La Villa Gate 3 est un projet résidentiel privé en cours de développement dans la zone de La Quinta, au sein de la commune de Benahavís. Cette villa individuelle offre une surface habitable totale d'environ 577 m² et est située sur un terrain de 1 160 m². Le bien comprend 5 chambres et 6 salles de bains. L'emplacement domine le parcours de golf environnant et l'arrière-plan montagneux. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à La Quinta, un quartier de la commune de Benahavís. Cette zone se trouve dans un terrain vallonné entre le littoral et la Sierra de las Nieves. Le cadre se caractérise par des zones vertes et la proximité de plusieurs parcours de golf, dont La Quinta Golf à courte distance.
L'agencement de la villa est conçu pour la vie familiale tout en préservant l'intimité. Le niveau principal accueille les espaces de vie principaux, tandis que le niveau inférieur est dédié aux loisirs et à la détente. Il y a un garage et plusieurs terrasses. Avec 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour une grande famille ou des invités.
La villa est actuellement en construction. La planification indique un achèvement vers le troisième trimestre 2026. Aucun droit ne peut être déduit de ce délai. Le projet utilise des techniques de construction modernes, notamment la climatisation et le chauffage au sol. Le bien est orienté sud-est.
Ce projet se trouve sur un terrain avec des dénivelés et n'est pas plat. La distance à la plage est importante, ce qui signifie que les sorties à la plage nécessitent la voiture. Le transport privé est indispensable pour tous les déplacements ; il n'y a pas d'arrêt de transport public direct sur la voie d'accès.
Ref: VL203056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acquéreurs recherchant un logement dans un environnement calme et sécurisé avec un accès direct au golf et aux installations sportives. Elle correspond aux familles qui s'éloignent de l'agitation du centre-ville sans vouloir être totalement isolées. La nécessité d'une voiture et la distance à la côte la rendent moins adaptée à ceux qui souhaitent vivre sans voiture ou marcher chaque jour jusqu'à la plage.
La villa sera livrée avec une finition moderne. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible et le chauffage au sol. Il y a une salle de sport et un cellier à vin, ce qui témoigne d'une finition de haute qualité dans les espaces de détente. Le jardin est conçu comme un jardin méditerranéen avec piscine privée.
Le prix demandé pour ce bien démarre à €5 950 000. La tarification reflète un programme neuf dans le segment haut de gamme du marché de Benahavís. Les coûts peuvent varier selon les finitions et les options éventuelles. Les prix sont indiqués hors frais d'acquisition et taxes.
La villa se situe là où l'accent est mis sur la tranquillité et les installations sportives. L'environnement est dominé par les parcours de golf, qui donnent le ton : vert, spacieux et calme. Pour les courses quotidiennes, il faut se rendre à San Pedro de Alcántara ou Nuevo Andalucía ; cela demande de l'organisation et un véhicule. L'emplacement offre un haut degré d'intimité, en partie parce qu'il s'agit d'une résidence sécurisée. Le jardin et la piscine forment un espace extérieur privatif, entouré de végétation qui limite la visibilité depuis l'extérieur.
L'environnement de vie immédiat se compose principalement de complexes touristiques et de parcours de golf. San Pedro de Alcántara est la ville la plus proche pour les commodités quotidiennes, située à environ 4 km. Pour la vie nocturne et les sorties de luxe, Puerto Banús est l'endroit indiqué. L'emplacement exige une voiture ; il n'y a pas de liaison piétonne directe vers les commerces ou les restaurants. La région est adaptée à la voiture.
Cette carte montre la position de la Villa Gate 3 par rapport aux voies d'accès de La Quinta. L'emplacement est délimité en rouge ; cela indique l'emplacement exact du programme neuf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est une commune de l'intérieur située à seulement quelques kilomètres du littoral. Elle fait office de poumon vert entre Marbella et Estepona. L'emplacement de Gate 3 est stratégique : il offre un accès à la Costa del Sol occidentale sans être dans le centre le plus animé.
La distance à l'aéroport de Málaga est d'environ 48 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches se trouvent à environ 4 km (Playa de San Pedro). Des services comme les supermarchés et les soins médicaux sont disponibles à 1,6 km et 2,4 km respectivement. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís possède une température annuelle moyenne de 17,8 °C. Les heures d'ensoleillement sont élevées, avec des données historiques indiquant plus de 3 800 heures par an. L'emplacement à 238 mètres d'altitude procure un léger effet rafraîchissant par rapport au littoral immédiat. La brise des montagnes se fait sentir le soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Pedro est la plus proche, accessible en voiture en environ 10 minutes. Dans les environs immédiats, les loisirs sont axés sur le golf, avec plusieurs parcours accessibles à pied. La zone autour de La Quinta offre de l'espace pour des promenades dans les collines.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Comparé à des projets comme Sky Marbella Villas et Vista Lago Residences dans la même région, Gate 3 offre une structure de prix similaire. Tandis que Sky Marbella Villas mise également sur le luxe et de grands terrains, Vista Lago Residences est située plus à l'intérieur des terres. Gate 3 se distingue par son intégration directe dans le paysage de golf existant de La Quinta, alors que les projets de Nueva Andalucía sont souvent plus centraux mais moins boisés.
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