Projekt Gate 3 Villa położony jest w gminie Benahavís, w otoczeniu pola golfowego La Quinta. Obiekt znajduje się w fazie budowy, z planowanym zakończeniem w trzecim kwartale 2026 roku. Villa o powierzchni 577 m² usytuowana jest na działce 1160 m². Rozplanowanie obiektu obejmuje pięć sypialni i sześć łazienek, rozkładając łączną powierzchnię użytkową na trzy poziomy, w tym kondygnację rekreacyjną. Lokalizacja charakteryzuje się odległością około 4 kilometrów od wybrzeża i dostępem do infrastruktury golfowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie podgórskiej, na wysokości około 120 metrów nad poziomem morza. Otoczenie stanowi zabudowa rezydencjonalna w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych La Quinta, Los Arqueros i El Paraíso. Odległość do drogi ekspresowej AP-7 wynosi około 3 kilometry. Region ten definiuje się poprzez połączenie terenów zielonych z bliskością infrastruktury turystycznej Costa del Sol.
Rozkład rozwiązania uwzględnia strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze z Master Suite. Dolna kondygnacja przeznaczona jest na cele rozrywkowe, mieszcząc siłownię, salę kinową oraz piwnicę na wino. Funkcjonalność wspierana jest przez garaż oraz pomieszczenia techniczne. Duże tarasy zapewniają przestrzeń zewnętrzną.
Projekt znajduje się obecnie w fazie konstrukcji. Zakończenie prac planowane jest na trzeci kwartał 2026 roku. Proces budowy obejmuje wznoszenie ścian nośnych oraz instalację systemów basenowych. Harmonogram jest uzależniony od warunków atmosferycznych i postępów dostaw materiałów.
Obiekt nie jest usytuowany bezpośrednio przy plaży, co wymaga korzystania z pojazdu mechanicznego w celu dotarcia do nadmorskiej strefy pieszej. Ukształtowanie terenu w okolicy charakteryzuje się naturalnymi wzniesieniami. Dostęp do wybrzeża wiąże się z pokonaniem trasy o długości około 3,5 kilometra. Orientacja południowo-wschodnia wpływa na ekspozycję słoneczną.
Ref: VL203056
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do profilu nabywcy poszukującego rezydencji z prywatnością i przestrzenią. Nadaje się dla rodzin doceniających dostęp do pól golfowych oraz infrastruktury rekreacyjnej na miejscu. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, których priorytetem nie jest bezpośrednia bliskość plaży pieszej, ale widok na morze i góry. Model ten sprawdza się również w przypadku klientów szukających drugiego domu w klimacie hiszpańskim, z przeznaczeniem na sezonowy wynajem wakacyjny lub własny użytek. Konstrukcja z poziomem rekreacyjnym (gym, sala telewizyjna) odpowiada na potrzeby osób spędzających dużo czasu w domu. Wysoki standard wykończenia i lokalizacja w strzeżonej enklawie mogą być decydujące dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo.
Specyfikacja techniczna obejmuje instalację klimatyzacji (ciepła/zimna) oraz ogrzewanie podłogowe. Wykończenie zewnętrzne planowane jest z użyciem materiałów lokalnych. Basen prywatny o powierzchni około 51,5 m² jest integralną częścią działki. Strefa tarasowa liczy ponad 400 m² powierzchni, z czego część jest zadaszona pergolą. Elementy wykończeniowe takie jak szafy wbudowane oraz kuchnia na zamówienie są częścią standardu. Projekt architektoniczny kładzie nacisk na duże przeszklenia, mające na celu doświetlenie pomieszczeń. Materiały użyte do budowy są zgodne z normami energetycznymi Hiszpanii.
Cena ofertowa za start wynosi 5 950 000 euro. Kwota ta odnosi się do w pełni wykończonej willi z wyposażeniem kuchennym i systemami klimatyzacji. Biorąc pod uwagę powierzchnię całkowitą i działkę, cena ta pozycjonuje obiekt w segmencie high-end rynku Costa del Sol. Koszty eksploatacyjne będą obejmować utrzymanie wspólnoty oraz podatki lokalne. Warto pamiętać o kosztach transakcyjnych przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na modelu życia skoncentrowanego wokół kompleksów golfowych i stref rekreacyjnych. Otoczenie oferuje ciszę z dala od głównych szlaków komunikacyjnych Marbella, jednak wymaga samodzielnej mobilności. Poranne godziny sprzyjają aktywności na zewnątrz dzięki nasłoneczczeniu tarasów. Popołudnia można wykorzystać na korzystanie z prywatnej strefy basenowej lub wyposażenie rekreacyjne w dolnej części budynku. Okolica Benahavís jest znana z lokalnej gastronomii, dostępnej w odległości krótkiej podróży samochodem. Wieczory w tej części wybrzeża są generally spokojniejsze niż w centrum Marbella, co sprzyja prywatności rezydentów.
Infrastruktura w promieniu 5 kilometrów obejmuje sklepy spożywcze, placówki medyczne oraz restauracje. Najbliższe pole golfowe znajduje się w odległości 1,2 km (La Quinta). Puerto Banús, centrum handlowe i rozrywkowe, oddalone jest o około 7 kilometrów, co zapewnia dostęp do luksusowych sklepów i portów jachtowych. Dostęp do służby zdrowia zapewnia szpital w San Pedro (ok. 6 km). W okolicy znajdują się międzynarodowe szkoły, np. The International School of Estepona.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście całego kompleksu. Prosimy zwrócić uwagę na odległość do głównej drogi wylotowej oraz zalesione tereny w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Wskazano również bliskość akwenów wodnych (clubhouse golfowy).
Benahavís położone jest między Estepona a Marbellą. Stanowi zaplecze rekreacyjne dla nadmorskich kurortów. Charakterystyczną cechą gminy jest duży obszar leśny i górzysty teren. Mieszkańcy mają dostęp do 34 lokalnych festiwali rocznie. Stosunek liczby mieszkańców do turystów jest stabilny poza sezonem letnim.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 700 metrów. Najbliższa plaża (Playa Isdabe) leży w odległości 3,3 km. Lotnisko w Maladze położone jest 48 km od projektu, co przy sprzyjających warunkach drogowych zapewnia czas dojazdu około 35-40 minut. Pole golfowe La Quinta Golf & Country Club dostępne jest w zasięgu 4 minut jazdy samochodem. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych zlokalizowane są w promieniu 4 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 120 m npm zapewnia przewietrzanie i widoki. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 18,7°C. Region ten notuje około 3846 godzin słońca rocznie. Poroża deszczowa występuje głównie wiosną i jesienią. Pozycja na zboczu provides naturalną wentylację. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w San Pedro de Alcántara i posiadają plażę piaszczystą. Zgodnie z danymi, dostęp do plaży wymaga pokonania niewielkiego wzniesienia (3,4% nachylenia). W okolicy dostępnych jest 25 pól golfowych, co czyni tę lokalizację centrum golfu w regionie. Mariny w Puerto Banús oferują usługi żeglarskie i restauracje.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís położone jest między Estepona a Marbellą. Stanowi zaplecze rekreacyjne dla nadmorskich kurortów. Charakterystyczną cechą gminy jest duży obszar leśny i górzysty teren. Mieszkańcy mają dostęp do 34 lokalnych festiwali rocznie. Stosunek liczby mieszkańców do turystów jest stabilny poza sezonem letnim.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
W porównaniu do projektu Vista Lago Residences w Benahavís (ceny od €6,395,000), Gate 3 Villa oferuje niższy próg cenowy wejścia. W przeciwieństwie do apartamentowców w Marbella, ten obiekt gwarantuje większą prywatność jako willa wolnostojąca. Dla porównania, Sky Marbella Villas zaczynają się od €5,995,000, co stawia Gate 3 Villa w podobnym segmencie cenowym, z naciskiem na bliskość pól golfowych La Quinta, a nie typowo miejską infrastrukturę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
