Таунхаус в Бенаависе, известном гастрономическом поселке в горах Андалусии, с тремя спальнями и площадью 160 м². Объект расположен в тихой сельской местности в 7 км от побережья Коста-дель-Соль. Завершен в 2006 году, таунхаус предлагает просторную планировку с террасой 50 м² и частным гаражом. Расположен в зоне с несколькими престижными гольф-клубами в радиусе 3 км. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус находится в Бенаависе, горном поселке между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Расположение в 7 км от побережья предлагает сочетание сельской атмосферы и близости к морю. Объект находится в зоне с развитой инфраструктурой для гольфа, с несколькими клубами в непосредственной близости.
Объект отвечает потребностям в постоянном проживании или длительном пребывании с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Прямой доступ с улицы на одном уровне обеспечивает максимальное удобство. Наличие частного гаража и террасы площадью 50 м² отвечает потребностям в дополнительном пространстве для хранения и отдыха на открытом воздухе.
Объект был полностью отремонтирован в 2003 году и введен в эксплуатацию в 2006 году. Находится в отличном состоянии с высококачественными окнами и хорошей планировкой. Южная и северная ориентация обеспечивает приятный естественный свет и вентиляцию в течение всего года, создавая теплую атмосферу зимой и прохладную летом.
Объект не предлагает общих удобств, таких как бассейн или садовые зоны, что может быть ограничением для некоторых покупателей. Расположение в сельской местности требует наличия автомобиля для повседневных передвижений. В пешей доступности отсутствуют некоторые городские удобства, которые можно найти в более крупных прибрежных поселениях.
Ref: VL049050
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в андалусской деревне с хорошей транспортной доступностью до побережья. Он также может быть интересен гольф-энтузиастам благодаря близости к нескольким престижным гольф-клубам. Инвесторы могут рассмотреть объект для долгосрочной аренды или как недвижимость для отдыха. Для семей с детьми наличие школы в пешей доступности и безопасная деревенская атмосфера делают его подходящим для постоянного проживания. Пожилые люди оценят одноэтажную планировку и отсутствие ступеней внутри дома. Близость к ресторанам и другим удобствам также делает его подходящим для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля для базовых потребностей. Тем, кто ищет подлинный опыт испанской деревенской жизни, но при этом хочет оставаться в пределах короткой поездки до побережья и крупных городов, этот объект предлагает идеальный баланс.
Таунхаус был полностью отремонтирован в 2003 году и представлен в отличном состоянии. Особое внимание уделялось качественным окнам, обеспечивающим хорошую теплоизоляцию и шумоизоляцию. Планировка оптимизирована для максимального удобства с тремя просторными спальнями и двумя ванными комнатами в сельском стиле. В одной из ванных комнат есть гардеробная и зона для стирки, что повышает функциональность. Кухня с прямым доступом к просторной террасе частично покрытой площадью 50 м² предлагает дополнительные возможности для отдыха. Наличие камина в гостиной создает уютную атмосферу в прохладные вечера. Южная и северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение и вентиляцию, поддерживая комфортную температуру в течение всего года без дополнительных затрат на кондиционирование.
Цена объекта начинается от €485,000 за таунхаус площадью 160 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Цена включает частный гараж, что является дополнительным преимуществом. Годовой налог на имущество (IBI) составляет всего €232, что указывает на низкие затраты на содержание. Отсутствие общих платежей за обслуживание дополнительно снижает ежемесячные расходы. Возможность получения лицензии на туристическую аренду открывает потенциал для получения дохода, что может повысить инвестиционную привлекательность объекта.
Бенаавис известен как гастрономический центр региона, с многочисленными ресторанами в пешей доступности от объекта. Ежедневная жизнь здесь сочетает в себе сельскую атмосферу с удобствами современного поселка. Утро можно начать с посещения местных кафе и пекарен, а послеобеденное время провести на просторной террасе. Благодаря близости к гольф-клубам, активное времяпрепровождение легко организовать. Вечером можно насладиться трапезой в одном из многих ресторанов Бенаависа, известных своей кухней. Наличие общественного транспорта рядом с объектом обеспечивает связь с прибрежными городами, хотя для повседневных нужд все же требуется автомобиль. Жизнь здесь проходит в более медленном темпе по сравнению с прибрежными туристическими центрами, что создает атмосферу подлинной андалусской деревни с современными удобствами.
Бенаавис расположен на высоте 123 метров над уровнем моря в горной местности между Марбельей (14 км), Эстепоной и Рондой. Поселок предлагает сочетание традиционной андалусской архитектуры с современными удобствами. В радиусе 2 км от объекта находятся 14 ресторанов, 1 школа, 1 аптека, 3 банка и 4 кафе. Инфраструктура для занятий спортом включает 25 спортивных объектов в регионе, включая муниципальный спортивный зал в 0,6 км и муниципальный плавательный бассейн в 1,0 км. Ближайшая международная школа находится в 5,8 км, что делает объект доступным для семей с детьми. Наличие общественного транспорта с остановкой в 1 минуте ходьбы обеспечивает связь с прибрежными городами, хотя для полноценной мобильности рекомендуется наличие автомобиля.
Карта показывает таунхаус в Бенаависе, расположенный в горной местности между Марбельей и Эстепоной. Объект находится в непосредственной близости к престижным гольф-клубам Ла Загалета и Марбелья Клаб. Пешая доступность к центру поселка с его ресторанами и удобствами делает это место привлекательным сочетанием деревенской атмосферы и современной инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен между Марбельей (14 км, население 147,958), Эстепоной и Рондой в провинции Малага. Хотя это горный поселок, он находится всего в 7 км от побережья Коста-дель-Соль, что позволяет легко пользоваться прибрежными удобствами. По сравнению с более крупными прибрежными городами, Бенаавис предлагает более спокойную атмосферу с населением всего 9,472 человека по данным на 2025 год. Расположение объекта обеспечивает доступность как к горной, так и к прибрежной среде в течение короткой поездки на автомобиле.
До ближайших пляжей Коста-дель-Соль (Плая-дель-Саладийо и Плая-Исдабе) около 7 км, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 51 км, примерно 45 минут езды. До центра Марбельи 14 км, до Эстепоны расстояние немного больше. Для гольф-энтузиастов объект предлагает исключительные возможности: гольф-клуб Ла Загалета в 1,9 км, гольф-курорт Марбелья Клаб в 2,6 км и гольф Эль Игераль в 3,1 км. До ближайшего супермаркета 4,0 км, до больницы 6,7 км, что делает объект удобным для повседневных нужд при наличии автомобиля.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Расположение на высоте 123 метров над уровнем моря обеспечивает приятную прохладу в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Среднегодовое количество осадков типично для южной Испании, с большей частью осадков зимой и сухим летом. Мягкий климат позволяет наслаждаться открытой террасой большую часть года. Южная и северная ориентация таунхауса оптимизирует естественное освещение и вентиляцию, создавая комфортные условия для проживания без чрезмерных затрат на отопление и охлаждение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам Бенаавис является горным поселком, ближайшие пляжи находятся всего в 7 км от объекта. Плая-дель-Саладийо и Плая-Исдабе предлагают песчаные берега и средиземноморские воды. Для любителей гольфа местоположение объекта исключительное: в радиусе 3,1 км находятся три престижных гольф-клуба, включая элитный Ла Загалета. Регион предлагает множество возможностей для активного отдыха, включая 25 спортивных объектов. Муниципальный плавательный бассейн в 1,0 км от объекта предоставляет возможности для плавания, а муниципальный спортивный зал в 0,6 км - для занятий в помещении. Для любителей водных видов спорта яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус находится в 8,8 км.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между Марбельей (14 км, население 147,958), Эстепоной и Рондой в провинции Малага. Хотя это горный поселок, он находится всего в 7 км от побережья Коста-дель-Соль, что позволяет легко пользоваться прибрежными удобствами. По сравнению с более крупными прибрежными городами, Бенаавис предлагает более спокойную атмосферу с населением всего 9,472 человека по данным на 2025 год. Расположение объекта обеспечивает доступность как к горной, так и к прибрежной среде в течение короткой поездки на автомобиле.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Бенаавис занимает уникальное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль как горный поселок с удобным доступом к побережью. По сравнению с прибрежными проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), таунхаус в Бенаависе предлагает более аутентичную атмосферу андалусской деревни при более низкой стартовой цене (€485,000). В отличие от Fuente Lirios в Бенаависе (от €400,000), данный объект предлагает более просторную планировку и лучшее состояние. Altura 160 в том же Бенаависе (от €599,000) позиционируется как более премиальный вариант, в то время как представленный таунхаус предлагает сбалансированное соотношение цены и качества. Географическое положение Бенаависа между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к обеим городским агломерациям, что отличает его от более изолированных горных поселков inland. По сравнению с прибрежными зонами, Бенаавис предлагает более прохладный летом климат и менее интенсивный туристический поток, что делает его привлекательным для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не только объект для отпуска.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID