Tento mestský dom v Benahavís, Málaga, predstavuje rodinné bývanie v horskej oblasti Costa del Sol. Projekt sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite, ktorá kombinuje výhody mestského a vidieckeho bývania. S rozlohou 160 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie po rekonštrukcii v roku 2003. Vlastníctvo zahŕňa veľkú terasu 50 m² a súkromnú garáž, čo prispieva k praktickému riešeniu pre stálych obyvateľov alebo milovníkov golfového športu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Benahavís, v malej horskej oblasti medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Lokalita je vzdialená približne 7 km od pobrežia Costa del Sol. Dom je situovaný v zastavanom území obce s priamym prístupom z ulice. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a športové zariadenia, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní pokojnej atmosféry vidieckeho prostredia.
Dom je navrhnutý s ohľadom na funkčné požiadavky na bývanie. Jednoúrovňová dispozícia zaisťuje pohodlný pohyb po domácnosti bez barier, vhodné pre všetky vekové kategórie. Tri izby poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Vlastná garáž rieši potrebu parkovania a úložného priestoru. Kuchyňa s priamym prístupom na terasu podporuje vonkajšie stolovanie a oddych. Vlastníctvo bez poplatkov za spoločné priestory minimalizuje mesačné náklady, čo z neho robí ekonomicky prijateľné riešenie pre trvalé bývanie.
Tento mestský dom bol postavený v roku 2006 a plne rekonštruovaný v roku 2003. V súčasnosti je projekt úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Budova pozostáva len z dvoch poschodí, čím zaisťuje nízku hustotu obyvateľstva a ticho. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti, a modernizáciu kúpeľní v rustikálnom štýle. Vlastníctvo je predávané vo výbornom stave bez potreby ďalších investícií.
Tento projekt nie je vhodný pre osoby, ktoré vyhľadávajú komunitné vybavenie ako spoločné bazény alebo záhrady. Neponúka výhľad na more, nakoľko sa nachádza v kopcovitej vnútrozemskej oblasti. Komerčné služby sú v obmedzenom množstve v porovnaní s väčšími mestskými oblasťami. Lokalita vyžaduje vlastné auto pre každodenné presuny, verejná doprava je obmedzená len na jednu linku. Objekt nie je prístupný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou, nakoľko neobsahuje výťah.
Ref: VL049050
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prostredí, ktoré kombinuje mestský život s vidieckym pokojom. Je tiež ideálna pre páry v dôchodku, ktoré ocenia jednopodlažnú dispozíciu bez schodov a prístupnosť základných služieb pešo. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na možnosť získania licencie na turistické prenájmy a blízkosť golfových klubov, ktoré lákajú návštevníkov počas celého roka. Golfoví nadšenci ocenia vzdialenosť len niekoľko minút autom od niekoľkých prestížnych golfových ihrísk. Taktiež je to dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou využitia počas celého roka. Benahavís má komunitnú atmosféru, kde sa ľahko vytvárajú sociálne väzby, čo je dôležité pre tie, ktoré chcú byť súčasťou miestnej komunity.
Mestský dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2003 s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie. Dispozícia domu bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Vysokokvalitné okná s dvojitým sklom zaisťujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne boli zrekonštruované v rustikálnom štýle s použitím kvalitných keramických obkladačiek a moderných sanitárnych prvkov. Kuchyňa je vybavená praktickými úložnými priestormi a má priamy prístup na terasu, čo optimalizuje každodenné použitie. V byte je nainštalované klimatizačné zariadenie pre teplo aj chladenie a krb v obývačke, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Podlahy sú vykonané z odolných materiálov vhodných pre každodenné použitie. Rekonštrukcia zahrnula aj modernizáciu elektroinštalácie a hydroinformácie, čím bola zabezpečená bezpečnosť a funkčnosť domu.
Cena tejto nehnuteľnosti začínajúca na €485,000 odráža jej hodnotu vzhľadom na polohu, veľkosť a stav. Táto cena je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako Fuente Lirios (od €400,000) a Altura 160 (od €599,000) v rovnakej obci. Rozsah cien môže variovať v závislosti od konkrétnej jednotky, jej orientácie a príslušenstva. Vlastníctvo neponúka poplatky za spoločné priestory, čo znižuje dlhodobé náklady. Rada je financovať nákup tejto nehnuteľnosti v súčasnosti, keďže ceny nehnuteľností v Benahavís vykazujú stabilnú hodnotu s potenciálom rastu vzhľadom na blízkosť golfových rezortov a pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Tento mestský dom v Benahavís je ideálny pre každodenný život v pokojnej, no dynamickej obci. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s ohľadom na slnko, potom ísť na nákupy v miestnych obchodoch v pešej vzdialenosti. V poobedňajších hodinách sú k dispozícii športové aktivity v blízkych zariadeniach alebo golf v jednej z mnohých prestížnych golfových klubov. Večer môžete navštíviť jednu z mnohých reštaurácií, pre ktoré je Benahavís známy ako gastronómická destinácia. Víkendy môžete stráviť na pláži Costa del Sol, ktoré sú len 10 minút autom vzdialené. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný každodenný život s dostupnosťou služieb a zároveň s možnosťou úniku do ticha a súkromia vo vlastnom priestore.
