Questa villetta a schiera di 160 m² è situata nel pittoresco villaggio montano di Benahavís, nella provincia di Málaga. La proprietà completamente ristrutturata dispone di tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza coperta di 50 m². Con orientamento nord e sud, gli abitanti godono di piacevole illuminazione naturale e ventilazione durante tutto l'anno. La posizione è adatto vicino a prestigiosi campi da golf e a soli 7 km dalle spiagge della Costa del Sol. La villetta include un garage privato ed è stata completamente ristrutturata nel 2006.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Benahavís, un tradizionale villaggio spagnolo di montagna a 123 metri sul livello del mare. È situata nell'entroterra in un ambiente tranquillo e rurale tra Marbella, Estepona e Ronda. La posizione offre un'autentica atmosfera andalusa con i vantaggi pratici della vicinanza alla costa, a soli 7 chilometri dal Mar Mediterraneo.
Questa villetta a schiera soddisfa varie esigenze abitative funzionali con tre ampie camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite con lavanderia. La disposizione su un distintivo livello offre massima comodità, mentre il camino e l'aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno. La terrazza coperta offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto e privacy, adatto per godersi la vita all'aperto senza il trambusto delle località costiere.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente costruito nel 2006, è stato completamente ristrutturato e mantenuto, risultando in eccellenti condizioni. La completa ristrutturazione nel 2003 ha incluso finestre di alta qualità e una disposizione efficiente che sfrutta al massimo lo spazio disponibile. Essendo un progetto completato, offre disponibilità immediata senza le incertezze e ritardi associati ai progetti di nuova costruzione.
Questo progetto non offre servizi comuni come piscina o manutenzione del giardino, poiché è una villetta a schiera individuale senza spese condominiali. La posizione in un villaggio montano richiede un trasporto privato per le attività quotidiane, e l'edificio è limitato a due piani. La proprietà non è adatta a chi cerca un appartamento con ascensore o servizi di portineria 24 ore su 24.
Ref: VL049050
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a Benahavís è particolarmente adatta a acquirenti che cercano un'esperienza di vita spagnola autentica senza rinunciare ai servizi moderni. È particolarmente adatta agli appassionati di golf, data la vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km di distanza. Coppie o piccole famiglie che preferiscono una disposizione su un distintivo livello apprezzeranno la distribuzione pratica con tre camere da letto, mentre l'ampia terrazza offre spazio sufficiente per attività all'aperto. Per coloro che considerano una residenza permanente in Spagna, la combinazione di vita in villaggio e accesso ai servizi urbani offre un equilibrio adatto. La possibilità di ottenere un permesso di affitto turistico la rende anche attraente per gli investitori che desiderano ricavi periodici dalla proprietà durante la loro assenza. Lavoratori con sedi di lavoro flessibili apprezzeranno l'ambiente tranquillo e i buoni collegamenti con le città costiere, mentre gli anziani apprezzeranno l'accessibilità della proprietà su un distintivo livello e la vicinanza a servizi medici. La posizione richiede tuttavia un trasporto privato, rendendola meno adatta a chi preferisce dipendere da un esteso trasporto pubblico.
La qualità delle finiture in questa villetta a Benahavís riflette l'attenta ristrutturazione effettuata nel 2003. La proprietà è dotata di finestre di alta qualità che non solo assicurano un'eccellente isolamento, ma contribuiscono anche all'atmosfera tranquilla all'interno. L'orientamento nord-sud della proprietà è stato sfruttato strategicamente per massimizzare la luce naturale e la ventilazione durante tutto l'anno, risultando in un clima interno confortevole senza eccessiva dipendenza dall'aria condizionata. I bagni sono realizzati in stile rustico con materiali di qualità che combinano l'estetica tradizionale andalusa con funzionalità moderne. Il bagno en suite è progettato in modo pratico con una lavanderia integrata, che semplifica la routine quotidiana. Nel soggiorno, il camino non solo fornisce un punto caldo durante i mesi più freddi, ma serve anche come elemento architettonico che aggiunge carattere allo spazio abitativo. La cucina offre accesso diretto alla terrazza, creando una transizione pratica tra vita interna ed esterna. Le parti coperte della terrazza sono costruite in modo durevole con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio e contribuisce a un interno ordinato. Questa attenzione ai dettagli e l'uso di materiali durevoli garantiscono una minore necessità di manutenzione e una conservazione del valore a lungo termine della proprietà.
Questa villetta a Benahavís è offerta a partire da €485.000, un prezzo competitivo rispetto a proprietà simili nella regione. Il prezzo riflette l'ampia superficie abitabile di 160 m², l'eccellente stato di manutenzione e la favorevole posizione vicino a campi da golf e alla costa. Rispetto a progetti circostanti come Fuente Lirios (a partire da €400.000) e Altura 160 (a partire da €599.000) a Benahavís, questa proprietà offre un buon equilibrio tra prezzo e qualità. La bassa imposta immobiliare annuale di soli €232 e l'assenza di spese condominiali contribuiscono alla attraente struttura dei costi. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è completato e pronto per l'occupazione.
Vivere in questa villetta a Benahavís significa godere della tranquillità e dell'autenticità di un tradizionale villaggio spagnolo, mentre i servizi della moderna Costa del Sol sono a portata di mano. Al mattino, è possibile godere del primo caffè sulla terrazza meridionale con vista sulle tipiche pareti bianche del villaggio. Il panetterio locale e i piccoli supermercati sono raggiungibili a piedi, dove è possibile trovare prodotti freschi e prelibatezze locali. La routine quotidiana a Benahavís spesso inizia con una passeggiata per le strette strade decorate con vasi. L'atmosfera comunitaria nel villaggio facilita il contatto con gli abitanti locali e altri espatriati. A mezzogiorno, è possibile gustare un pasto in uno dei numerosi rinomati ristoranti di Benahavís, noti per la loro reputazione gastronomica nella regione. Nel pomeriggio, si può scegliere di rilassarsi sulla terrazza o visitare uno dei vicini campi da golf. Le sere più fresche sono perfette per una serata accogliente davanti al camino nel soggiorno. Per le escursioni, le spiagge della Costa del Sol e la vivace vita notturna di Marbella sono a soli 10 minuti di auto. Questa combinazione di vita tranquilla in villaggio e accesso a località costiere vivaci offre uno stile di vita equilibrato sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'ambiente circostante questa villetta a Benahavís offre una ricca gamma di servizi a portata di mano, garantendo una vita quotidiana pratica. Entro un raggio di 2 chilometri, si trovano 14 ristoranti, 4 caffetterie, 3 banche, 1 scuola e 1 farmacia, permettendo di soddisfare la maggior parte delle esigenze quotidiane a piedi. La densa edificazione e le strade strette creano un'atmosfera di comunità e sicurezza, mentre la vicinanza a strutture sportive come il centro sportivo comunale (0,6 km) e la piscina (1,0 km) supporta stili di vita attivi. Per ulteriori servizi, Marbella (14 km) e Estepona (circa 15 minuti in auto) sono facilmente raggiungibili, con un'ampia gamma di negozi, servizi medici e attività culturali. La vicinanza di scuole internazionali come The International School of Estepona (5,8 km) rende la posizione anche attraente per le famiglie con figli. L'infrastruttura della regione è ben sviluppata, con buoni collegamenti alla strada costiera A7 che collega l'intera Costa del Sol. Per i viaggiatori internazionali, gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (51 km) e Gibraltar (49 km) sono raggiungibili, mentre il porto turistico di Puerto Banús (8,8 km) offre strutture nautiche di lusso. La combinazione di servizi locali e accessibilità regionale rende questa posizione una scelta equilibrata per residenza permanente o soggiorno vacanza.
La mappa mostra la posizione strategica di Benahavís nella regione montagnosa tra Marbella e Estepona. La villetta si trova nel cuore del villaggio, a breve distanza da prestigiosi campi da golf e a soli 7 chilometri dalla costa del Mar Mediterraneo. I collegamenti stradali verso la costa e le città circostanti sono chiaramente visibili, evidenziando la buona accessibilità nonostante la posizione rurale. La topografia della regione riflette la bellezza naturale dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente situato in una zona montagnosa tra tre importanti destinazioni della Costa del Sol: Marbella, Estepona e Ronda. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e l'accesso a servizi urbani. A soli 14 chilometri da Marbella e circa 15-20 minuti da Estepona, Benahavís funge da rifugio tranquillo con rapido accesso alla vita vivace sulla costa. La posizione offre anche un punto di partenza per l'esplorazione dell'entroterra, con la storica città di Ronda a circa un'ora di auto. Con una superficie di 145 km² e una popolazione relativamente piccola di 9.472 abitanti, Benahavís mantiene il suo carattere autentico beneficiando dello sviluppo economico e infrastrutturale delle città circostanti più grandi. Questa posizione unica la rende una destinazione attraente nella regione.
