Эта квартира расположена на верхнем этаже здания 1986 года постройки в районе Arroyo de la Miel. Общая площадь составляет 65 квадратных метров, включая одну спальню и одну ванную комнату. Объект полностью меблирован и готов к заселению. Высотное положение на отметке 120 метров над уровнем моря обеспечивает панорамный вид на море. Район характеризуется плотной городской застройкой и развитой инфраструктурой в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Benalmádena, в городской местности Arroyo de la Miel. Расстояние до побережья по прямой составляет 1,5 километра. Район расположен на склоне с уклоном 7,1% в направлении к морю. В пешей доступности находятся железнодорожная станция, супермаркеты и медицинские учреждения. Топография местности подразумевает перепад высот между зданием и пляжем.
Планировка с одной спальней подходит для проживания одного или двух человек. Наличие отдельной кухни и гостиной создает функциональное разделение зон. Южная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение. Квартира оборудована системой кондиционирования для комфорта в теплый период. Встроенные шкафы в спальне предоставляют места для хранения вещей.
Здание введено в эксплуатацию в 1986 году, что относит объект к сегменту вторичного жилья. Фасад и конструкции соответствуют стандартам того периода. Квартира находится в исправном состоянии, не требующем капитального ремонта. Наличие лифта в доме упрощает доступ на верхний этаж. Техническое оборудование, включая сантехнику и электрику, функционирует.
Проект не предусматривает наличия собственного садового участка или частного плавательного бассейна. Площадь квартиры ограничена 65 квадратными метрами, что не подразумевает наличия гостевой спальни. Парковочное место не включено в стоимость и может быть недоступно из-за плотной застройки района. Терраса находится в городской среде, что влияет на уровень приватности.
Ref: VL335092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант подходит тем, кто отдает приоритет городской инфраструктуре перед уединением. Наличие железнодорожного сообщения делает квартиру удобной для людей, не планирующих использовать автомобиль постоянно. Инвесторы могут рассмотреть объект для сдачи в аренду из-за высокого спроса на жилье в этом районе. Покупатели, ищущие жилье для постоянного проживания, оценят доступность услуг и отсутствие необходимости в ремонте. Не рекомендуется для семей с детьми, требующими больших площадей, или для тех, кто ищет тихую загородную резиденцию.
В квартире установлены мраморные полы, характерные для региональной недвижимости того периода, что облегчает уборку и обеспечивает долговечность покрытия. Ванные комнаты отделаны с использованием стеклянных блоков, выполняющих функцию светопропускающих перегородок. Кухня укомплектована техникой из нержавеющей стали, столешницы выполнены из дерева. Навес на террасе защищает от прямых солнечных лучей. Окна и двери выходят на юг, что максимизирует инсоляцию.
Цена на объект начинается от 295 000 евро. Это значение соответствует рыночным предложениям для вторичного жилья с видом на море в Benalmádena. В стоимость включена готовая к использованию мебель и бытовая техника. По сравнению с новостройками в соседних регионах, таких как Torre del Mar или Estepona, цена выше, что объясняется ликвидностью локации и готовностью объекта к заселению. Дополнительные расходы включают коммунальные платежи и взносы в сообщество собственников.
Район Arroyo de la Miel отличается высокой интенсивностью городской жизни и концентрацией коммерческих объектов. Близость к железнодорожной станции Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 км) обеспечивает регулярное транспортное сообщение с Малагой и Фуэнхиролой. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены многочисленные рестораны, кафе и магазины, что формирует атмосферу постоянной активности. Учитывая перепад высот (уклон 7,1%), путь до пляжа Playa de Santa Ana требует физической активности при подъеме в обратном направлении. Окружающая среда представляет собой смесь жилых многоэтажек и коммерческих зданий. Район остается активным круглый год, в отличие от некоторых сезонных курортов.
Инфраструктура района позволяет удовлетворять все бытовые потребности без использования транспорта. В радиусе 2 км находятся 26 аптек и 22 банка. Спортивный комплекс Polideportivo Arroyo de la Miel находится в 100 метрах, предлагая условия для активного отдыха. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта и 50 остановок. Наличие большого количества ресторанов (164 в радиусе 2 км) создает возможности для разнообразного питания. Уровень шума может быть повышен из-за близости к автомагистралям и коммерческим зонам.
На карте объект обозначен в центре городской застройки Arroyo de la Miel. Видно перепад высот между жилой зоной и побережьем. Маркеры указывают на расположение железнодорожной станции и пляжной зоны. Изолинии рельефа демонстрируют крутой склон в направлении моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Benalmádena расположена между Torremolinos и Fuengirola, в 12 км западнее Малаги. Положение объекта в центре Arroyo de la Miel обеспечивает равную удаленность от основных транспортных узлов западной Коста-дель-Соль. До Марбельи 33 км. Географическое положение позволяет быстро добираться как до аэропорта, так и до крупных курортных городов региона.
Ближайший пляж Playa de Santa Ana находится на расстоянии 1,5 км. Дорога пешком занимает около 15-20 минут с учетом спуска и подъема. Аэропорт Малаги (AGP) удален на 8,8 км, время в пути на автомобиле составляет примерно 15-20 минут. Гольф-поле Golf Benalmadena Pitch&Putt доступно в 2,3 км. Больница находится в 2,3 км. Крупные торговые центры и супермаркеты расположены в 138 метрах от объекта.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 120 метров над уровнем моря, что обеспечивает вентиляцию и снижает влажность воздуха по сравнению с прибрежной линией. Количество солнечных часов в году составляет 3891. Среднегодовая температура воздуха составляет 18,2°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Рельеф местности холмистый, окружение включает городскую застройку и виды на море.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 1,6 км находятся три пляжа: Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil. Пляжи имеют городской тип и оборудованы необходимой инфраструктурой. Гольф-инфраструктура представлена полем для практики в 2,3 км и полем на 18 лунок в 4,9 км. В районе есть точки для зарядки электромобилей, ближайшая из которых находится в 6,2 км. Спортивные центры включают бассейн и теннисные корты в пределах 3 км.
Источник: OpenStreetMap
Benalmádena расположена между Torremolinos и Fuengirola, в 12 км западнее Малаги. Положение объекта в центре Arroyo de la Miel обеспечивает равную удаленность от основных транспортных узлов западной Коста-дель-Соль. До Марбельи 33 км. Географическое положение позволяет быстро добираться как до аэропорта, так и до крупных курортных городов региона.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Сравнение с соседними проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), показывает, что данный объект имеет более высокую стоимость квадратного метра, что обусловлено его расположением в сформированном городском центре с полной инфраструктурой. Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) предлагает более низкую цену, но находится в зоне с меньшей плотностью услуг и дальше от железнодорожного сообщения. Etherna Homes 2 в Estepona (от €239 000) также дешевле, однако значительно удалена от аэропорта Малаги. В отличие от новостроек, требующих ожидания завершения работ, квартира в Arroyo de la Miel доступна для немедленного заселения. Преимуществом данной локации является стабильность арендного спроса круглый год, в отличие от более сезонных восточных или западных регионов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID