Стан се налази на последњем спрату стамбене зграде у насељу Аројо де ла Мјел, делу општине Беналмадена. Објекат је завршен 1986. године и укупну стандарну површину износи 65 квадратних метара. Положај објекта омогућава преглед на морску хоризонту. Удаљеност од центра насеља и основних комуналних услуга је мања од 500 метара. Зграда поседује лифт и налази се на надморској висини од 120 метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је смештен у урбаној зони Аројо де ла Мјел, која представља гушће насељено подручје Коста дел Сола. Железничка станица за приградски воз се налази на око 600 метара, док су аутобуске станице доступне у непосредној близини. Објекат није у првој линији до мора, већ на око 1,5 километара од обале, са вишим нивоом буке због градске инфраструктуре.
Распоред просторија обухвата једну спаваћу собу са уграђеним орманима и купатило. Дневни боравак је повезан са терасом која служи као спољни простор за боравак. Кухиња је одвојена и поседује простор за белу технику и прозор за природну вентиляцију. Ова конфигурација одговара појединачним потребама или паровима који траже функционалан стан без непотребних просторија.
Реч је о објекту који је у фази завршене изградње и дугогодишње употребе. Година изградње 1986. указује на тадашње стандарде грађевинске технологије, укључујући тло од мермерних плоча и класичну распоред зидова. Не постоји грађевинска дозвола у фази издавања, јер је објекат законски уписан и у функцији.
Пројекат не нуди сопствени базен или врт, што је карактеристично за стамбене зграде у урбаним зонама. Приступ плажи захтева пешичење уз нагиб или употребу превоза. Објекат не поседује парко место у гаражи, па се паркирање врши на јавним површинама. Због године изградње, изолација можда не испуњава најновије енергетске стандарде.
Ref: VL335092
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који приоритет дају функционалности и близини градских садржаја уместу изолованости или луксузних resort садржаја. Погодан је за појединце који често путују аеродромом због близине железничке везе. Инвеститори могу проценити потенцијал за изнајмљивање током целе године због присуства перманентних становника и туриста. Особе са малом децом могу искористити proximity школа и паркова. Ово решење није погодно за оне који тражите потпуну тишину, privatnost велике ограђене парцеле или модерну архитектуру нових пројеката.
Објекат користи мермерне подове по целој површини, што је издрљив материјал лак за одржавање у топлој клими. Купатило је опремљено стакленим елементима и дрвеним елементима намештаја. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима из нешто старијег периода али у функционалном стању, са посебним простором за веш машину. Станови су оријентисани ка југу, што обезбеђује максимално излагање сунцу. Траса је покривена надстрешницом, што омогућава коришћење и током врућих дана. Електроинсталације и водовод су у исправном стању у складу са годином изградње.
Почетна цена износи 295.000 евра за стамбени простор од 65 квадратних метара, што резултује ценом по квадратном метру изнад просека неких суседних општина. У цену је укључен комплетан намештај и опрема кухиње. Трошкови заједничких уређења за старије зграде су обично нижи у односу на нове комплексе са екстензивним садржајима попут базена и спа центара. Тражња за станом у овој локацији остаје стабилна током године.
Свакодневни живот у Аројо де ла Мјел одвија се у ритму већег насеља са развијеном инфраструктуром. Шетња до локалних супермаркета, аптека и пекара је рутинска и не захтева возило. Град нуди бројне ресторане и кафеове, посебно око тржног центра и променаде. Постоји контраст између живахне урбане зоне и мало мирнијих стамбених улица. Висока учесталост јавног превоза и возних веза са Малагом чини ово локацијом погодном за онај који се ослања на јавни транспорт. Терен ка мору је стрм, што може бити изазов за вожњу бицикла или дуге шетње, али омогућава панорамске погледе са виших тачака.
Непосредна околина нуди висок степен самодовољности. На удаљености до 300 метара налазе се бројне банке, аптеке и барови. Основна школа је доступна пешке, што олакшава организацију за породице. Спортски центар Polideportivo Arroyo de la Miel и тениски клубови су у радијусу од једног километра. Градска структура омогућава брзу куповину свежих намирница на локалним пијацама. Присуство бројних конфекцијских радњи и сервиса доприноси удобности свакодневног живота без потребе за вожњом до већих тржних центара.
Мапа илуструје положај објекта у односу на железничку пругу и главне саобраћајнице. Видљив је нагиб терена према обали и размештај зелених зона и спортских терена у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аројо де ла Мјел се налази географски између туристичких центара Торемолинос и Фуенхирола, у зони западне обале провинције Малага. Ова позиција представља средишњу тачку између аеродрома и луксузнијих дестинација као што је Марбеља. Налази се на средини између огромних општина Малага и Фуенхирола, балансирајући између градског и приморског живота.
Плаже Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil су удаљене око 1,6 километара и доступне су пешице или кратком вожњом. Аеродром Малага је удаљен 8,8 километара, а вожња аутомобилом траје око 15 минута у зависности од саобраћаја. Град Малага је удаљен 17 километара. Гоlf терени Benalmadena Pitch&Putt се налазе на 2,3 километра. Главни пут А-7 је лако доступан за даља путовања дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 120 метара надморске висине пружа благи ефект проветравања током ноћи, посебно у летњем периоду. Регија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,2 степена Целзијуса. Период за пливање у мору траје око четири месеца. Терен има нагиб према мору, што утиче на микроклиму и дренажу падавина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су урбаног типа и поседују плажни бар и најам опреме. Водени спортови су доступни у луком Беналмадена. Јавни базен Virgen del Carmen се налази на 2,8 километара. За љубитеље голфа, Pitch&Putt терен је најближа опција, док су већа игралишта удаљена око 5 километара. Пешачке стазе се протежу уз обалу, нудећи рекреативну руту.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.9°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септембар | 22.9°C | 27 mm |
| Октобар | 19.3°C | 68 mm |
| Новембар | 14.9°C | 66 mm |
| Децембар | 12.4°C | 51 mm |
Стрмо
У поређењу с пројектима у новијим зонама попут Естепоне, где се цене крећу око 239.000 евра (Etherna Homes), овај стан има вишу цену по квадратном метру због централне локације и развијене инфраструктуре. Пројекти у Мијасу (Lantana Residencial) нуде нижу почетну цену (205.000 евра), али су често удаљенији од обале и железнице. Aquamar у Торе дел Мару је конкурентан по цени (269.950 евра), али се налази источно од Малаге, што мења логистику путовања. Аројо де ла Мјел нуди густину садржаја коју мањи насељи не могу да понуде, што оправдава разлику у цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
