Cette maison de ville à Benahavís est située dans une zone intérieure de la province de Málaga, dans un environnement rural et calme. La propriété, achevée en 2006, offre 160 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bain. Son emplacement assure une proximité avec des terrains de golf prestigieux, dont le La Zagaleta Country Club à 1,9 km, et les plages de la Costa del Sol dans un rayon de 7 km. La propriété s'élève à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur l'environnement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans la municipalité de Benahavís, un village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. Située à environ 7 kilomètres de la côte, elle offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité côtière. L'emplacement assure un accès facile aux commodités essentielles à distance de marche, tandis que la région environnante est caractérisée par la présence de terrains de golf prestigieux et la beauté naturelle du paysage andalou intérieur.
Cette maison de ville répond aux besoins pratiques de la vie par sa distribution sur un seul niveau, offrant un accès direct depuis la rue pour un confort maximal. La propriété comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain et une agencement fonctionnel avec un salon, une cheminée et une cuisine donnant directement sur une grande terrasse. Les orientations sud et nord assurent lumière naturelle et ventilation tout au long de l'année, tandis que le garage privé offre un espace de rangement et de parking essentiel pour les résidents permanents.
La propriété est une construction achevée en 2006, présentée en excellent état après avoir été entièrement rénovée en 2003. En tant que résidence établie, elle ne relève pas du statut de nouveau développement mais représente plutôt une propriété existante bien entretenue. Le bâtiment ne comprend que deux étages, avec des voisins calmes à l'étage supérieur, contribuant à un environnement résidentiel paisible. L'absence de frais de communauté et les faibles coûts d'entretien ajoutent à son attrait en tant qu'option de propriété sans tracas.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer en raison de son emplacement intérieur à Benahavís. La maison de ville ne fait pas partie d'une communauté fermée avec des équipements partagés tels que piscines, jardins ou sécurité 24h/24. Étant donné sa position dans un cadre villageois traditionnel, le secteur immédiat ne dispose pas de complexes commerciaux modernes ou de lieux de vie nocturne étendus. La propriété n'est pas accessible aux fauteuils roulants en raison de sa conception traditionnelle de maison de ville avec potentiellement des escaliers à l'entrée.
Ref: VL049050
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendrait aux personnes ou aux couples recherchant un style de vie équilibré qui combine la tranquillité de la vie villageoise avec l'accès aux commodités et aux opportunités récréatives. Elle convient particulièrement à ceux qui apprécient le golf, étant donné la proximité de trois terrains prestigieux. La propriété accueille également les acheteurs recherchant soit une résidence permanente en Espagne, soit une maison de vacances, surtout avec la possibilité d'obtenir une licence de location touristique. La disposition sur un seul niveau la rend pratique pour les résidents plus âgés ou ceux ayant des considérations de mobilité, tandis que la configuration à trois chambres convient aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
La propriété présente des éléments de qualité qui reflètent sa construction en 2006 et sa rénovation ultérieure en 2003. Les salles de bain de style rustique offrent du caractère tout en assurant un design fonctionnel, dont l'une est en suite pour plus d'intimité et de commodité. La grande terrasse de 50 m² représente un atout significatif, partiellement couverte pour fournir une protection contre le soleil tout en permettant la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Les fenêtres de haute qualité améliorent à la fois l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique, contribuant à un environnement interne confortable toute l'année. La présence d'une cheminée ajoute un élément de chauffage traditionnel qui crée une atmosphère pendant les mois plus frais, tandis que la climatisation assure le confort pendant l'été.
Avec un prix de 485 000 € pour 160 m² d'espace de vie, cette maison de ville représente une proposition de valeur sur le marché immobilier de Benahavís. Le prix la positionne de manière compétitive par rapport aux propriétés similaires dans la région, avec des développements voisins comme Fuente Lirios à partir de 400 000 € et Altura 160 à 599 000 €. L'absence de frais de communauté est un avantage financier notable, réduisant les coûts de possession continus. Les impôts fonciers sont relativement modestes à 232 € par an, et les faibles exigences d'entretien en font une option économiquement attrayante pour ceux qui cherchent une résidence dans cette zone prisée de la Costa del Sol sans les prix premium des emplacements en front de mer.
Vivre dans cette maison de ville de Benahavís signifie adopter un style de vie qui équilibre l'authenticité villageoise avec l'accès aux équipements de qualité. Les routines quotidiennes pourraient commencer par une courte marche jusqu'à la boulangerie locale pour du pain frais, suivie d'un café dans l'un des nombreux restaurants du village. La proximité des services essentiels signifie que les courses, les pharmacies et les services bancaires sont tous à distance de marche confortable, créant un confort dans la vie quotidienne. La grande terrasse partiellement couverte sert de prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air pendant une grande partie de l'année. Les environs calmes offrent la tranquillité, tandis que l'emplacement assure un accès facile aux zones côtières plus animées de Marbella et Estepona dans un rayon de 10-15 minutes en voiture.
