בית עיירה זה ממוקם בבנאהביס, כפר הררי במחוז מאלגה, כ-7 קילומטרים מהחוף. הנכס בנוי על שטח של 160 מטר רבוע וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין הושלם בשנת 2006 ומציע מגורים בקומת קרקע עם גישה ישירה מהרחוב. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, בגובה 123 מטר מעל פני הים, עם קרבה למגרשי גולף יוקרתיים ונופים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנאהביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום מציע שקט כפרי תוך שמירה על נגישות לחוף ולערים הגדולות. הכפר ידוע בסצנת הקולינריה שלו ובקרבתו למספר רב של מגרשי גולף. הגובה מעל פני הים תורם לאקלים נעים במשך כל השנה.
הבית מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה. הפריסה על קומה אחת מספקת נוחות מירבית ללא מדרגות. הטרסה המקורה בגודל 50 מ"ר מציעה מרחב פנאי ואפשרות להתקנת בריכת שחייה פרטית קטנה, מה שמגביר את הפונקציונליות של החלל.
הפרויקט הושלם בשנת 2006 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2003. המבנה מציג מצב מצוין עם חלונות באיכות גבוהה התורמים לבידוד תרמי. הבניין מורכב משתי קומות בלבד, עם שכנים שקטים בקומה העליונה. ניתן לקבל רישיון השכרת תיירים, מה שמגדיל את הגמישות של ההשקעה.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת או חנייה משותפת, מכיוון שהבניין כולל רק שתי דירות. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב למרבית הפעילויות היומיומיות. הגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-10 דקות, והנכס אינו ממוקם בתוך אזור תיירותי הומה אנשים.
Ref: VL049050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או נופש בסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המבנה בקומה אחת הופך אותו למושלם עבור אנשים המעדיפים ללא מדרגות או עם מוגבלויות תנועה. הקרבה למגרשי גולף מציעה ערך נוסף לחובבי הגולף, בעוד האפשרות לקבל רישיון השכרה לתיירים הופכת אותו לאטרקטיבי כהשקעה. עבור מי שמחפש איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה לתרבות חופית ועירונית, המיקום של בנאהביס מציע את הפתרון האידיאלי. גם כבית פרטי או כנכס השקעה, הנכס מציע גמישות מקסימלית לבעלים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2003 ומוצג במצב מצוין. החלונות באיכות גבוהה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי יעיל, בעוד התנועה הטבעית של האוויר בזכות האוריינטציה הצפונית-דרומית מבטיחה אוורור נוח כל השנה. בחדר המגורים מותקנת אח, המספקת חום בחודשי החורף הקרירים. ארונות הקיר המובנים והמטבח המעוצב מציעים אחסון מספק ופונקציונליות יומיומית. חדר האמבטיה הראשי כולל אזור כביסה משולב, המגביר את היעילות של החלל. החומרים שבהם נעשה שימוש בשיפוץ נבחרו בקפידה כדי לשמור על אופי כפרי תוך שילוב נוחות מודרנית.
המחיר המבוקש עבור הטאון-האוס עומד על €485,000, המייצג את ערך השוק הנוכחי לנכסים דומים באזור בנאהביס. עם 160 מ"ר של שטח מגורים וחצר פרטית נרחבת, המחיר משקף את המיקום המבוקש והאיכות הבנויה של הנכס. חשוב לציין כי בניגוד לנכסים רבים באזור, לנכס זה אין עלויות קהילה, ומס הנכס השנתי (IBI) עומד על רק €232, מה שהופך את עלויות האחזקה לנמוכות יחסית.
החיים בבית זה בבנאהביס מתאפיינים בקצב חיים שקט ורגוע, עם אלמנטים כפריים משולבים בנוחיות מודרנית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה בטרסה המקורה הפונה לדרום, עם אור שמש רב במשך כל היום. הקרבה למסעדות המקומיות הידועות של בנאהביס הופכת את ארוחות הערב לחוויה קולינרית. המרחק הקצר לחנויות, בנקים ובתי קפה מאפשר חיי יומיום נוחים למרות האופי הכפרי של האזור. למי שאוהב גולף, הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה מציעה גישה מצוינת לתחביב זה. בלילות הקיץ, הטרסה הופכת למקום אידיאלי למפגשים חברתיים או לערבים שקטים תחת כיפת השמיים.
המגורים בבנאהביס מציעים איזון בין חיי כפר שקטים לבין נגישות לשירותים עירוניים. המרחק למרכז מרביה הוא כ-14 ק"מ, בעוד אסטפונה נמצאת במרחק דומה. האזור ידוע במסעדות המצוינות שלו, עם 14 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. חנויות, בנקים ובתי קפה נגישים בהליכה, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים למרות האופי הכפרי. עם זאת, עבור שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים או קניונים גדולים, יידרש נסיעה למרכזי הערים הסמוכות. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד, ולכן רכב פרטי נחשב הכרחי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב בנאהביס, עם קרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. ניתן לראות את המרחקים לחופים, לערים המרכזיות כמו מרביה ואסטפונה, ולנמלי התעופה. הכבישים הראשיים המסומנים ממחישים את נגישותו של האזור למרות אופיו ההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה (14 ק
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.9 ק"מ מחופי הים הקרובים כמו פלאיה דל סלדילו. הגישה לחופים דורשת נסיעה של כ-10 דקות ברכב. למרות המרחק מהחוף, האזור מציע גישה מצוינת למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המרוחק כ-51 ק
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. הגובה של 123 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח וטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הכפר מוקף בטבע ירוק, עם נופים הרריים ויערות בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות חוצית ובילוי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדילו, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, הנמצאים במרחק של כ-7 ק"מ מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה דל סול. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב, מרביה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף הנמצאים במרחק קצר מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים את הפביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), גימנסיו מוניסיפל (0.7 ק"מ) ופיסינאס מוניסיפלס (1.0 ק"מ). הנמל הימי הקרוב ביותר הוא פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס במרחק של 8.8 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה (14 ק
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית עיירה זה בבנאהביס מציע ערך משמעותי. לעומת פואנטה ליריוס בבנאהביס (מחירים החל מ-€400,000), הנכס הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר בכפר וטרסה גדולה יותר. בהשוואה לאלטורה 160 באותו אזור (מחירים החל מ-€599,000), הנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר למטר, עם אותה איכות בנייה אך במחיר נמוך יותר. בהשוואה לאקווה גרדנס באסטפונה (מחירים החל מ-€524,600), בנאהביס מציעה אווירה כפרית אותנטית יותר עם פחות צפיפות תיירותית. בעוד שאסטפונה מציעה חופים קרובים יותר, בנאהביס ידועה כיעד קולינרי עם מסעדות מפורסמות ואווירה יוקרתית פחות תוססת. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה מעניקה לנכס יתרון על פני פרויקטים דומים באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID