Težavna mestna hiša v Benahavísu, Málaga, ki ponuja 160 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Projekt je bil dokončan leta 2006 in se nahaja v mirnem podeželskem okolju, oddaljenem 48 km od letališča. Zasnova enega etažnega objekta omogoča neposreden dostop s ceste, medtem ko južna in severna orientacija zagotavlja prijetno naravno svetlobo in prezračevanje skozi vse leto. Nepremičnina vključuje 50 m² teraso, zasebno garažo in je v odličnem stanju po prenovi leta 2003.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu Benahavísa, gorske vasi med Marbello, Estepono in Rondo, le 7 km od obale. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, vendar je še vedno blizu ključnih ugodnosti. Z oddaljenostjo manj kot 2 km do prestižnih golf igrišč in le 296 m od EV polnilne postaje, lokacija združuje podeželsko mirnost z dostopnostjo ključnih storitev.
Ta mestna hiša ustreza potrebam za udobno bivanje z enostorjetno zasnovo, ki omogoča enostaven dostop brez stopnic. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujeta za družine ali pare, ki pogosto gostijo. Velika terasa ponuja prostor za prosti čas in zabavo, zasebna garaža pa rešuje problem parkiranja, kar je bistveno za stalne prebivalce ali ljubitelje golfa.
Projekt je bil dokončan leta 2006, kar pomeni, da gre za zrel nepremičninski objekt s preizkušeno konstrukcijo. Leta 2003 je bila izvedena temeljita obnova, ki je posodobila ključne elemente, vključno z visokokakovetnimi okni. Stanje objekta je odlično, brez potreb po takojšnjih večjih investicijah. Hiša je takoj nastavljiva za bivanje ali oddajo.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov kot so bazeni, fitnes centri ali varnostne storitve, kar je značilno za stanovanjske komplekse. Zaradi podeželskega okolja je omejen dostop do javnega prevoza - na voljo je le ena linija z eno postajalno. Hiša nima pogleda na morje in ni neposredno pri plaži. Za dnevna potovanja je nujen avtomobil.
Ref: VL049050
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša v Benahavísu je primerna za številne življenjske situacije, posebej za pare ali družine, ki iščejo stalno prebivališče v južni Španiji. Zaradi enostorjetne zasnove brez stopnic je primerna tudi za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo. Lokacija je idealna za ljubitelje golfa, saj je v neposredni bližini več prestižnih golf igrišč, medtem ko zasebna garaža ponuja praktično rešitev za shranjevanje opreme. Za tiste, ki iščejo oddihe, hiša ponuja možnost oddaje za turiste, glede na to, da je mogoče pridobiti dovoljenje za turistično najem. Za naložbenike je to zanimiva možnost, saj Benahavís ostaja priljubljena destinacija za mednarodne kupce, posebej zaradi svoje blizine Marbelli in priobalju. Za samostojne profesionalce ali oddaljene delavce hiša ponuja mirno delovno okolje s hkratnim dostopom do ugodnosti.
Kakovost obdelave te mestne hiše odraža pozornost do detajlov in uporabo trajnih materialov. Hiša je bila temeljito obnovljena leta 2003, pri čemer so bili nameščeni visokokakovetni okni, ki prispevajo k izolaciji in energetski učinkovitosti. Južna in severna orientacija ne samo zagotavlja naravno svetlobo, ampak tudi pomaga pri optimizaciji energetske porabe, kar je pomembno v sredozemskem podnebju. Notranjost hiše vključuje dve kopalnici v rustikalnem slogu, od katerih ima ena lastno sobo s prostorom za pralnico. Kuhinja je funkcionalno oblikovana z direktnim dostopom do terase, kar olajšuje servisiranje med zabavami ali vsakodnevnimi druženji.
Cena te mestne hiše je €485.000, kar predstavlja konkurenčno ponudbo glede na lokacijo, velikost in stanje nepremičnine v regiji Benahavís. V primerjavi s podobnimi projekti v isti oblasti, kot so Fuente Lirios (od €400.000) in Altura 160 (od €599.000), ponuja ta nepremičnina razumno razmerje med ceno in vrednostjo. Cena vključuje 160 m² bivalnega prostora, zasebno garažo in zemljišče za morebiten dodatek manjšega bazena. Pomembno je omeniti, da pri tej nepremičnini ni občinskih stroškov, vzdrževalni stroški so nizki, letna dajatev na nepremičnine (IBI) pa znaša le €232.
Bivanje v tej mestni hiši v Benahavísu predstavlja uravnoteženo življenjski slog med tradicionalno špansko vasjo in moderno udobjem. Zasnova enega etažnega objekta omogoča enostavno gibanje brez stopnic, idealno za vse starostne skupine. Dnevni ritem se lahko začne z zajtrkom na 50 m² terasi, ki ponuja dovolj prostora za družinske obroke ali zabavo s prijatelji. Zahvaljujoč južni in severni orientaciji hiša uživa v naravni svetlobi skozi celo leto, hkrati pa ohranja prijetno temperaturo poleti pozimi. Blizina trgovin, restavracij in šol (vse v dosegu roka ali kratke vožnje) poenostavi vsakodnevno opravljanje nalog. Za ljubitelje športa in rekreacije so v bližini številna golf igrišča, športni centri in pohodniške poti po goratem terenu. Benahavís je znan kot gastronomska destinacija, kar ponuja možnost raziskovanja lokalne kuhinje brez dolgih potovanj.
Življenjsko okolje te nepremičnine je značilno za tradicionalno andaluzijsko vas, ki ohranja svoj avtentičen značaj hkrati pa ponuja moderne ugodnosti. Benahavís, z manj kot 10.000 prebivalci, ponuja ožje skupnostno občutek v primerjavi z večjimi turističnimi centri kot so Marbella ali Estepona. Oddaljenost 14 km od Marbell in 56 km od Algecirasa omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja prednosti manjše, mirnejše skupnosti. Infrastruktura vključuje številne lokalne ugodnosti: v krogu 2 km se nahaja 14 restavracij, ena šola, ena lekarna, tri banke in štiri kavarne. Za osnovno nakupovanje je supermarket oddaljen le 4,0 km, za zdravstvene storitve pa bolnišnica na razdalji 6,7 km.
Zemljevid prikazuje lego mestne hiše v srcu Benahavísa, tradicionalne andaluzijske vasi v provinci Málaga. Nepremičnina se nahaja v bližini glavnih cest, ki povezujejo vas z obalnimi destinacijami kot so Marbella in Estepona. Na zemljevidu so označene tudi bližnje golf igrišča, ki predstavljajo pomemben element okoliške infrastrukture, ter razgledne točke, ki ponujajo panoramske poglede na sredozemsko pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija te nepremičnine v Benahavísu ponuja strateški položaj znotraj Costa del Sol regije. Nahaja se približno 14 km od Marbelle, ene najpomembnejših turističnih in poslovnih središč obalnega območja, in le 56 km od Algecirasa, pomembne pomorske vezi med Evropo in Afriko. Malaga, glavno mesto province in kulturno središče, je oddaljena 60 km. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč, hkrati pa ohranja prednosti manjše podeželske vasi.
Dostopnost ključnih ugodnosti iz te mestne hiše je primerna za vsakodnevno življenje. Najbližje plaže, Playa del Saladillo, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so vse oddaljene približno 7 km, kar pomeni približno 10-15 minut vožnje. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej primerna, saj so v neposredni bližini tri prestižna golf igrišča: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar pomeni približno 40-45 minut vožnje. Za lastnike električnih vozil je EV polnilna postaja na razdalji le 296 m od nepremičnine.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Naravno okolje in podnebje Benahavísa ponujeta ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Nahaja se na nadmorski višini 123 metrov, kar zagotavlja prijetno hlajenje poleti v primerjavi z nižjimi obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto, kar omogoča udobno bivanje brez ekstremov. Podnebje je tipično sredozemsko z milem, vlažnim zimom in toplim, suhim poletjem. Območje uživa v približno 300 sončnih dnevih na leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja vsaj 20°C, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreativne možnosti v okolici te nepremičnine so številne in raznolike, pri čemer prevladujejo vodni športi in golf. Najbližje plaže, Playa del Saladillo, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so vse oddaljene približno 7 km in ponujajo sredozemsko črno peščeno obalo. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj je v neposredni bližini številnih prvorazrednih golf igrišč. La Zagaleta Country Club, oddaljen le 1,9 km, velja za eno najbolj ekskluzivnih golf igrišč v regiji. Lokalne športne zmogljivosti vključujejo Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) in Piscinas Municipales (1,0 km), ki omogočajo različne športne aktivnosti skozi vse leto.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Lokacija te nepremičnine v Benahavísu ponuja strateški položaj znotraj Costa del Sol regije. Nahaja se približno 14 km od Marbelle, ene najpomembnejših turističnih in poslovnih središč obalnega območja, in le 56 km od Algecirasa, pomembne pomorske vezi med Evropo in Afriko. Malaga, glavno mesto province in kulturno središče, je oddaljena 60 km. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč, hkrati pa ohranja prednosti manjše podeželske vasi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji Benahaví in širši oblasti, ta mestna hiša ponuja konkurenčen razmerje med ceno in ponudbo. Cena €485.000 postavlja ta projekt sredino med druge lokalne možnosti: Fuente Lirios v Benahavísu (od €400.000) in Altura 160 v Benahavísu (od €599.000). V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) je ta nepremičnina cenejša, hkrati pa ponuja večjo avtentičnost vasi in boljšo povezavo z tradicionalnim španskim okoljem. Ključna prednost te nepremičnine v primerjavi s sosednjimi projekti je njena lokacija v srcu Benahavísa, ki je bolj podeželska in tradicionalna kot obalna območja kot Estepona ali Marbella. Ta projekt ponuja življenjski slog bližje avtentični andaluzijski kulturi, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do obalnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID