Este adosado de 160 m² en Benahavís ofrece una vivienda de tres dormitorios en un entorno montañoso privilegiado. Ubicado en un pueblo con gran tradición gastronómica y a poca distancia de campos de golf de prestigio, la propiedad combina la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a la Costa del Sol. Su construcción en 2006 y posterior renovación en 2003 aseguran unas óptimas condiciones de habitabilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en el núcleo urbano de Benahavís, un pueblo montañoso entre Marbella, Estepona y Ronda. A pesar de su carácter rural, se encuentra a tan solo 7 kilómetros de la costa en línea recta. Su ubicación permite disfrutar del ambiente tranquilo del pueblo sin quedar aislado de las principales zonas turísticas de la región.
El diseño en planta única ofrece máxima comodidad, especialmente adecuado para quienes buscan accesibilidad sin escaleras. Los tres dormitorios proporcionan espacio suficiente para residencia permanente o uso vacacional. La terraza cubierta de 50 m² conecta directamente con la cocina, creando un espacio versátil para comidas al aire libre y reuniones familiares durante gran parte del año.
Construido en 2006 y renovado posteriormente en 2003, el inmueble se presenta en excelente estado de conservación. No se trata de una promoción de nueva construcción, sino de una propiedad consolidada que ya ha completado su proceso de asentamiento estructural, lo que elimina preocupaciones sobre posibles defectos de construcción típicos de desarrollos inmobiliarios recientes.
La ubicación requiere necesariamente vehículo privado para desplazamientos cotidianos, ya que las opciones de transporte público son limitadas. No es una propiedad frente al mar, sino que se encuentra a varios kilómetros de las playas. Al ser un adosado en zona urbana compacta, no ofrece los espacios exteriores de las viviendas unifamiliares aisladas en parcelas más grandes.
Ref: VL049050
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda resulta adecuada para quienes buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo pero con servicios cercanos. Es especialmente indicada para practicantes de golf, dado su acceso privilegiado a varios campos de prestigio. También encaja como segunda residencia para quienes deseen alternar entre su país de origen y España, aprovechando la posibilidad de obtener licencia de alquiler turístico. Para familias con niños, la cercanía a una escuela local facilita la vida cotidiana. Personas que valoran la autonomía en su vivienda encontrarán en la inexistencia de gastos de comunidad un factor atractivo, mientras que el garaje privado resuelve una necesidad básica en zonas con limitaciones de aparcamiento.
La propiedad presenta acabados de buen nivel, especialmente destacables tras la renovación realizada en 2003. Las ventanas de alta calidad contribuyen significativamente al aislamiento térmico y acústico, factor importante dada la ubicación en zona urbana. El diseño racional de los espacios maximiza la funcionalidad de los 160 m² construidos, evitando pasillos innecesarios y optimizando la distribución. El sistema de climatización con aire acondicionado complementa la chimenea del salón, permitiendo ajustar la temperatura durante todo el año. La cocina equipada y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas que eliminan la necesidad de realizar inversiones adicionales en mobiliario básico.
El precio de partida de esta propiedad es de €485,000, posicionándose en un rango medio-alto dentro del mercado de Benahavís. Comparado con propiedades similares en la zona como Fuente Lirios (desde €400,000) y Altura 160 (desde €599,000), este adosado presenta un valor competitivo considerando su superficie, estado de conservación y ubicación céntrica. El valor de la propiedad se mantiene estable debido a la demanda constante en esta zona privilegiada de la Costa del Sol.
La vida en este adosado transcurre entre la intimidad del hogar y el animado ambiente de Benahavís. Por las mañanas, es posible realizar compras básicas en los comercios cercanos o disfrutar de un café en alguna de las terrazas del pueblo. La orientación sur-norte proporciona luz natural durante todo el día, permitiendo comenzar la jornada con el sol en la terraza y terminar con vistas a la calle desde el interior. Los residentes pueden caminar hasta los restaurantes locales para cenar, conocidos por su oferta gastronómica, regresando fácilmente a pie a casa. Durante el día, la proximidad a campos de golf facilita la práctica de este deporte, mientras que por la tarde, la terraza se convierte en un espacio adecuado para relajarse al aire libre con protección del sol.
Residir en este adosado implica una vida con acceso equilibrado entre servicios básicos y ocio. A solo 4 km se encuentra un supermercado para compras semanales, mientras que el centro de salud está a 6,7 km. Marbella, con su amplia oferta comercial y de servicios, se encuentra a 14 km (aproximadamente 15 minutos en coche), Estepona a distancias similares y Málaga a 60 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión internacional, queda a 51 km, aproximadamente 45 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Esta distancia permite mantener el aeropuerto accesible sin sufrir el ruido o impacto ambiental de su proximidad inmediata.
El mapa muestra la ubicación de este adosado en el núcleo urbano de Benahavís, destacando su posición estratégica entre los campos de golf circundantes y la costa. Las líneas de distancia indican la proximidad a puntos de interés como Marbella al este, Estepona al oeste y las playas al sur, ilustrando cómo la propiedad combina acceso rural y costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esta ubicación intermedia permite acceder a las zonas turísticas costeras sin residir en ellas, manteniendo el carácter auténtico del pueblo. Respecto a otras localidades importantes, Algeciras se encuentra a 56 km y la capital provincial, Málaga, a 60 km. Esta posición geográfica ha permitido a Benahavís desarrollarse como un municipio residencial de calidad, atraído por quienes buscan proximidad a la Costa del Sol sin sacrificar la tranquilidad. El pueblo se beneficia de su cercanía a enclaves de alto standing como La Zagaleta, que influyen positivamente en la calidad de servicios y mantenimiento de la zona.
Las playas más cercanas (Playa del Saladillo y Playa Isdabe) se encuentran a aproximadamente 7 km, un trayecto de 10-15 minutos en coche. Esto permite disfrutar del mar como opción diaria durante los meses de verano sin las implicaciones de residencia costera directa. La distancia a los campos de golf constituye un punto fuerte: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km y El Higueral Golf a 3,1 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 49 km y el de Málaga a 51 km, ambos a aproximadamente 45-60 minutos en coche dependiendo del tráfico. Esta ubicación ofrece acceso relativamente rápido a estos puntos de interés sin estar inmerso en las zonas más congestionadas turísticamente.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo templado con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La altitud de 123 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas extremas, proporcionando veranos menos sofocantes que en zonas costeras e inviernos suaves. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Esta posición geográfica beneficia a la propiedad con corrientes de aire naturales que facilitan la ventilación, especialmente aprovechadas por la doble orientación sur-norte del edificio. Las precipitaciones anuales son moderadas, concentrándose principalmente en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pocos minutos en coche, varias playas ofrecen opciones de ocio costero. Playa del Saladillo, a 6,9-7 km, es una de las más accesibles, conocida por su ambiente tranquilo en temporada baja. La práctica del golf representa la principal actividad recreativa cercana, con tres campos prestigiosos a menos de 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. En el propio municipio existen 25 instalaciones deportivas, incluyendo el Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 km y las Piscinas Municipales a 1 km. Para actividades náuticas, el Puerto Deportivo José Banús se encuentra a 8,8 km, ofreciendo acceso a deportes acuáticos y ambiente marinero.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esta ubicación intermedia permite acceder a las zonas turísticas costeras sin residir en ellas, manteniendo el carácter auténtico del pueblo. Respecto a otras localidades importantes, Algeciras se encuentra a 56 km y la capital provincial, Málaga, a 60 km. Esta posición geográfica ha permitido a Benahavís desarrollarse como un municipio residencial de calidad, atraído por quienes buscan proximidad a la Costa del Sol sin sacrificar la tranquilidad. El pueblo se beneficia de su cercanía a enclaves de alto standing como La Zagaleta, que influyen positivamente en la calidad de servicios y mantenimiento de la zona.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente, este adosado en Benahavís presenta características distintivas frente a otras opciones en la región. Mientras Fuente Lirios en Benahavís ofrece precios desde €400,000, esta propiedad, aunque más cara, proporciona una ubicación más céntrica y sin gastos de comunidad. Respecto a Altura 160, también en Benahavís, con precios desde €599,000, este inmueble representa una alternativa más económica con similar número de dormitorios. Comparado con Acqua Gardens en Estepona (desde €524,600), este adosado ofrece mayor carácter auténtico de pueblo frente a desarrollos de nueva construcción más estandarizados. Benahavís como municipio presenta un equilibrio destacado entre vida rural y servicios de calidad, diferenciándose de Marbella por su ambiente más tranquilo y de Estepona por su mayor tradición gastronómica y proximidad a campos de golf de élite. Esta combinación de factores hace que la propiedad mantenga un valor estable en el mercado inmobiliario de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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