立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの山間部に位置し、マルベージャから14キロ、エステポナから短距離の場所にあります。標高123メートルの高さにあり、地中海沿岸から約7キロ内陸に位置しています。最寄りのゴルフコースは2キロ以内にあり、マリーナへのアクセスも良好です。
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家や静かな環境を求める居住者に適しています。3つの広い寝室と2つの浴室があり、家族やゲストを快適に収容できます。50平方メートルのテラスは屋外でのくつろぎや食事に最適で、私用ガレージは車やゴルフ用具の保管に便利です。
この物件は2006年に完成し、2003年に全面的に改修されています。単一階層の設計で、道路から直接アクセスでき、高齢者や移動に制限のある人々にも配慮された構造です。建物は2階建てで、上階には静かな隣人が住んでいます。
この物件は都会の便利さではなく、田舎の静けさを提供します。公共のプールやコミュニティ施設はなく、自動車なしでの日常生活は困難です。海岸への直結アクセスはなく、公共交通機関も限られています。大規模なショッピング施設やエンターテイメント施設は近くにありません。
Ref: VL049050
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このベナハビスタウンハウスは、スペインで第二の家を求める国際的な買い手に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、数分の距離に複数のプレミアムゴルフコースがあるため、理想的な選択肢です。静かな環境で定住を考えている退職者や、週末のゲットアウェイとして使うことを考えているプロフェッショナルにも適しています。子供連れの家族には、地元の学校が徒歩圏内にあり、安全な環境で子育てができます。また、観光賃貸ライセンスの可能性があるため、投資としても魅力的です。
このタウンハウスは質の高い仕上がりと素材が特徴です。2003年の改修では、耐久性のある素材と伝統的なスペインのデザイン要素が組み合わされています。ルーファスタイルのバスルームは、個性と温かみを空間に加えています。断熱性の高い窓は、エネルギー効率を高め、夏の涼しさと冬の暖かさを保つのに役立ちます。床は実用的でメンテナンスが容易な素材が選ばれ、日常の使用に耐えられるよう設計されています。
このタウンハウスの価格は485,000ユーロからです。同地域の他の物件と比較すると、Fuente Lirios（400,000ユーロから）より高価格ですが、Altura 160（599,000ユーロから）よりは手頃です。年間の固定資産税はわずか232ユーロで、コミュニティ費用がないため、維持費が比較的低く抑えられています。
このベナハビスタウンハウスでの暮らしは、スペインの田舎と現代的な快適さが融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地元の鳥たちのさえずりに耳を傾けることができます。午後は近くのゴルフコースでラウンドしたり、村のレストランで伝統的なスペイン料理を楽しんだりできます。夏の夜は、広いテラスで友人や家族との食事会を開くことができ、冬には暖炉のそばでくつろぐことができます。ベナハビスは「美食の村」として知られ、地元のレストランでは新鮮な食材を使った料理が楽しめます。
ベナハビスでの生活は、アクセシビリティと静けさのバランスが取れています。必要な日用品の多くは徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは4キロ、薬局はわずか362メートルの距離にあります。銀行やカフェも2キメートル圏内に複数あり、日常の用事をこなすのに便利です。教育面では、地元の小学校が近くにあり、子供の教育に適した環境です。医療施設も充実しており、病院は6.7キロの距離にあります。公共交通機関は限られていますが、バス停が徒歩1分の場所にあります。
この地図はベナハビスタウンハウスの位置を示しています。物件はベナハビス村の中心部に近く、主要な道路から容易にアクセスできます。周囲にはゴルフコースが点在し、海岸線は南東約7キロに位置しています。この立地は、内陸の静けさと海岸へのアクセスという、両方の利点を提供しています。
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ベナハビスはコスタデルソルの「ゴールデントライアングル」内に位置し、マルベージャ、エステポナ、およびロンダの中間点にあります。アンダルシア地方のマラガ県に属し、海岸から約7キロ内陸に位置する山岳地帯にあります。この戦略的な位置により、海岸のリゾートと内陸の山岳地帯の両方の魅力を楽しむことができます。マルベージャまでは約14キロ、エステポナまでは約15キロで、これらの都市で提供される施設に簡単にアクセスできます。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチはPlaya del SaladilloとPlaya Isdabeで、約7キロの距離にあります。マルベージャのPuerto José Banusマリーナまでは8.8キロです。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country Clubが1.9キロ、Marbella Club Golf Resortが2.6キロ、El Higueral Golfが3.1キロと、プレミアムゴルフコースがすぐ近くにあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタデルソル空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで49キロです。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。夏は暑く乾燥していますが、標高123メートルの位置により、海岸沿いのリゾートよりやや涼しくなります。冬は穏やかで、平均気温は12度前後です。この地域では年間約320日の日照時間があり、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20度以上になる時期は夏の間中続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベナハビスからは、コスタデルソルの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いビーチはPlaya del Saladilloで、約7キロの距離にあります。この地域のビーチは清潔で、設備が整っており、夏の間は水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフはこの地域の主要なレクリエーション活動であり、ベナハビスにはスペイン最高のゴルフコースがいくつかあります。また、地元のスポーツ施設も充実しており、Pabellon Municipal de DeportesやGymnasio Municipalなど、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはコスタデルソルの「ゴールデントライアングル」内に位置し、マルベージャ、エステポナ、およびロンダの中間点にあります。アンダルシア地方のマラガ県に属し、海岸から約7キロ内陸に位置する山岳地帯にあります。この戦略的な位置により、海岸のリゾートと内陸の山岳地帯の両方の魅力を楽しむことができます。マルベージャまでは約14キロ、エステポナまでは約15キロで、これらの都市で提供される施設に簡単にアクセスできます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビスタウンハウスは、コスタデルソル西部の不動産市場において、独自の位置を占めています。同地域のベナハビスにあるFuente Lirios（400,000ユーロから）と比較すると、この物件はより広い居住スペースと大きなテラスを提供し、価格は若干高めですが、その価値は正当化されます。Altura 160（599,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格で同様の高品質な仕上げと便利な立地を提供します。エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロから）のようなプロジェクトは、より都会的な環境と最新のアメニティを提供しますが、ベナハビスタウンハウスはスペインの田舎の本格的な体験と、より静かな環境を求める人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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