La position de la maison de ville à Benahavís place les résidents dans un environnement bien connecté mais authentiquement espagnol. L'infrastructure locale comprend 14 restaurants, 4 cafés, 3 banques et une pharmacie dans un rayon de 2 km, fournissant des services essentiels à portée de main. Les installations éducatives sont représentées par une école primaire dans la zone immédiate, avec une scolarisation internationale disponible à The International School of Estepona, à seulement 5,8 km. L'emplacement de la propriété près du centre villageois offre un accès piétonnier aux nécessités quotidiennes, tandis que la région plus large est bien connectée par la route à Marbella (14 km), Estepona (15 minutes en voiture) et Málaga (60 km).
Cette carte illustre la position stratégique de Benahavís dans la région de la Costa del Sol, mettant en évidence son emplacement intérieur entre les destinations côtières majeures. La position de la propriété est marquée dans le centre du village, montrant sa proximité avec les commodités locales et les trois terrains de golf voisins. La carte démontre les distances relativement courtes vers Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, tout en indiquant les plages proches et la route vers la ville de Málaga et son aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre les grands centres côtiers de Marbella (14 km, population 147 958) et Estepona, tout en faisant partie de la province de Málaga. Le village est caractérisé comme un pueblo de montagne qui offre une alternative intérieure à la vie côtière directe, tout en maintenant une proximité étroite avec la Méditerranée à seulement 7 km. Son emplacement le place dans la zone aisée du 'Triangle d'Or' entre Marbella, Estepona et Ronda, en faisant une zone résidentielle désirable connue pour sa sécurité et sa qualité de vie.
La propriété est stratégiquement positionnée à 6,9-7,0 km de plusieurs plages Pavillon Bleu dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, offrant un accès relativement rapide aux activités côtières. Les terrains de golf les plus proches sont particulièrement accessibles, avec le La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les amateurs de golf. Marbella est située à 14 km pour les magasins, restaurants et vie nocturne, tandis qu'Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP) à 51 km, avec l'Aéroport de Gibraltar (GIB) comme alternative à 49 km. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés sont à 4,0 km, tandis que les installations médicales dont les hôpitaux sont disponibles à 6,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benahavís jouit d'un climat méditerranéen favorable avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement connaît des variations saisonnières avec des moyennes hivernales autour de 12°C et des températures estivales atteignant environ 26°C, créant des conditions de vie confortables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, permettant une baignade et des activités nautiques agréables pendant les mois les plus chauds. La position intérieure offre un léger avantage d'altitude sur les zones côtières, résultant souvent en brises rafraîchissantes pendant l'été. L'orientation double de la propriété (sud et nord) assure un ensoleillement et une ventilation optimaux, améliorant les niveaux de confort.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que positionnée à l'intérieur des terres, la propriété maintient un accès pratique à plusieurs plages Pavillon Bleu dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes dans un rayon de 7 km. Ces plages offrent des équipements de qualité et des eaux propres pour la baignade et la détente pendant les quatre mois de saison de baignade. Le golf représente l'avantage récréatif principal de cet emplacement, avec trois terrains prestigieux à proximité : La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (2,7 km). Pour les activités sportives générales, la zone offre 25 installations dont le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), le Gymnasio Municipal (0,7 km) et les Piscinas Municipales (1,0 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre les grands centres côtiers de Marbella (14 km, population 147 958) et Estepona, tout en faisant partie de la province de Málaga. Le village est caractérisé comme un pueblo de montagne qui offre une alternative intérieure à la vie côtière directe, tout en maintenant une proximité étroite avec la Méditerranée à seulement 7 km. Son emplacement le place dans la zone aisée du 'Triangle d'Or' entre Marbella, Estepona et Ronda, en faisant une zone résidentielle désirable connue pour sa sécurité et sa qualité de vie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Cette propriété à Benahavís offre un équilibre distinctif entre le charme d'un village de montagne andalou et l'accès aux installations côtières, la différenciant des options purement urbaines ou exclusivement balnéaires de la région. Comparée à Fuente Lirios dans la même zone (à partir de 400 000 €), cette propriété offre un meilleur rapport qualité-prix avec une superficie de 160 m² à 485 000 €. Par rapport à Altura 160 (à partir de 599 000 €), elle représente une économie significative tout en étant située dans le même village prisé. En comparaison avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), cette propriété offre un environnement plus authentique et moins touristique, avec l'avantage supplémentaire d'être dans une zone connue pour sa sécurité et sa qualité de vie. La proximité de trois terrains de golf prestigieux renforce son attrait par rapport aux propriétés plus éloignées des installations de loisirs.
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