Esta villa adosada de diseño contemporáneo se sitúa en la urbanización La Quinta, en el término municipal de Benahavís. El inmueble, actualmente en fase de construcción, presenta una superficie habitable cerrada de 577,75 m² distribuida en tres niveles. La configuración del proyecto incluye cinco dormitorios y seis baños, integrados en una parcela de 1.160 m². La posición topográfica, situada a 120 metros sobre el nivel del mar, permite una orientación sureste. El desarrollo forma parte de una comunidad cerrada de tres unidades residenciales, con una previsión de finalización para el tercer trimestre de 2026.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en la zona de La Quinta, geográficamente perteneciente al municipio de Benahavís. Esta área actúa como un nexo entre la cordillera montañosa y la franja costera. La ubicación exacta proporciona acceso directo a campos de golf y una trayectoria hacia la costa sin entrar necesariamente en el centro urbano de Marbella. La conexión con la autopista AP-7 se realiza a través de la carretera A-7176. La proximidad a San Pedro de Alcántara establece el punto de referencia para servicios básicos inmediatos.
El diseño arquitectónico responde a una distribución funcional que separa la zona diurna de la de descanso. La planta principal se organiza en torno al salón y las terrazas cubiertas, mientras que la planta inferior alberga un nivel de entretenimiento que incluye gimnasio, sala de televisión y bodega. La disposición de los dormitorios, todos con baño completo o servicio, aboga por una ocupación familiar o el uso del inmueble para recibir invitados. La superficie de las terrazas (427,75 m²) amplía el espacio exterior utilizable durante todo el año.
La villa se encuentra en fase de estructura y cerramiento, con fecha de entrega estimada para el tercer trimestre de 2026. Los planos arquitectónicos reflejan una ejecución que incluye sistemas de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La piscina privada y las zonas exteriores están previstas en el proyecto constructivo. El estado actual de desarrollo implica que los compradores finales pueden influir en ciertos acabados interiores, dependiendo de la fase de obra en la que se formalice la reserva.
La distancia de 3,3 kilómetros hasta la playa más cercana (Playa Isdabe) establece la necesidad de utilizar vehículo motorizado para el acceso diario al mar. El desarrollo urbanístico de la zona es de baja densidad, lo que implica que comercios y supermercados no están en el interior del complejo residencial. La topografía presenta una pendiente moderada del 3,4% hacia la costa, lo que requiere desplazamiento en coche para la mayoría de gestiones diarias. No existen servicios de transporte público en la inmediata cercanía de la parcela.
Ref: VL203056
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja en perfiles que buscan residencia permanente o de larga estancia en un entorno tranquilo. La distribución de espacios permite alojar a familias numerosas o recibir visitas periódicas sin perder privacidad. La distancia a Puerto Banús (7,3 km) facilita el acceso a ocio nocturno y compras de lujo sin residir en la zona turística. Es adecuado para quienes valoran la privacidad y la seguridad de una comunidad cerrada, sin renunciar a la proximidad de servicios sanitarios y educativos internacionales. El diseño de la villa, con zonas de entretenimiento en el sótano, se adapta a quienes pasan largas temporadas en casa o trabajan desde el domicilio.
La memoria de calidades del proyecto describe el uso de materiales destinados a la durabilidad en climas mediterráneos. El sistema de climatización dual (aire acondicionado y suelo radiante) garantiza el confort térmico durante todo el año, un factor técnico relevante en viviendas con grandes superficies acristaladas. Las zonas comunes interiores están pavimentadas con materiales que facilitan el mantenimiento y la continuidad visual entre el interior y las terrazas. Las terrazas cubiertas de 55,15 m² proporcionan sombra durante los meses de mayor insolación. El nivel de entretenimiento situado en planta semisótano incluye instalaciones específicas para el bienestar, como sauna y gimnasio. Las piscinas privadas en este tipo de desarrollos suelen estar equipadas con sistemas de desinfección y domótica para la gestión del agua.
El precio de mercado para esta villa se establece en 5.950.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento residencial de alta gama de Benahavís. Al tratarse de un proyecto de obra nueva, la valoración integra tanto la parcela como la finalización de la construcción. La comparación con desarrollos similares en la zona, como Sky Marbella Villas o Vista Lago Residences, sitúa este precio en un rango competitivo para viviendas unifamiliares con estas dimensiones. La disponibilidad está supeditada al progreso de la obra y las reservas vigentes. No se aplican descuentos estándar indicados, si bien la negociación suele depender del momento de la compra dentro del ciclo de construcción.
La ubicación en La Quinta se caracteriza por un entorno residencial de baja densidad, dominado por zonas verdes y campos de golf. El ritmo de vida en esta zona se orienta hacia la tranquilidad y la privacidad, lejos del tráfico urbano del centro de Marbella. La práctica diaria implica el uso del automóvil para moverse entre la villa y las zonas de servicios, situadas en San Pedro o Nueva Andalucía. La orientación de la vivienda permite captar luz natural durante gran parte del día, mientras que la altura respecto al mar genera corrientes de aire que moderan la temperatura en verano. La presencia de comunidades cerradas en los alrededores refuerza el carácter residencial y poco transitado de las calles internas. Las actividades recreativas se centran en el golf y el senderismo en las montañas cercanas.
La infraestructura viaria de la zona permite conectar con la AP-7 en menos de 10 minutos, proporcionando acceso rápido al aeropuerto de Málaga (a 48 km) y Gibraltar (a 47 km). El colegio internacional Aloha College se encuentra a menos de 8 kilómetros. La vida cotidiana depende de la movilidad motorizada: el supermercado más cercano está a 1,6 km y el hospital a 2,4 km. La oferta de hostelería se concentra en los clubes de golf cercanos, como La Quinta Golf y El Paraíso, que cuentan con restaurantes abiertos a socios y visitantes. La cercanía a San Pedro de Alcántara ofrece acceso a centros de salud, bancos y comercios tradicionales.
La ubicación de la villa se muestra en el contexto de la zona conocida como La Quinta, al norte de San Pedro de Alcántara. El mapa destaca la proximidad a los campos de golf y la distancia hacia la autopista AP-7 (salida San Pedro). Se observa la barrera geográfica que forma la montaña hacia el oeste y la pendiente descendente hacia el mar al sur.
Benahavís se posiciona estratégicamente entre la costa occidental de Málaga y el interior montañoso de la Serranía de Ronda. Esta posición permite acceder tanto a las playas de la Costa del Sol como a reservas naturales en menos de 30 minutos. La zona de La Quinta actúa como una zona de transición residencial, menos densificada que Marbella y más turística que el casco histórico de Benahavís pueblo. Esta localización ofrece un aislamiento relativo respecto al ruido de la carretera nacional N-340.
Los campos de golf son los servicios más inmediatos, con La Quinta Golf & Country Club a 1,2 km. El acceso a la autopista AP-7 se realiza a través de la A-7176, enlazando con la N-340. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a una distancia de conducción de 40 minutos aproximadamente. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a 7,4 km, mientras que el centro de Marbella está a unos 12 km. Las playas más accesibles son las de San Pedro de Alcántara, situadas a unos 4 km, equipadas con chiringuitos y servicios de vigilancia.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización geográfica a 120 metros sobre el nivel del mar ofrece una perspectiva panorámica de la costa y de la montaña La Concha. El clima de Benahavís se caracteriza por una temperatura media anual que oscila entre los 11°C y los 26°C, con más de 3.800 horas de sol anuales. Esta altitud proporciona una ventilación natural que reduce la sensación de calor en verano. La vegetación circundante, típica del monte mediterráneo, requiere mantenimiento para prevención de incendios en temporada estival. La orientación sureste de la villa maximiza la exposición solar en las zonas de estar durante la mañana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa no tiene vistas directas al mar por su posición en la ladera, se encuentra a menos de 15 minutos en coche de las playas de San Pedro de Alcántara. La Playa Isdabe, a 3,3 km, y la Playa de San Pedro, a 4 km, ofrecen servicios de alquiler de tumbonas y zonas de baño vigiladas. El ocio deportivo se centra en el golf: hay más de 5 campos de golf en un radio de 5 km. El complejo dispone de instalaciones propias como piscina privada, y la urbanización está planificada para incluir zonas comunes de ajardinamiento.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente entre la costa occidental de Málaga y el interior montañoso de la Serranía de Ronda. Esta posición permite acceder tanto a las playas de la Costa del Sol como a reservas naturales en menos de 30 minutos. La zona de La Quinta actúa como una zona de transición residencial, menos densificada que Marbella y más turística que el casco histórico de Benahavís pueblo. Esta localización ofrece un aislamiento relativo respecto al ruido de la carretera nacional N-340.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparado con proyectos vecinos como Sky Marbella Villas, Gate 3 Villa ofrece una superficie de parcela superior (1.160 m² vs 900-1.000 m² promedio en la zona) manteniendo un precio unitario por m² de construcción competitivo. Mientras que desarrollos en Nueva Andalucía (más al este) suelen estar ubicados en entornos más consolidados y urbanizados, la ubicación en Benahavís-La Quinta ofrece una mayor sensación de espacio natural y vistas abiertas a la montaña. A diferencia de las villas en zonas llanas cerca de la playa, esta ubicación requiere lidiar con una topografía accidentada, lo que se traduce en vistas más elevadas pero en una dependencia total del vehículo motorizado. En términos de calidad de vida, la zona de La Quinta es más tranquila que Elviria o Mijas Costa, con una densidad de tráfico menor, aunque esto implica una menor oferta comercial a pie de calle.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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