L'accessibilità dei servizi principali da questa villetta a Benahavís è favorevole, anche se un trasporto privato è essenziale per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri di distanza, che corrisponde a un breve viaggio in auto di 10-15 minuti. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente attraente, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km di distanza. Le città costiere di Marbella e Estepona sono rispettivamente a 14 km e circa 15-20 minuti in auto, dove è disponibile un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol e Gibraltar si trovano entrambi a circa 48-51 km, che comporta un tempo di viaggio di 45-60 minuti, a seconda del traffico. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 4,0 km, mentre le cure mediche sono disponibili a 6,7 km nell'ospedale più vicino.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo mite con una temperatura media annua di 17,8°C, ideale per la residenza durante tutto l'anno. Le estati sono calde ma non estreme, con temperature che generalmente variano tra 25-30°C, mentre gli inverni sono miti con temperature medie intorno a 12-15°C. L'orientamento nord-sud della proprietà massimizza i vantaggi di questo clima, con luce naturale e ventilazione che contribuiscono a un clima interno confortevole. Situata a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, la posizione offre una brezza rinfrescante durante i mesi più caldi. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Le montagne e le foreste circostanti assicurano un paesaggio verde per la maggior parte dell'anno, contribuendo all'atmosfera rurale dell'ambiente. Le precipitazioni annuali sono moderate, con la maggior parte delle piogge nei mesi invernali, risultando in un'estate secca ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un importante vantaggio di questa villetta a Benahavís, con le spiagge più vicine a soli 7 chilometri di distanza. Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono spiagge popolari facilmente raggiungibili per una giornata di mare e sole. Sebbene queste spiagge non siano ufficialmente riconosciute con il status Bandiera Blu, offrono comunque i servizi abituali e un ambiente ben mantenuto. Per il tempo libero sulla terra, la regione offre un'abbondanza di strutture sportive, con 25 centri sportivi nelle vicinanze. La presenza di tre prestigiosi campi da golf a breve distanza - La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf - rende Benahavís una vera destinazione per gli appassionati di golf. Il centro sportivo comunale, la palestra e la piscina offrono ulteriori opportunità per attività fisiche e relax. La posizione strategica vicino al porto turistico di Puerto Banús a 8,8 km apre anche le porte agli sport acquatici e alla possibilità di godere dell'atmosfera marittima della Costa del Sol.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato in una zona montagnosa tra tre importanti destinazioni della Costa del Sol: Marbella, Estepona e Ronda. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e l'accesso a servizi urbani. A soli 14 chilometri da Marbella e circa 15-20 minuti da Estepona, Benahavís funge da rifugio tranquillo con rapido accesso alla vita vivace sulla costa. La posizione offre anche un punto di partenza per l'esplorazione dell'entroterra, con la storica città di Ronda a circa un'ora di auto. Con una superficie di 145 km² e una popolazione relativamente piccola di 9.472 abitanti, Benahavís mantiene il suo carattere autentico beneficiando dello sviluppo economico e infrastrutturale delle città circostanti più grandi. Questa posizione unica la rende una destinazione attraente nella regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
In confronto a progetti simili nella regione, questa villetta a Benahavís offre una combinazione equilibrata di prezzo, posizione e servizi. A confronto: Fuente Lirios a Benahavís ha un prezzo a partire da €400.000 ma generalmente offre meno metri quadrati e nessun accesso diretto alla vita del villaggio. Altura 160, sempre a Benahavís, parte da €599.000 e si posiziona chiaramente nel segmento superiore, con finiture più lussuose ma anche maggiori spese condominiali. Quando guardiamo ai progetti nei comuni vicini, come Acqua Gardens a Estepona con prezzi a partire da €524.600, notiamo che questi si concentrano maggiormente su uno stile di vita moderno in appartamento con servizi comuni come piscine e giardini, ma mancano delle caratteristiche autentiche del villaggio che offre Benahavís. La villetta di Benahavís si distingue per la combinazione di una proprietà completamente indipendente senza spese comuni, la vicinanza a campi da golf di alto livello e l'autentica atmosfera andalusa. Cosa rende ulteriormente unica questa posizione rispetto ad altre aree della Costa del Sol è la reputazione gastronomica di Benahavís, nota per i suoi numerosi ristoranti e la possibilità di godersi la vita quotidiana in un villaggio spagnolo funzionante, contrariamente alle comunità costiere più turistiche e talvolta anonime. La combinazione di tranquillità rurale con rapido accesso ai servizi costieri crea un ambiente di vita difficile da trovare altrove nella regione a questo livello di prezzo.
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