3 Bed Σπίτι σε σειρά in Benahavís σε Benahavís, Ημιεταιρική κατοικία

3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Benahavís

Η μονοκατοικία στο Μπενααχάβις είναι ένα ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με 160τ.μ. χώρου διαβίωσης, ολοκληρωμένο το 2006. Βρίσκεται σε μια ενδοχώρα ορεινού χωριού, προσφέροντας και προσανατολισμό βορρά και νότου για βέλτιστη κλιματική ρύθμιση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα μεγάλο μερικώς στεγασμένο χώρο 50τ.μ. με δυνατότητα για μικρή πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ, και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Η τοποθεσία του παρέχει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, διατηρώντας ταυτόχρονα εγγύτητα σε βασικές ανέσεις εντός σύντομης απόστασης με το αυτοκίνητο. Το Μπενααχάβις είναι γνωστό για τη γαστρονομία του και την ορεινή γεύση του χωριού, τοποθετημένο μεταξύ Μαρμπέγια, Εστεπόνα και Ρόντα, περίπου 7 χιλιόμετρα από τη Μεσογειακή ακτή.

€485,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
160 m²
Εμβαδόν
€485,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική ορεινή περιοχή μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή, surrounded by εξουσιοδοτημένα γήπεδα γκολφ και φύση. Η τοποθεσία συνδυάζει τη γαλήνια ζωή στο χωριό με πρόσβαση σε πολυτελείς παροχές και αστικά κέντρα. Η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ άγριας φύσης και της ανεπτυγμένης ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ.

Δάπεδο

Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί ως πλήρως λειτουργικός χώρος διαβίωσης σε ένα επίπεδο, κατάλληλος για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση για διακοπές. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή ζευγάρια. Η αποδοτική διάταξη με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και το γκαράζ ταιριάζει σε μια πρακτική, χαμηλής συντήρησης ζωή.

Κατάσταση Έργου

Αν και το ακίνητο παραδόθηκε το 2006, υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2003, ώστε να βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ως ήδη ολοκληρωμένο έργο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς κινδύνους κατασκευής. Οι παραδοσιακές μέθοδοι κατασκευής σε συνδυασμό με σύγχρονες επιστρώσεις εγγυώνται ανθεκτικότητα και άνεση. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοχή χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.

Σημεία Προσοχής

Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν υπερβολικές αστικές παροχές διαθέσιμες απευθείας. Ένα ιδιωτικό αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι περιορισμένα. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από το ίδιο το ακίνητο. Η κατοικία δεν είναι μια πολυτελής νέα κατασκευή με τις πιο πρόσφατες τεχνολογικές προδιαγραφές.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Σπίτι σε σειρά in Benahavís
Πόλη Benahavís
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €485,000
Εμβαδόν 160 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,031 / m²
Βεράντα 50 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2006
Φόρος Ακίνητου/έτος €232
Δημοσίευση 2026-06-24