Životné prostredie v Benahavís kombinuje výhody vidieckej obce s blízkosťou mestských vybaveností. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádza lekáreň (362 m), supermarket (4,0 km) a škola (v rámci 2 km). V okolí je 14 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 banky, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 6,7 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii mestská športová hala (0,6 km), mestská telocvičňa (0,7 km) a mestské bazény (1,0 km). Obec má kultúrne vyžitie a lokálne slávnosti počas celého roka (34 slávností ročne). Benahavís je známy svojou gastronómiou a ponukou tradičných španielskych reštaurácií. Vzdialenosť od pobrežných letovísk Marbella (14 km) a Estepona (približne 15 km autom) zaisťuje jednoduchý prístup k plážam a rozsiahlym službám týchto miest.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Benahavís v provincii Málaga, medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Mestský dom je umiestnený v západnej časti obce, v blízkosti základnej vybavenosti a služieb. Z mapy je zrejmá blízkosť k golfovým klubom La Zagaleta a Marbella Club, ktoré tvoria dôležitú súčasť lokálnej infraštruktúry. Zároveň vidieť polohu vzhľadom k pobrežnej čiare Costa del Sol, ktorá je vzdialená približne 7 km juhovýchodným smerom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís má strategickú polohu v provincii Málaga, medzi tromi významnými mestskými centrami: Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenosti týchto miest pri zachovaní pokojnej atmosféry vidieckej obce. Vzťah k pobrežnej oblasti je zásadný, obec sa nachádza len 7 km od Costa del Sol, čo zaisťuje jednoduchý prístup k plážam bez priameho vystavenia rušného turistického ruchu. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Benahavís vyhľadávanú rezidenčnú lokalitu vďaka svojej blízkosti k prímorským letoviskám a zároveň horskej krajine. Poloha obce v blízkosti diaľnic AP-7 a A-7 zaisťuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol a s letiskami v Malage a Gibraltare.
Tento mestský dom ponúka výnimočnú dostupnosť k rôznym vybavenostiam. Pláže Costa del Sol sú vzdialené len 6,9-7,0 km, konkrétne Playa del Saladillo a Playa Isdabe, čo predstavuje približne 10-minútovú cestu autom. Najbližšie golfové ihriská patria medzi najprestížnejšie v regióne: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Lekáreň sa nachádza len 362 m od domu a supermarket 4,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo je približne 45-50 minút cesty autom. Najbližšie veľké mestá, Marbella (14 km) a Estepona (približne 15 km), poskytujú komplexné služby, nákupné centrá a kultúrne vyžitie. V dome je tiež možnosť nabíjania elektromobilu, keďže EV-nabíjacia stanica sa nachádza len 296 m od nehnuteľnosti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo výške 123 m nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Toto podnebie umožňuje príjemné bývanie bez extrémnych teplot. Oblasť má vysoký počet slnečných dní typický pre Costa del Sol. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Horská poloha obce zaisťuje prístup čerstvého vzduchu a prirodzené vetranie, čo prispieva k zdravému životnému prostrediu. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú stredomorské podnebie bez prílišného vlhka a s príjemnými teplotami počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Benahavís poskytuje bohaté rekreačné možnosti, najmä pre milovníkov golfového športu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri prestížne golfové kluby: La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (2,7 km). Tieto golfové ihriská patria medzi najlepšie v Španielsku a lákajú hráčov z celého sveta. Pláže Costa del Sol sú vzdialené len 6,9-7,0 km, medzi ktoré patrí Playa del Saladillo a Playa Isdabe. V oblasti sa nachádza 25 športových zariadení vrátane mestských bazénov, telocviční a športovej haly. Medzi ďalšie rekreačné možnosti patrí jachting v prístave Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) a turistika v horskej oblasti s výhľadmi z vyhlídkových miest ako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km). Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s príjemným podnebím robia z Benahavís ideálne miesto pre aktívny oddych počas celého roka.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís má strategickú polohu v provincii Málaga, medzi tromi významnými mestskými centrami: Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenosti týchto miest pri zachovaní pokojnej atmosféry vidieckej obce. Vzťah k pobrežnej oblasti je zásadný, obec sa nachádza len 7 km od Costa del Sol, čo zaisťuje jednoduchý prístup k plážam bez priameho vystavenia rušného turistického ruchu. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Benahavís vyhľadávanú rezidenčnú lokalitu vďaka svojej blízkosti k prímorským letoviskám a zároveň horskej krajine. Poloha obce v blízkosti diaľnic AP-7 a A-7 zaisťuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol a s letiskami v Malage a Gibraltare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s inými projektmi v Benahavís a okolitých oblastiach predstavuje tento mestský dom zaujímavú rovnováhu medzi cenou a hodnotou. Ak porovnáme s podobným projektom Fuente Lirios v rovnakej obci, ktorý začína na cene €400,000, tento ponúka väčšiu terasu a výhodnejšiu polohu vzhľadom na blízkosť golfových klubov. Projekt Altura 160, taktiež v Benahavís, s cenou od €599,000, predstavuje luxusnejšie riešenie, ale s vyššími poplatkami za spoločné vybavenie. Oproti projektom v Esteponse, ako Acqua Gardens od €524,600, ponúka tento dom autentickejší vidiecky charakter a nižšie prevádzkové náklady. Benahavís ako lokalita má výhodu oproti priamym pobrežným oblastiam, zachováva si tradičný španielsky charakter a zároveň poskytuje jednoduchý prístup k pobrežným letoviskam. Ceny v Benahavíse majú dlhodobú stabilitu vzhľadom na obmedzenú ponuku nových projektov a vyhľadávanosť obce medzi medzinárodnými kupujúcimi, ktorí hľadajú autentický zážitok z Andalúzie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID