Localizado em Benahavís, Málaga, este moradia de 3 quartos apresenta uma área útil de 160m². Situado a 123m acima do nível do mar, o propriedade beneficia de uma localização tranquila no interior, a cerca de 7km da costa. Com construção concluída em 2006 e renovação em 2003, o imóvel dispõe de uma configuração prática num distinto nível, com três quartos espaçosos, duas casas de banho e uma cozinha com acesso direto a um terraço de 50m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido no centro de Benahavís, um pueblo montanhoso entre Marbella, Estepona e Ronda. A localização oferece proximidade a campos de golfe prestigiados, como La Zagaleta a 1,9km. A propriedade está situada a curta distância a pé de supermercados, restaurantes, escolas e outras comodidades essenciais do quotidiano.
A distribuição do espaço está concebida para maximizar a funcionalidade, com três quartos espaçosos, sendo um deles suite. A cozinha com acesso direto ao terraço de 50m² permite refeições ao ar livre e aproveitamento do clima mediterrânico. A existência de uma garagem privada independente oferece espaço adicional para armazenamento ou estacionamento seguro.
Construído originalmente em 2006, o imóvel foi completamente renovado em 2003, apresentando-se em excelente estado de conservação. A renovação incluiu melhorias significativas nos materiais de construção e acabamentos, especialmente nas janelas de alta qualidade que contribuem para a eficiência energética da propriedade.
O projeto não dispõe de piscina própria, embora o terraço de 50m² ofereça espaço suficiente para instalação. A localização no interior requer deslocamento de automóvel para acesso às praias da Costa del Sol. O imóvel não está integrado num complexo fechado com serviços partilhados, mantendo a privacidade mas sem benefícios de condomínio.
Ref: VL049050
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se particularmente a quem procura uma residência permanente num ambiente tranquilo, com acesso rápido a comodidades e sem os custos associados a complexos turísticos. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a independência e privacidade, a configuração num distinto nível oferece praticidade. A possibilidade de obtenção de licença para aluguer turístico torna-o adequado como investimento complementar, permitindo rentabilizar a propriedade quando não utilizada pelo proprietário. Também é apropriado para entusiastas de golfe que procuram residir perto de campos prestigiados sem os custos elevados de propriedades dentro dos resorts. A localização pedestre a estabelecimentos essenciais beneficia residentes permanentes que pretendem reduzir a dependência do automóvel no quotidiano.
Os materiais de construção e acabamentos refletem a renovação completa realizada em 2003, com especial destaque para as janelas de alta qualidade que contribuem para o isolamento térmico e acústico. As casas de banho apresentam acabamentos em estilo rústico, coerentes com a arquitectura tradicional da região. A existência de uma lareira na sala de estar não apenas acrescenta um elemento estético, mas também proporciona uma fonte de aquecimento complementar durante os meses mais frios. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a cozinha equipada permite utilização imediata sem necessidade de obras adicionais. O terraço parcialmente coberto foi construído com materiais adequados ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade e baixa manutenção.
Com um preço de entrada a partir de €485.000, esta moradia de três quartos e 160m² posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Benahavís. A ausência de taxas de condomínio e os baixos custos de manutenção, incluindo um imposto anual (IBI) de apenas €232, contribuem para uma despesa de propriedade mais controlada em comparação com propriedades em complexos fechados da mesma região.
O ritmo de vida neste imóvel caracteriza-se pela tranquilidade de um pueblo andaluz, com acesso pedestre a estabelecimentos locais. Durante a manhã, o terraço com orientação sul recebe luz solar adequada para pequeno-almoço ao ar livre, enquanto a zona de living com lareira proporciona conforto durante as noites mais frescas de inverno. A curta distância a pé de restaurantes, cafés e bancos permite integrar facilmente as rotinas diárias sem necessidade de utilização constante de automóvel. A proximidade de campos de golfe torna a localização especialmente adequada para entusiastas deste desporto, com a possibilidade de deslocamentos rápidos para La Zagaleta ou Marbella Club Golf Resort.
A vida em Benahavís combina a tranquilidade de um pueblo montanhoso com acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes. A cerca de 14km encontra-se Marbella, com aproximadamente 148.000 habitantes, oferecendo serviços mais especializados, centros comerciais e vida noturna. Estepona, a cerca de 15km, é outro centro urbano relevante com praias e infraestruturas turísticas desenvolvidas. Para deslocações aéreas internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 60km, enquanto o de Gibraltar fica a aproximadamente 49km. A existência de 1 linha de transporte público na área limita as opções de mobilidade sem automóvel, reforçando a necessidade de veículo próprio para deslocações diárias e acesso a serviços mais distantes.
A localização desta propriedade em Benahavís permite compreender o equilíbrio entre vida tranquila de pueblo e acesso a infraestruturas da Costa del Sol. A representação cartográfica mostra a proximidade a campos de golfe e a curta distância a pé até ao centro do pueblo, onde se concentram serviços essenciais como restaurantes, bancos e supermercados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre três centros urbanos importantes: Marbella a 14km, Estepona a aproximadamente 15km e Ronda a cerca de 50km. Esta localização permite aos residentes aceder a diferentes tipos de serviços e experiências, o ambiente cosmopolita e turístico de Marbella, as praias de Estepona e o carácter histórico de Ronda. A aproximadamente 7km da costa, o pueblo beneficia de relativa proximidade ao mar mantendo a tranquilidade do interior, um equilíbrio valorizado por muitos residentes na Costa del Sol que procuram evitar o excessivo turismo de áreas costeiras mais povoadas.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7km, aproximadamente 10-15 minutos de automóvel, permitindo acesso rápido durante o verão. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com La Zagaleta a apenas 1,9km, Marbella Club Golf Resort a 2,6km e El Higueral Golf a 3,1km. O aeroporto de Málaga situa-se a 48km, cerca de 45-50 minutos de viagem, enquanto o supermercado mais próximo fica a 4km e o hospital a 6,7km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a apenas 296m da propriedade, uma vantagem relevante para proprietários de veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 123m acima do nível do mar, Benahavís beneficia de um microclima mais fresco em comparação com áreas costeiras próximas, especialmente durante os meses de verão. A temperatura média anual situa-se nos 17,8°C, com variações entre 12°C e 26°C conforme a estação. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, geralmente de junho a setembro. A orientação dupla (norte-sul) da propriedade permite uma ventilação cruzada eficaz, reduzindo a necessidade de climatização artificial durante grande parte do ano e contribuindo para o conforto térmico em ambas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, Benahavís oferece acesso relativamente próximo a praias da Costa del Sol, com a Playa del Saladillo a aproximadamente 7km. A região é especialmente conhecida pela sua oferta de campos de golfe, com três opções de prestígio a menos de 3,5km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Para desportos aquáticos, o Porto Desportivo José Banús, a 8,8km, oferece instalações náuticas e ambiente marítimo. A nível local, existem 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6km, o Ginásio Municipal a 0,7km e as Piscinas Municipais a 1km, proporcionando opções recreativas durante todo o ano sem necessidade de longos deslocamentos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre três centros urbanos importantes: Marbella a 14km, Estepona a aproximadamente 15km e Ronda a cerca de 50km. Esta localização permite aos residentes aceder a diferentes tipos de serviços e experiências, o ambiente cosmopolita e turístico de Marbella, as praias de Estepona e o carácter histórico de Ronda. A aproximadamente 7km da costa, o pueblo beneficia de relativa proximidade ao mar mantendo a tranquilidade do interior, um equilíbrio valorizado por muitos residentes na Costa del Sol que procuram evitar o excessivo turismo de áreas costeiras mais povoadas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outros projetos disponíveis na mesma região de Benahavís, esta moradia apresenta um preço intermediário entre Fuente Lirios (a partir de €400.000) e Altura 160 (a partir de €599.000). Em relação a projetos em localizações adjacentes como Estepona, onde o Acqua Gardens parte de €524.600, esta propriedade oferece vantagem significativa no custo por metro quadrado. A ausência de taxas de condomínio representa uma economia anual substancial comparativamente a complexos fechados que cobram entre €1.500-3.000 anuais. Enquanto muitos desenvolvimentos recentes na Costa del Sol se concentram em apartamentos com serviços partilhados, esta moradia oferece maior independência e privacidade, características valorizadas por residentes permanentes. A localização no centro de Benahavís, diferentemente de propriedades em urbanizações periféricas, permite vida pedestre no quotidiano, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas.
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