخلي ملاذاً من الحشود الساحلية. يظهر التضاريس المحيطة القرية nestled في تضاريس جبلية، مع وضع الممتلكات في منطقة توازن بين إمكانية الوصول والمناظر الطبيعية الطبيعية التي تحدد هذا الجزء من منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينهافيس موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع في الداخل بين الوجهات الساحلية الكبرى ماربيا (14 كم شرقاً) وإستيبونا (حوالي 15-20 كم غرباً). يضع هذا المركز الموقع الممتلكات في متناول سهل من هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هدوء إعداد القرية. تغطي البلدية مساحة 145.0 كم مربع، مع وضع الممتلكات في منطقة القرية على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر. تعمل بينهافيس كبوابة بين المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية المؤدية إلى روندا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناظر طبيعية متنوعة. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، أثبتت بينهافيس نفسها كمنطقة سكنية مرغوبة تُعرف بعروضها المطبخية وقربها من تطويرات الجولف المرموقة. يساهم موقعها ضمن "المثلث الذهبي" بين ماربيا وإستيبونة وروندا في جاذبيتها كموقع سكني ووجهة سياحية.
يقدم تاون هاوس بينهافيس إمكانية وصول استراتيجية لمختلف المرافق والوجهات الرئيسية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 6.9-7.0 كم، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، كلها في متناول مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ حائزة على راية الزرقاء فرصاً ترفيهية ساحلية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، وعادة ما يستغرق 45-50 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور. يقدم مطار جبل طارق (GIB) بديلاً على بعد حوالي 49 كم. يستفيد عشاق الجولف من قرب استثنائي من عدة ملاعب جولف مرموقة، مع نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط، ومنتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 2.6 كم، وإل هيجويرال جولف على بعد 3.1 كم. يمكن الوصول إلى هذه المرافق العالمية المستوى في غضون دقائق بالسيارة. للتسوق والخدمات، تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 14 كم (10 دقائق بالسيارة)، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقدم كلتا المدينتين تسوقاً وتناول طعام وخدمات متطورة تتجاوز ما هو متاح محلياً في قرية بينهافيس.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بينهافيس بمناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة متوسطة تتراوح من 12°م إلى 26°م على مدار العام. يساهم ارتفاع البلدة البالغ 123 متراً فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة معتدلة وتجنب الحرارة الشديدة الشائعة في المناطق الساحلية المنخفضة خلال فصل الصيف. تحصل المنطقة على حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يؤدي التوجه الجنوبي والشمالي للممتلكات إلى تحسين الضوء الطبيعي والتهوية، والحفاظ على درجات حرارة داخلية مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة في المنطقة لمدة أربعة أشهر تقريباً، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°م أو تتجاوزها، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يسمح هذا بأنشطة الشواطئ والسباحة المنتظمة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. ب virtue of its location in a mountain village، تتمتع بينهافيس بدرجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال الصيف مع بقائها محمية من الطقس القاسي. تساهم البيئة الطبيعية المحيطة التي تشمل المناطق الحرجية في جودة الهواء وتوفر مناظر طبيعية خضراء خلابة. يساعد المناخ الدقيق الذي created by the inland location على الحفاظ على التوازن بين التعرض لأشعة الشمس والنسائم المنعشة، مما يعزز الراحة في الهواء الطلق خلال معظم أجزاء العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم الممتلكات الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على راية الزرقاء تقع على بعد حوالي 6.9-7.0 كم. تمثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي أقرب الوجهات الساحلية، كلها في متناول مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة. تُعرف هذه الشواطئ بمرافقها عالية الجودة ونظافتها ومعايير السلامة، مما يجعلها مناسبة للزيارات المنتظمة. بالنسبة لعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع ثلاثة ملاعب جولف مرموقة في قرب جداً. يقع نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط، ومنتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 2.6 كم، وإل هيجويرال جولف على بعد 3.1 كم. تقدم هذه المرافق العالمية المستوى تجارب جولف متنوعة ومرافق نادٍ. ضمن المنطقة المباشرة، تشمل المرافق الرياضية القاعة الرياضية البلدية (بافيون مونيسيبال دي ديبورتيس) على بعد 0.6 كم، والصالة الرياضية البلدية (جيمناسيو مونيسيبال) على بعد 0.7 كم، والمسبح البلدي (بيسيكاس مونيسيباليس) على بعد 1.0 كم. توفر هذه المرافق فرصاً لممارسة various الرياضات دون السفر بعيداً عن المنزل. توفر البيئة الطبيعية المحيطة أيضاً فرصاً للمشي لمسافات طويلة والمشي في الطبيعة، مع عدة مناظر طبيعية بما في ذلك ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) التي تقدم مناظر خلابة للمنطقة. يجمع الوصول إلى الساحل والمرافق الترفيهية الداخلية إمكانيات نمط حياة متنوعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بينهافيس موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع في الداخل بين الوجهات الساحلية الكبرى ماربيا (14 كم شرقاً) وإستيبونا (حوالي 15-20 كم غرباً). يضع هذا المركز الموقع الممتلكات في متناول سهل من هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هدوء إعداد القرية. تغطي البلدية مساحة 145.0 كم مربع، مع وضع الممتلكات في منطقة القرية على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر. تعمل بينهافيس كبوابة بين المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية المؤدية إلى روندا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناظر طبيعية متنوعة. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، أثبتت بينهافيس نفسها كمنطقة سكنية مرغوبة تُعرف بعروضها المطبخية وقربها من تطويرات الجولف المرموقة. يساهم موقعها ضمن "المثلث الذهبي" بين ماربيا وإستيبونة وروندا في جاذبيتها كموقع سكني ووجهة سياحية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة تاون هاوس بينهافيس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يظهر الموقع والسعر كعوامل تميز رئيسية. يبلغ سعر الممتلكات 485,000 يورو، مما يضعه في منتصف النطاق السعري لمنطقة بينهافيس. على سبيل المثال، يبدأ سعر فيوينت ليريوس في بينهافيس من 400,000 يورو، مما يجعله خياراً أقل تكلفة ولكن ربما مع مساحة أقل أو موقع أقل مركزية. من ناحية أخرى، يبدأ سعر التاون هاوس في ألتورا 160 في بينهافيس من 599,000 يورو، مما يشير إلى ميزات إضافية أو موقع فائق. عند النظر إلى المشاريع في المناطق المجاورة مثل إكوا جاردنز في إستيبونا التي تبدأ من 524,600 يورو، يقدم تاون هاوس بينهافيس قيمة تنافسية مع ميزة إضافية تتمثل في الطابع الأصيل للقرية compared إلى المطورات الساحلية الأحدث. بينما قد توفر المشاريع في إستيبونا قرباً مباشراً من الشاطئ، يقدم تاون هاوس بينهافيس إطلالات جبلية وثقافة قرية إسبانية تقليدية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. يتميز الممتلكات أيضاً بعدم وجود رسوم مجتمعية، وهي ميزة نادرة مقارنة بالعديد من التطويرات الحديثة التي تفرض رسوماً شهرية أو سنوية للصيانة المشتركة. هذه الميزة وحدها يمكن أن توفر عدة آلاف من اليوروهات سنوياً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المجمعات السكنية الأكبر حجماً. يجمع هذا التاون هاوس بين جاذبية قرية إسبانية أصيلة والراحة العملية للوصول إلى المدن الساحلية الكبرى، مما يخلق توازناً فريداً قد لا تجده في المشاريع البحتة الساحلية أو المشاريع الحضرية بالكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID