شقة تقع في الطابق العلوي في حي أرويو دي لا مييل في مالاغا، تم بناؤها في عام 1986. تبلغ مساحة العقار 65 مترًا مربعًا وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع شرفة توفر إطلالات على البحر. يقع المبنى في بيئة حضرية تتوفر فيها المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، ويتميز بوجود مصعد للوصول للطوابق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مركزية داخل أرويو دي لا مييل، على بعد 138 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و226 مترًا من صيدلية. يبعد موقع الشقة 600 متر عن محطة القطار، مما يسهل الربط مع مدن أخرى مثل مالاغا وتوريمولينوس عبر شبكة النقل العام.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وهو تكوين مناسب للأفراد أو الأزواج. يتضمن التخطيط الداخلي مطبخًا منفصلاً ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى شرفة خاصة تتيح استخدامًا خارجيًا مع الإضاءة الطبيعية الوافرة من التوجيه الجنوبي للعقار.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1986، وهو حاليًا في حالة جاهزة للسكن الفوري (Resale). لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية، حيث يعتبر العقار جزءًا من المخزون الحالي في السوق الثانوي، مما يعني إمكانية انتقال المشتري فورًا.
مساحة العقار تبلغ 65 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من سعة الاستيعاب لعدد كبير من السكان أو العائلات الكبيرة. لا تتضمن الملكية حديقة خاصة، ويعتبر المنحدر المؤدي إلى الشاطئ حادًا بنسبة 7.1%، مما قد يشكل تحديًا للمشي للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو لمن يبحثون عن سهولة الوصول الساحلي.
Ref: VL335092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم لشخص واحد أو زوجين، أو كمنزل للإجازات بسبب القرب من المطاعم والنقل. هو أيضًا خيار عملي للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار على مدار السنة بفضل الطلب السياحي والمحلي المرتفع. قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج لمساحات واسعة أو لمن يبحثون عن الهدوء التام والخصوصية المطلقة بعيدًا عن صخب المدينة.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام، وهو خيار شائع في المنطقة لسهولة صيانته وتبريده في فصل الصيف. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل، ويحتوي على نوافذ للتهوية الطبيعية. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها ممتازة دون الحاجة لتجديدات فورية، مما يعكس صيانة جيدة على مر السنين منذ بنائه في الثمانينات.
يبدأ السعر المطلوب لهذا العقار من 295,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعًا مركزيًا وإمكانية دخول فوري للسكن دون الحاجة لانتظار البناء. عند المقارنة بالوحدات المشابهة في المنطقة، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق السائد للشقق الجاهزة ذات الإطلالة البحرية في هذه المنطقة الحيوية من بينالمدينا.
يتميز هذا الموقع بنمط الحياة الحضرية حيث تتقاطع الحياة اليومية مع البنية التحتية للمدينة. يمكن للمقيمين القيام بأنشطتهم اليومية سيرًا على الأقدام، مثل التسوق في الأسواق المحلية أو زيارة المقاهي المنتشرة بكثرة في المنطقة. القرب من محطة القطر يجعل التنقل جزءًا لا يتجزأ من الروتين اليومي، سواء للعمل أو الترفيه. توفر الشرفة مساحة للخروج في الهواء الطلق دون الحاجة لمغادرة المنزل، مما يضيف عنصرًا من الراحة ضمن إطار الحياة المدينية النشطة.
تتميز البيئة المحيطة بقربها الكثيف من الخدمات، حيث يوجد 164 مطعمًا و44 مقهى في دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يعكس الطابع الحيوي للمنطقة. يسهل الوصول إلى المستشفيات والبنوك ومدارس الأساس القريبة. الموقع يربط السكان بالشاطئ الذي يبعد 1.5 كيلومتر، وبالمطار الدولي الذي يبعد 8.8 كيلومتر، مما يجعله نقطة اتصال فعالة مع العالم الخارجي.
يوضح الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل أرويو دي لا مييل، مع إبراز القرب القريب جدًا من محطة القطار والمحلات التجارية، والمسافة الخطية المباشرة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية المجاورة مثل مالاغا وتوريمولينوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرويو دي لا مييل بشكل استراتيجي بين مالاغا وفنغيرولا، مما يجعلها في موقع وسطي مثالي على كوستا ديل سول. تقع على بعد 17 كيلومترًا وسط مدينة مالاغا، و33 كيلومترًا عن ماربيلا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات المتقدمة دون الحاجة للعيش وسط الازدحام المروري الكبير في المدن الكبرى.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافات قصيرة جدًا: الصيدلية على بعد 226 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 138 مترًا. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوجد ملعب جولف (Pitch & Putt) على بعد 2.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق بالسيارة أو ركوب الدراجة، على الرغم من أن المشي قد يستغرق وقتًا أطول قليلاً بسبب المنحدر الحاد.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أرويو دي لا مييل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة للاستخدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي شاطئ سانتا آنا ومالابيسكيرا، وكلاهما يبعد حوالي 1.6 كيلومتر، وتتميز بوضع علم الشاطئ الأزرق (Blue Flag) مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة للرياضة، يوجد مركز رياضي متعدد الاستخدامات (Polideportivo) على بعد 100 متر فقط، مما يوفر بدائل ترفيهية ورياضية قريبة جدًا من العقار للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 55 mm |
| فبراير | 12.4°C | 38 mm |
| مارس | 13.8°C | 102 mm |
| أبريل | 15.8°C | 54 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.9°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 9 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 27 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 68 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 66 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 51 mm |
حاد
مقارنة بمشروع أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو)، فإن هذا العقار في أرويو دي لا مييل يتميز بموقع أكثر مركزية وربطًا أفضل بالنقل العام، ولكن بمساحة أصغر. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) يوفر خيارات أقل تكلفة ولكنه قد يقع في بيئة هادئة أكثر مقارنة بهذه المنطقة الحضرية النابضة بالحياة. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 239,000 يورو) يقع في منطقة ساحلية مختلفة تمامًا، بينما يقدم هذا العقار في أرويو دي لا مييل تجربة حياة مدينة كاملة مع كل الخدمات، وهو أسلوب حياة تقليدي في الأندلس يركز على الحي والسوق المحلي والتفاعل اليومي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
