Dieses Reihenhaus in Benahavís, Málaga, wurde 2006 fertiggestellt und bietet 160 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet des Bergdorfs, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Mit einer Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet das Gebäude natürliches Licht und gute Belüftung das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse und eine private Garage, was sie sowohl für permanente Bewohner als auch für Investoren attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Lage ist landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Schulen. Die exponierte Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und ist in der Region für ihre gesunde Umgebung bekannt.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Aufteilung auf einer Ebene mit direktem Straßenzugang. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die große, teilweise überdachte Terrasse von 50 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Möglichkeit für die Installation eines kleinen Pools. Die private Garage ist besonders praktisch für dauerhafte Bewohner oder Golfbegeisterte.
Das Reihenhaus wurde 2006 fertiggestellt und 2003 vollständig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand mit hochwertigen Fenstern und einer funktionalen Raumaufteilung. Das Gebäude besteht aus nur zwei Etagen mit sehr ruhigen Nachbarn in der oberen Ebene. Die Bauweise entspricht den örtlichen Vorschriften mit einer klassischen architektonischen Gestaltung, die sich in das Dorfbild von Benahavís einfügt.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool oder gemeinschaftliche Anlagen. Die landeinwärtige Lage erfordert ein Fahrzeug für tägliche Fahrten, besonders zur Küste oder in größere Städte. Die Immobilie ist nicht barrierefrei zugänglich, da sie sich im Erdgeschoss ohne Aufzug befindet. Die begrenzte Größe des Reihenhauses eignet sich weniger für große Familien mit mehr als drei Kindern. Die Nähe zum Ortszentrum bedeutet auch Nähe zu lokalem Lärm während der Geschäftszeiten.
Ref: VL049050
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für verschiedene Lebenssituationen: Für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die ruhige Umgebung machen sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Möglichkeit einer touristischen Vermietungslizenz spricht Investoren an, die eine regelmäßige Rendite erwirtschaften möchten. Für Rentner bietet die kompakte Aufteilung auf einer Ebene und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen praktische Vorteile. Die Immobilie eignet sich auch für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten, aber die Abgeschiedenheit reiner Touristenorte meiden wollen. Die Kombination aus Dorfatmosphäre und Zugang zu Küsten- und Stadtgebieten schafft einen ausgewogenen Lebensstil für vielfältige Bedürfnisse.
Das Reihenhaus wurde 2003 umfassend renoviert und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Fenster sind qualitativ hochwertig und tragen zur Energieeffizienz bei, während die Nord-Süd-Ausrichtung für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die Bäder sind im rustikalen Stil gestaltet, eines davon en suite mit einem separaten Waschbereich. Die Küche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und ist funktional gestaltet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnzone mit Kamin dient als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses und gewährleistet Behaglichkeit auch in kühleren Monaten. Die teilweise überdachte 50 m² große Terrasse ist ein herausragendes Merkmal, das zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die private Garage ist besonders praktisch und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Materialien entsprechen den örtlichen Bauvorschriften und sind für das mediterrane Klima geeignet, was zu geringeren Wartungskosten führt.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 485.000 € angeboten, was dem aktuellen Markt in Benahavís entspricht. Die Kosten für die jährliche Grundsteuer (IBI) betragen nur 232 €, was im Vergleich zu anderen Regionen niedrig ist. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und die Wartungskosten sind sehr gering, was die langfristigen Kosten für Eigentümer reduziert. Die Möglichkeit, eine touristische Vermietungslizenz zu erwerben, bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Fuente Lirios (ab 400.000 €) und Altura 160 (ab 599.000 €) in Benahavís oder Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Benahavís folgt einem ruhigen, bodenständigen Rhythmus. Morgens kann man auf der großen Terrasse mit Kaffee beginnen, während die Sonne die Wohnbereiche auf der Südseite erwärmt. Die täglichen Erledigungen wie Einkaufen, Bankgeschäfte oder Arztbesuche sind zu Fuß oder nach kurzer Fahrt erreichbar, was eine praktische Lebensweise ohne Abhängigkeit von der Auto für Grundbedürfnisse ermöglicht. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und Wanderwegen lädt zu regelmäßiger körperlicher Aktivität ein. Abends bietet die Kaminzone einen gemütlichen Rückzugsort. Die gastronomische Vielfalt des Dorfes erlaubt häufige Besuche in lokalen Restaurants ohne weite Reisen. Die Lage eignet sich besonders für diejenigen, die eine Mischung aus Dorfidylle und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ohne direkt im Trubel von Touristenorten zu wohnen.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Benahavís bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und Zugang zu modernen Einrichtungen. Marbella liegt 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Estepona, etwa 15 Autominuten entfernt, ist eine weitere Küstenstadt mit vollständiger Infrastruktur. Die nächstgelegene größere Stadt Málaga mit internationalen Anbindungen befindet sich 60 Kilometer entfernt. Die Nähe zur Küste (etwa 7 Kilometer) ermöglicht regelmäßige Besuche der Strände, ohne den Lärm und das Gedränge direkter Küstenorte. Die lokale Infrastruktur umfasst 14 Restaurants, eine Schule, eine Apotheek, drei Banken und vier Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt gesichert. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht einfache Fahrten zu allen wichtigen Zielen der Costa del Sol, wobei ein Fahrzeug jedoch für tägliche Erledigungen unerlässlich ist.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im Herzen von Benahavís, einem charmanten Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zum Ortszentrum mit seinen Restaurants und Geschäften, während die Costa del Sol nur wenige Kilometer südlich liegt. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen, die die Region prägen. Die strategische Lage zwischen Küste und Bergen macht Benahavís zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die sowohl ländliche Ruhe als auch Zugang zur Küste suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 145 km² bietet die Region eine Mischung aus mediterraner Küstenlandschaft und gebirgigem Hinterland. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Destinationen der westlichen Costa del Sol, während sie gleichzeitig die Abgeschiedenheit eines Bergdorfs bewahrt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (5,8 km) macht die Region attraktiv für Familien mit Kindern. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) gewährleistet den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 Kilometer entfernt und erreichen sich in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Die internationalen Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol liegen jeweils etwa 48-51 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von 45-60 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte profitieren von der hervorragenden Lage: Der La Zagaleta Country Club befindet sich nur 1,9 Kilometer entfernt, der Marbella Club Golf Resort 2,6 Kilometer und El Higueral Golf 3,1 Kilometer. Der Supermarkt ist 4,0 Kilometer entfernt, während Apotheken und Banken innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Das Hospital ist 6,7 Kilometer entfernt und bietet medizinische Versorgung. Puerto José Banús, ein bekanntes Yachthafen, liegt 8,8 Kilometer entfernt und bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommermonate sind warm mit Temperaturen bis zu 26°C, während die Winter mild bleiben mit durchschnittlichen Temperaturen um 12°C. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und reduziert die Sommerhitze im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenregionen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Immobilie gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Belüftung. Die Wassersaison beträgt vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation mit Pinienwäldern und typischer Küstenflora. Die Luftqualität ist gut, abseits der städtischen Smogzonen. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr liegen über 300, was ein angenehmes Leben im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 Kilometer entfernt und bieten typische Mittelmeerstrände mit Sandbänken und klarem Wasser. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Der exklusive La Zagaleta Country Club liegt nur 1,9 Kilometer entfernt, der Marbella Club Golf Resort 2,6 Kilometer und El Higueral Golf 3,1 Kilometer. Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter das kommunale Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes in 0,6 Kilometer Entfernung und kommunale Schwimmbäder in 1,0 Kilometer Entfernung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege mit Aussichtspunkten wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) und Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km). Die Region verfügt über 25 Sportanlagen insgesamt, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis Wassersport abdecken. Das nahe gelegene Yachthafen Puerto José Banús (8,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und gehobene Freizeitgestaltung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 145 km² bietet die Region eine Mischung aus mediterraner Küstenlandschaft und gebirgigem Hinterland. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Destinationen der westlichen Costa del Sol, während sie gleichzeitig die Abgeschiedenheit eines Bergdorfs bewahrt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (5,8 km) macht die Region attraktiv für Familien mit Kindern. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) gewährleistet den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Reihenhaus in Benahavís eine ausgewogene Kombination aus Preis und Lage. Während Fuente Lirios ebenfalls in Benahavís liegt und mit Preisen ab 400.000 € günstiger ist, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine größere Terrasse und die zusätzliche Möglichkeit einer touristischen Vermietungslizenz. Altura 160, ebenfalls in Benahavís, beginnt bei Preisen ab 599.000 € und ist damit deutlich teurer. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) liegen zwar näher an der Küste, bieten aber weniger ländliche Atmosphäre und sind in der Regel mit höheren Gemeinschaftsgebühren verbunden. Die einzigartige Lage von Benahavís zwischen Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu beiden Städten, während gleichzeitig die Ruhe eines Bergdorfs bewahrt bleibt. Im Vergleich zu reinen Küstenprojekten bietet Benahavís eine ganzjährige Lebensqualität, da der Ort auch außerhalb der touristischen Hauptsaison lebendig bleibt. Die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen, die in direkter Umgebung liegen, stellt einen weiteren Vorteil gegenüber anderen Regionen dar, wo oft längere Anfahrtswege notwendig sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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