Ref: VL049050

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη δεύτερη κατοικία στην Ισπανία που προσφέρει τόσο ηρεμία όσο και πρόσβαση σε παροχές. Ο συνδυασμός μιας περιοχής χωριού με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν μια πρακτική βάση κοντά στα αγαπημένα τους γήπεδα. Οικογένειες που κάνουν έρευνα για εκπαιδευτικές ευκαιρίες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία και διεθνείς εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, αν και οι περιορισμένες εκπαιδευτικές ευκαιρίες στο ίδιο το Μπενααχάβις σημαίνουν ότι οι γονείς μπορεί να χρειαστεί να ταξιδέψουν σε γειτονικές πόλεις για εκτενότερη εκπαίδευση. Επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων στην Κόστα ντελ Σολ μπορεί να βρουν ελκυστική την ευκαιρία τουριστικής ενοικίασης, δεδομένης της δημοφιλίας του Μπενααχάβις ως γαστρονομικού προορισμού και της εγγύτητάς του σε τουριστικά αξιοθέατα. Αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τη φασαρία των άμεσων παραλιακών τοποθεσιών αλλά θέλουν παράλληλα να έχουν πρόσβαση στην ακτή μέσα σε λογικό χρονικό διάστημα οδήγησης, θα εκτιμήσουν την ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης στην ακτή. Η παρουσία ιδιωτικού γκαράζ είναι πρακτική για όσους σκοπεύουν να διαβιούν πολλούς μήνες το χρόνο στην κατοικία και θέλουν να παρκάρουν ένα όχημα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η μονοκατοικία διακρίνεται για τον παραδοσιακό της στιλ σε συνδυασμό με λειτουργικές επιστρώσεις. Η πλήρης ανακαίνιση το 2003 έχει φροντίσει για τη διατήρηση του αρχικού χαρακτήρα, ενώ ενσωματώνονται σύγχρονα στοιχεία. Τα υψηλής ποιότητας παράθυρα δεν είναι μόνο αισθητικά, αλλά συμβάλλουν και στην ενεργειακή απόδοση και μόνωση της κατοικίας. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα σε μια ρουστίκ τεχνοτροπία, που ταιριάζει με την αισθητική του ορεινού χωριού του Μπενααχάβις. Η παρουσία ενός επικοινωνούντος μπάνιου στο κύριο υπνοδωμάτιο αυξάνει τη λειτουργική άνεση για τους κατοίκους. Τα πλακάκια και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι από ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Η τζάκια στο σαλόνι δεν είναι μόνο ένα διακοσμητικό στοιχείο, αλλά προσφέρει πρακτική θέρμανση κατά τις ψυχρότερους χειμερινούς μήνες. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει δροσιά κατά τις καυτές καλοκαιρινές περιόδους, κάτι που είναι απαραίτητο σε αυτό το κλίμα. Η κουζίνα είναι λειτουργικά διαμορφωμένη με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, διευκολύνοντας τη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο χωρίς την ανάγκη για πρόσθετα έπιπλα. Η επιστρωση του εξωτερικού χώρου με μερική κάλυψη προσφέρει προστασία από τον άμεσο ήλιο, εξακολουθώντας να επιτρέπει επαρκές φυσικό φως.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η μονοκατοικία είναι διαθέσιμη από €485.000, ανταγωνιζόμενη με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό της τοποθεσίας στο επιθυμητό Μπενααχάβις, της ευρύχωρης διάταξης με τρία υπνοδωμάτια και της παρουσίας ιδιωτικού γκαράζ. Εντός της τοπικής αγοράς, αυτό τοποθετείται μεταξύ πιο προσιτών επιλογών όπως το Fuente Lirios (από €400.000) και πιο ακριβών αναπτύξεων όπως το Altura 160 (από €599.000). Το γεγονός ότι η κατοικία έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμη χωρίς χρόνους αναμονής συμβάλλει στην αξία της. Τα χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα και οι ελάχιστες ανάγκες συντήρησης μειώνουν το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας μακροπρόθεσμα. Η δυνατότητα απόκτησης άδειας τουριστικής ενοικίασης προσφέρει δυνητικές ευκαιρίες εισοδήματος για αγοραστές που σκέφτονται να το εκμισθώσουν.

€485,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
160 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€232
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μονοκατοικία στο Μπενααχάβις περιλαμβάνει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης του χωριού και της πρόσβασης σε παροχές. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στον στεγασμένο εξωτερικό χώρο με ιδιωτικότητα, ακολουθούμενο από ψώνια σε κοντινές παροχές σε πεζοδρομημένη απόσταση. Χάρη στην κεντρική τοποθεσία στο χωριό, τα τοπικά εστιατόρια, τράπεζες και καφέ είναι εύκολα προσβάσιμα πεζή. Ο βορράς-νότος προσανατολισμός της κατοικίας εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και ευχάριστες θερμοκρασίες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Τον χειμώνα, η τζάκια προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα στο σαλόνι, ενώ ο κλιματισμός παρέχει δροσιά κατά τις ζεστότερες καλοκαιρινούς μήνες. Το Μπενααχάβις είναι γνωστό για τη γαστρονομική του κουλτούρα, κάνοντας τα βραδινά γεύματα έξω στο χωριό τακτικό μέρος της κοινωνικής ζωής. Για καθημερινά ψώνια, τοπικά καταστήματα είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση. Για επισκέψεις στις παραλίες ή εκδρομές στη Μαρμπέγια, το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο, αλλά η ακτή είναι προσβάσιμη εντός 10-15 λεπτών οδήγησης. Η εγγύτητα πολλαπλών γηπέδων γκολφ καθιστά το ακίνητο ιδανικό για λάτρεις του γκολφ. Το ήρεμο περιβάλλον και ο περιορισμένος αριθμός άμεσων γειτόνων (μόνο ένας πάνω διαμέρισμα) εξασφαλίζουν μια ειρηνική εμπειρία διαβίωσης μακριά από τη φασαρία των τουριστικών παραλιακών θέρετρων.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Benahavís

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η υποδομή γύρω από το Μπενααχάβις προσφέρει ένα μείγμα τοπικών παροχών και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Μέσα στο χωριό, βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες είναι διαθέσιμες σε πεζοδρομημένη απόσταση. Η απαραίτητη καθημερινή ζωή μπορεί πραγματικά να λάβει χώρα μέσα στην κοινότητα, συμβάλλοντας σε μια αυθεντική εμπειρία ζωής στο χωριό. Για εκτενέστερες αγοραστικές ευκαιρίες, ιατρικές παροχές και πολιτιστικές δραστηριότητες, η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα είναι προσβάσιμες εντός 15-20 λεπτών οδήγησης. Αυτές οι πόλεις προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, από διεθνή σχολεία έως εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα και εκτεταμένα εμπορικά κέντρα. Οι συνδέσεις μετακίνησης είναι σε μεγάλο βαθμό εξαρτημένες από ιδιωτική μεταφορά, με καλά συντηρημένους τοπικούς δρόμους που συνδέουν τα διάφορα μέρη της περιοχής. Ο δρόμος προς την ακτή είναι καλά αναπτυγμένος, διευκολύνοντας τακτικές εξορμήσεις στις παραλίες. Η εγγύτητα του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγας (περίπου 48 χιλιόμετρα) καθιστά δυνατή τη διεθνή προσβασιμότητα, αν και απαιτείται αυτοκίνητο ή ρύθμιση μεταφοράς. Η εγγύτητα διάφορων μαρίνων, συμπεριλαμβανομένης της Πουέρτο Χοσέ Μπανός, προσφέρει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ και σε έναν τρόπο ζωής με γιοτ για τους ενδιαφερόμενους.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του Μπενααχάβις μεταξύ Μαρμπέγια, Εστεπόνα και της ακτογραμμής. Η μονοκατοικία βρίσκεται στο κέντρο του χωριού, σε πεζοδρομητή απόσταση από παροχές και σε κοντινή απόσταση από περιβόητα γήπεδα γκολφ. Οι οδικές συνδέσεις προς την ακτή και τις γύρω πόλεις είναι εμφανείς, τονίζοντας την καλή προσβασιμότητα παρά την αγροτική τοποθεσία.

Architectuurdetail van een gebouw met ramen in Benahavis, Spanje.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Μπενααχάβις βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ τριών σημαντικών πόλεων: Μαρμπέγια (14 χλμ.), Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ.) και Ρόντα (περαιτέρω στην ενδοχώρα). Αυτή η τριγωνική τοποθέτηση προσφέρει πρόσβαση σε διάφορους τρόπους ζωής και παροχές χωρίς να κατοικεί κανείς απευθείας σε μια μεγάλη αστική περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την αποκλειστικότητα του "Χρυσού Τριγώνου" της Κόστα ντελ Σολ με την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού ισπανικού ορεινού χωριού. Η σχετικά σύντομη απόσταση από τη Μαρμπέγια καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για υψηλής ποιότητας παροχές, ενώ η αγροτική τοποθεσία προσφέρει μια εναλλαγή από την τουριστική φασαρία. Σε σύγκριση με άμεσες παραλιακές τοποθεσίες, το Μπενααχάβις προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική λύση με διατήρηση της πρόσβασης σε παραλίες και παροχές. Η θέση του στους πρόποδες των βουνών Serranía de Ronda προσφέρει μια ζώνη μετάβασης μεταξύ ακτής και ενδοχώρας, επιτρέποντας ποικιλία τοπίων και αναψυχών.

