关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳尔马德纳市的Arroyo de la Miel城区，地处太阳海岸中部。距离最近的Playa de Santa Ana海滩1.5公里，距离马拉加机场8.8公里。海拔约120米，该地点将城市基础设施与通往沿海地区的通道连接起来。
户型包含一间卧室、一间浴室和独立厨房，适合个人或情侣居住。顶层设计提供了充足的光线和视野。大理石地板和现成的状态表明维护成本较低，适合需要立即入住的住户。
该建筑于1986年左右完工，属于现有存量房产。与新建项目不同，该项目可立即入住。房屋状况描述为“优良”，意味着不需要进行重大结构工程，尽管建筑标准遵循当时的规范。
该项目位于城市街区，不提供私人花园或社区游泳池。由于建于1986年，能源效率可能低于现代A级认证标准。距离海滩1.5公里且存在坡度，意味着步行前往海边需要一定时间，并非出门即海。
Ref: VL335092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种布局适合优先考虑连通性而非居住空间或花园的买家。专业人士或间歇性居住者可能会欣赏靠近马拉加机场（8.8公里）的位置，这便于频繁出行。由于缺乏共用设施，不需要社区设施（如健身房或花园）但希望住在一切步行可达之地的单身人士或夫妇可能会感兴趣。通往海滩的坡度以及顶楼的位置可能不适合行动不便的人士。
公寓采用大理石地板，这是安达卢西亚80年代建筑中常用的材料，因其凉爽特性和耐用性而备受青睐。厨房配备不锈钢家电，设有独立的洗衣区。浴室使用玻璃砖墙进行分隔，这是当时的一种风格选择。物业配有嵌入式衣柜，以最大化卧室空间。虽然现房状态减少了即时投资需求，但该时期的窗户和隔热性能可能需要检查，以确保其符合当前的舒适标准。
起售价为295,000欧元，针对这套单间公寓。这一价格点反映了顶层位置、视野和城市便利性的结合。与该地区的新开发项目（如Torre del Mar起价269,950欧元或Mijas起价205,000欧元）相比，该房产处于中档价位。供应仅限于这一特定单元，这意味着选择仅限于现有的内部装修和朝向。
Arroyo de la Miel是一个充满活力的城市区域。居住在这里意味着身处众多餐厅、超市（138米）和交通枢纽附近。步行到火车站（600米）可以轻松前往马拉加市中心。然而，从海拔120米处步行下到海滩涉及7.1%的坡度，对体能有一定要求。日常节奏包括早晨在附近咖啡馆购买咖啡，并利用带遮阳篷的露台在午后的阳光下休息。该区域在旅游旺季较为繁忙，提供了一种持续的都市生活方式，而不是隐蔽的隐居生活。
该位置以其便利性为特征。附近有26家药房和164家餐馆，显示了高度的服务密度。多条公交线路连接该区域。然而，汽车在前往偏远地区时很有用。通往主干道的连接很重要。附近的体育中心（Polideportivo Arroyo de la Miel 0.1公里）提供了本地娱乐场所。由于地形坡度，步行返回市中心比下行到海滩更费力。
地图显示了Arroyo de la Miel城市区域内的物业。海拔120米在公寓和海岸线之间造成了明显的落差。通往海滩和火车站的路线清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Arroyo de la Miel位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，距离马拉加17公里。它是贝纳尔马德纳的旅游和商业中心。从历史和人口统计来看，该地点将该地区更国际化的部分与马拉加市连接起来。
马拉加机场距离仅8.8公里，使该单元适合国际旅行者。火车站Benalmádena-Arroyo de la Miel距离600米，为马拉加市中心提供定期服务。贝纳尔马德纳最近的三个海滩（Santa Ana，Malapesquera，Bil-Bil）距离1.5至1.6公里，步行可达，尽管下坡路较陡。最近的超市在138米之外。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.2°C，每年约有3,891小时的日照。南向的露台在冬季最大限度地利用了阳光。海拔120米提供了自然通风。从公寓的位置可以看到海景，使得观察天气模式成为日常生活的一部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de Santa Ana是最近的海岸点。前往那里涉及下降7.1%的坡度。贝纳尔马德纳提供两个高尔夫选项：2.3公里处的Golf Benalmadena Pitch & Putt和4.9公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。附近的体育中心涵盖了球拍运动和游泳池等陆地活动。
来源: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，距离马拉加17公里。它是贝纳尔马德纳的旅游和商业中心。从历史和人口统计来看，该地点将该地区更国际化的部分与马拉加市连接起来。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与Torre del Mar的Aquamar等新建项目相比，这座公寓楼龄较长且面积较小，但位于一个更成熟的区域。与Mijas的Lantana Residencial相比，该单元位于顶层，具有不同的视野特征。价格反映了Arroyo de la Miel中心的城市密度，这是Mijas高尔夫球场郊区所缺乏的。
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