Προσβασιμότητα

Οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε χρόνο οδήγησης περίπου 10-15 λεπτών. Αυτή η εγγύτητα προσφέρει τακτική πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα χωρίς να κατοικεί κανείς απευθείας σε έναν τουριστικό hotspot. Οι γειτονικές πόλεις Μαρμπέγια και Εστεπόνα, αντίστοιχα σε απόσταση 14 και περίπου 15 χιλιομέτρων, προσφέρουν εκτεταμένες παροχές που ποικίλλουν από διεθνή σχολεία έως εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα και εκτενείς αγοραστικές ευκαιρίες. Αυτές οι πόλεις είναι προσβάσιμες εντός 20-30 λεπτών με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε χρόνο ταξιδιού περίπου 40-50 λεπτών, ανάλογα με την κίνηση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική σε απόσταση 49 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα πολλαπλών υψηλής ποιότητας γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων του La Zagaleta Country Club μόλις 1,9 χιλιόμετρα, του Marbella Club Golf Resort 2,6 χιλιόμετρα και του El Higueral Golf 3,1 χιλιόμετρα. Αυτά τα γήπεδα ανήκουν στα πιο αναγνωρισμένα της Κόστα ντελ Σολ.

Gibraltar (GIB) 49 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 51 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of Benahavís, featuring a coastal road, sandy beach, and lush greenery.

Φύση & Κλίμα

Wooden walkway with scenic view of lush green hills and clear blue sky.

Το Μπενααχάβις απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17,8°C και θερινές θερμοκρασίες που γενικά ποικίλλουν γύρω στους 26°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από τους 12°C, επιτρέποντας μια ευχάριστη κλιματική εμπειρία όλο το χρόνο. Η τοποθεσία σε ύψος 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ήπια μείωση της θερινής ζέστης σε σύγκριση με τις άμεσες παραλιακές τοποθεσίες, ενώ το ορεινό περιβάλλον εξασφαλίζει φυσικό αερισμό. Ο βορράς-νότος προσανατολισμός της κατοικίας μεγιστοποιεί τη χρήση φυσικού φωτός και κυκλοφορίας αέρα. Η κολυμβητική περίοδος στην περιοχή εκτείνεται σε περίπου τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η μέση ετήσια βροχόπτωση είναι τυπική για τη νότια ισπανική ακτή, με τις περισσότερες βροχές τους χειμερινούς μήνες και έντονα ξηρά καλοκαίρια. Το ορεινό περιβάλλον δεν προσφέρει μόνο ένα ελκυστικό τοπίο, αλλά εξασφαλίζει και φυσική σκιά και δροσιά κατά τους θερμότερους μήνες. Η εγγύτητα των δασών και φυσικών περιοχών συμβάλλει σε καλύτερη ποιότητα αέρα σε σύγκριση με πιο αστικές παράκτιες περιοχές.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
123m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες αποτελούν μέρος της Κόστα ντελ Σολ και προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Αν και δεν είναι διαθέσιμες πληροφορίες για ταξινόμηση Blue Flag για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες, πολλές παραλίες της περιοχής ανήκουν στις καλύτερα συντηρημένες της Ισπανίας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετικά ευνοϊκή, με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ εντός 3 χιλιομέτρων: το La Zagaleta Country Club, το Marbella Club Golf Resort και το El Higueral Golf. Αυτά τα γήπεδα ανήκουν στα πιο αποκλειστικά της περιοχής και προσφέρουν προκλητικές εμπειρίες παιχνιδιού σε πανέμορφα τοπία. Αθλητικές εγκαταστάσεις στο ίδιο το Μπενααχάβις περιλαμβάνουν το Pabellon Municipal de Deportes σε απόσταση 0,6 χιλιομέτρων, το Gymnasio Municipal 0,7 χιλιομέτρων και τις Piscinas Municipales 1,0 χιλιόμετρο. Συνολικά, υπάρχουν 25 αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση γειτονιά, που προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα αναψυχών για τους κατοίκους. Η εγγύτητα πολλαπλών σημείων θέας, όπως το Mirador del Tajo del Novio και το Mirador de la Charca de los Tubos, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση φύσης στην άμεση περιοχή.

Golf

  • La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.8 km
  • Marbella Club Golf Resort 2.6 km
  • El Higueral Golf 2.7 km
  • Driving Range / German Golf Academy 4.3 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Palm trees line a coastal walkway with a clear blue sky and ocean view.

Θέση στην Περιοχή

Το Μπενααχάβις βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ τριών σημαντικών πόλεων: Μαρμπέγια (14 χλμ.), Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ.) και Ρόντα (περαιτέρω στην ενδοχώρα). Αυτή η τριγωνική τοποθέτηση προσφέρει πρόσβαση σε διάφορους τρόπους ζωής και παροχές χωρίς να κατοικεί κανείς απευθείας σε μια μεγάλη αστική περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την αποκλειστικότητα του "Χρυσού Τριγώνου" της Κόστα ντελ Σολ με την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού ισπανικού ορεινού χωριού. Η σχετικά σύντομη απόσταση από τη Μαρμπέγια καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για υψηλής ποιότητας παροχές, ενώ η αγροτική τοποθεσία προσφέρει μια εναλλαγή από την τουριστική φασαρία. Σε σύγκριση με άμεσες παραλιακές τοποθεσίες, το Μπενααχάβις προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική λύση με διατήρηση της πρόσβασης σε παραλίες και παροχές. Η θέση του στους πρόποδες των βουνών Serranía de Ronda προσφέρει μια ζώνη μετάβασης μεταξύ ακτής και ενδοχώρας, επιτρέποντας ποικιλία τοπίων και αναψυχών.

Οδηγός Περιοχής: Benahavís

Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.

Βασικά Στοιχεία

145.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 86 mm
Φεβρουάριος 11.8°C 87 mm
Μάρτιος 13.6°C 110 mm
Απρίλιος 15.4°C 72 mm
Μάιος 18.7°C 32 mm
Ιούνιος 22.6°C 3 mm
Ιούλιος 25.6°C 0 mm
Αύγουστος 26.0°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.6°C 33 mm
Οκτώβριος 19.0°C 96 mm
Νοέμβριος 14.3°C 122 mm
Δεκέμβριος 12.4°C 119 mm

Υποδομές

14 restaurant
1 school
1 pharmacy
3 bank
4 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

123m Υψόμετρο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Ev Charging

Μεταφορές

49 km Gibraltar (GIB)
51 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
442 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Ευρύχωρη μονοκατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στο γραφικό ορεινό χωριό Μπενααχάβις
  • Μεγάλος στεγασμένος εξωτερικός χώρος 50 τ.μ. με χώρο για μικρή πισίνα και ιδιωτικό γκαράζ
  • Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε πολλά περιβόητα γήπεδα γκολφ εντός 3 χιλιομέτρων
  • Σε πεζοδρομητή απόσταση από παροχές του χωριού και σε κοντινή απόσταση από παραλίες και πόλεις
  • Πλήρως ανακαινισμένη το 2003, άμεσα διαθέσιμη χωρίς κινδύνους κατασκευής

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτή η μονοκατοικία στο Μπενααχάβις προσφέρει μια ενδιαφέρουσα τιμολογική θέση. Αντιμέτωπη με €485.000, είναι πιο προσιτή από το γειτονικό έργο Altura 160 (από €599.000), αλλά πιο ακριβή από το Fuente Lirios (από €400.000). Η τιμή αντανακλά την ισορροπία μεταξύ της ολοκληρωμένης κατάστασης της κατοικίας και της εξαιρετικής τοποθεσίας κοντά σε γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με έργα σε άμεσες παράκτιες περιοχές όπως η Εστεπόνα, όπου τα Acqua Gardens ξεκινούν από €524.600, η τοποθεσία του Μπενααχάβις προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση με διατήρηση της πρόσβασης σε παροχές. Η αγροτική ορεινή τοποθεσία του χωριού διαφέρει σημαντικά από τις πιο αστικές παράκτιες αναπτύξεις, κάτι που φέρνει τόσο πλεονεκτήματα όσο και μειονεκτήματα. Σε σύγκριση με αναπτύξεις στην ίδια τη Μαρμπέγια, όπου οι τιμές είναι γενικά σημαντικά υψηλότερες, το Μπενααχάβις προσφέρει μια πιο προσιτή πρόσβαση στην ίδια περιοχή και παρόμοιες παροχές. Η εγγύτητα πολλαπλών γηπέδων γκολφ παρόμοια με αυτά σε αποκλειστικές αναπτύξεις όπως το La Zagaleta, χωρίς την ίδια υψηλή τιμή, αντιπροσωπεύει μια ενδιαφέρουσα πρόταση αξίας για τους λάτρεις του γκολφ. Όσον αφορά τον τρόπο ζωής, το έργο διαφέρει από πιο τουριστικές παράκτιες αναπτύξεις χάρη στην αυθεντική κοινότητα του χωριού και τη γαστρονομική κουλτούρα του Μπενααχάβις, που προσφέρει μια πιο ενσωματωμένη εμπειρία ζωής από τα τυπικά度假 complexes.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι ένα αυτοκίνητο πραγματικά απαραίτητο για την καθημερινή ζωή στο Μπενααχάβις;
Ναι, ένα ιδιωτικό αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι περιορισμένα με μόνο μία γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας και μία στάση στην άμεση περιοχή. Για ψώνια, ιατρικά ραντεβού και εκδρομές σε παραλίες ή πόλεις, απαιτείται ιδιωτική μεταφορά.
Πόσο μακριά είναι το κοντινότερο αεροδρόμιο και πώς το φτάνω;
Το πλησιέστερο διεθνές αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε απόσταση 48 χλμ., που αντιστοιχεί σε περίπου 40-50 λεπτά οδήγησης. Το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 49 χλμ. και προσφέρει μια εναλλακτική. Δεν υπάρχουν άμεσες συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας, επομένως απαιτείται αυτοκίνητο ή υπηρεσία ταξί/μεταφοράς.
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση της κατοικίας;
Η ενεργειακή απόδοση δεν καθορίζεται στις διαθέσιμες πληροφορίες. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2003 με υψηλής ποιότητας παράθυρα και διαθέτει κλιματισμό για έλεγχο κλίματος. Ο προσανατολισμός νότου-βορρά συμβάλλει στον φυσικό αερισμό και ρύθμιση θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Μπορεί η κατοικία να χρησιμοποιηθεί για τουριστική ενοικίαση;
Ναι, σύμφωνα με την περιγραφή, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης άδειας τουριστικής ενοικίασης. Αυτό καθιστά την κατοικία κατάλληλη ως επένδυση για διακοπές, αν και συγκεκριμένοι κανονισμοί και απαιτήσεις αδείας πρέπει να ελεγχθούν τοπικά.
Ποιες παροχές είναι διαθέσιμες σε πεζοδρομητή απόσταση από την κατοικία;
Σε πεζοδρομητή απόσταση βρίσκονται διάφορες παροχές, συμπεριλαμβανομένου ενός φαρμακείου (362 μ.), μιας πρίζας φόρτισης Ηλεκτρικών Οχημάτων (296 μ.), και εντός ακτίνας 2 χλμ.: 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 3 τράπεζες και 4 καφετέριες. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pabellon Municipal de Deportes σε απόσταση 0,6 χλμ.
Ποια είναι τα μηνιαία έξοδα της κατοικίας;
Ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) ανέρχεται σε €232, που αντιστοιχεί σε περίπου €19 το μήνα. Η περιγραφή αναφέρει ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα και ότι τα έξοδα συντήρησης είναι πολύ χαμηλά. Τα ακριβή μηνιαία έξοδα εξαρτώνται από την προσωπική κατανάλωση νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και τυχόν ασφαλίσεων.
Πόσο καιρό διαρκεί η διαδικασία αγοράς για αυτή την κατοικία;
Δεδομένου ότι η κατοικία έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμη, η διαδικασία αγοράς μπορεί να ξεκινήσει αμέσως. Για διεθνείς αγοραστές, η διαδικασία συνήθως διαρκεί 1-3 μήνες, ανάλογα με την απαιτούμενη τεκμηρίωση, οικονομικές ρυθμίσεις και τυχόν νομικούς ελέγχους. Ένας τοπικός δικηγόρος μπορεί να συμβουλεύσει για συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα με βάση τις ατομικές συνθήκες.
Πώς συγκρίνεται η ζωή στο Μπενααχάβις με πιο πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις όπως η Μαρμπέγια;
Το Μπενααχάβις προσφέρει μια πιο ήρεμη ζωή στο χωριό σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις. Οι 9.472 κάτοικοι εξασφαλίζουν μια στενή κοινότητα με αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα. Αν και οι παροχές είναι πιο περιορισμένες από τη Μαρμπέγια, η σύντομη απόσταση (14 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές όταν χρειάζεται. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με πρόσβαση σε παράκτιες εγκαταστάσεις.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατοικία έχει προσανατολισμό νότου-βορρά που εξασφαλίζει φυσικό έλεγχο κλίματος όλο το χρόνο
Το Μπενααχάβις έχει 9.472 κατοίκους (2025) και μια έκταση 145,0 τ.χλμ.
Ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) ανέρχεται μόνο σε €232, υποδεικνύοντας χαμηλό κόστος ακινήτων
Υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ.
Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού τουλάχιστον 20°C
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp