Este apartamento de um quarto localiza-se em Arroyo de la Miel, Málaga, a uma altitude de 120 metros acima do nível do mar. Com 65 metros quadrados de área, o imóvel situa-se no último piso de um edifício concluído em 1986. A unidade dispõe de uma varanda privada com vistas panorâmicas sobre o mar e encontra-se totalmente mobilada e equipada. A localização proporciona acesso pedonal a serviços essenciais, e o edifício possui elevador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa zona urbana consolidada de Arroyo de la Miel, integrada no município de Benalmádena. A localização permite acesso a pé a diversas comodidades diárias, incluindo comércio local e restauração. Encontra-se a aproximadamente 1,5 quilómetros da linha de costa, numa área caracterizada pela elevada densidade de serviços e facilidades de transporte público, nomeadamente a estação de comboios situada a 600 metros.
O design do apartamento responde à necessidade de eficiência espacial para utilização como residência fixa ou secundária. A disposição inclui um quarto com roupeiro embutido e uma cozinha independente totalmente equipada. A presença de ar condicionado e pisos de mármore contribui para o conforto térmico. A varanda panorâmica expande o espaço habitável para o exterior, adequando-se a estilos de vida que valorizam a iluminação natural e as vistas desimpedidas.
Trata-se de um edifício de habitação concluído em 1986, o que indica que o projeto já se encontra totalmente finalizado e pronto para ocupação imediata. Não existem obras em curso nem fases de planeamento futuro para a estrutura do edifício. O estado de conservação é descrito como excelente, com acabamentos em mármore e infraestruturas operacionais, como o sistema de elevador, já instaladas e funcionais.
O imóvel não dispõe de áreas ajardinadas privadas nem de piscina no apartamento. Sendo uma construção anterior aos atuais regulamentos energéticos rigorosos, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões de construções recentes de classe A. O acesso à praia implica uma subida com uma inclinação média de 7,1%, o que pode representar um desafio para mobilidade reduzida. Não existe parqueamento privativo incluído na área de 65 m².
Ref: VL335092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem a espera associada a projetos de construção nova. A tipologia de um quarto e a área total de 65 m² sugerem adequação para casais ou indivíduos solteiros, ou como base de férias. A localização urbana, com 50 paragens de transporte público próximas, é favorável para quem não pretende manter um veículo automóvel permanentemente. Investidores que valorizam a rendibilidade potencial em zonas turísticas consolidadas podem considerar a proximidade a atrações um fator positivo. A ausência de espaços exteriores privados de grande dimensão torna o modelo menos adequado para quem necessita de espaço de recreio privado extenso. A presença de elevador torna o acesso viável para pessoas com mobilidade ligeiramente reduzida.
O apartamento apresenta acabamentos em mármore nos pavimentos, um material comum na região andaluza das décadas de 80, reconhecido pela durabilidade e manutenção térmica. A cozinha está totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos em aço inoxidável, o que indica uma atualização ou manutenção cuidada das infraestruturas originais. As paredes da casa de banho incluem blocos de vidro, uma técnica que permite a entrada de luz natural mantendo a privacidade. A presença de ar condicionado num edifício desta antiguidade sugere a instalação de sistemas modernos de controlo climático. Os armários embutidos no quarto representam uma otimização do espaço de armazenamento. O estado geral é descrito como excelente, o que implica que a manutenção estrutural e de revestimentos foi realizada de forma consistente.
O preço indicado para este apartamento é de 295.000 euros, servindo como valor de referência para uma tipologia de um quarto nesta localização específica. Comparativamente, noutras zonas da Costa del Sol como Estepona ou Mijas, apartamentos similares podem apresentar preços de entrada inferiores, situando-se entre 205.000 e 269.950 euros. Esta diferença reflete a localização central e a maturidade dos serviços em Arroyo de la Miel. O custo por metro quadrado situa-se acima de 4.500 euros, alinhado com o mercado imobiliário de zonas consolidadas da Costa del Sol.
Arroyo de la Miel funciona como um núcleo urbano dinâmico, onde o ritmo de vida é marcado pela facilidade de acesso a serviços essenciais. O apartamento, situado no último piso, oferece uma posição elevada relativamente à rua, o que pode reduzir o ruído urbano direto. A presença de 164 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma oferta gastronómica vasta, contribuindo para uma vida social ativa sem necessidade de deslocações longas. A proximidade de parques desportivos e centros de saúde suporta as rotinas diárias práticas. A distância até ao comboio permite deslocações frequentes para Málaga ou outras localidades costeiras sem dependência de automóvel. O clima, com cerca de 3.891 horas de sol por ano, favorece o uso da varanda durante grande parte do ano. O ambiente é misto, com uma presença turística notável, influenciando a vivência do bairro que se mantém movimentado.
A infraestrutura circundante é densa e variada. A existência de cinco escolas num raio curto e 26 farmácias sublinha a vocação residencial da zona. A mobilidade é facilitada pela estação de comboios, situada a 600 metros, permitindo ligações diretas ao aeroporto de Málaga. A rede de transportes públicos cobre sete linhas diferentes. Para quem pratica desporto, o Polideportivo Arroyo de la Miel encontra-se a 100 metros. O acesso a serviços bancários e cafés é imediato, reforçando o conceito de cidade onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. No entanto, a natureza turística pode resultar em níveis de trânsito superiores durante a época alta.
O mapa visualiza a inserção do edifício na malha urbana de Arroyo de la Miel, destacando a proximidade imediata do centro desportivo e a estação de comboios. A representação mostra a distância linear até à linha de costa e a relação com as vias principais de acesso, bem como a localização das escolas e serviços de saúde num raio de um quilómetro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel posiciona-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 quilómetros a oeste da capital, Málaga. Esta localização central permite um fácil acesso às grandes infraestruturas da metrópole malagueña, mantendo-se afastada do intenso trânsito do centro da capital. A distancia de 33 quilómetros até Marbella situa a residência numa zona intermédia, permitindo deslocações rápidas aos principais polos económicos da Costa del Sol.
O acesso ao mar requer uma deslocação de aproximadamente 1,5 quilómetros até à Playa de Santa Ana. A topografia inclina a descida para a praia com uma inclinação de 7,1%, o retorno sendo em subida, um fator a considerar. O aeroporto internacional de Málaga encontra-se a cerca de 8,8 quilómetros de distância em linha reta. As opções de golfe estão acessíveis, com o Campo de Golfe Benalmádena Pitch & Putt a 2,3 quilómetros. As cidades vizinhas de Torremolinos e Fuengirola estão a curta distância, integrando o projeto num corredor urbano bem servido.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 120 metros acima do nível do mar confere ao local uma ventilação natural superior à da linha de costa. A região beneficia de uma temperatura média anual de 18,2°C, com valores que oscilam entre os 11°C e 26°C. Os 3.891 horas de sol por ano garantem um elevado índice de luminosidade. A estação de balneário, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A orientação a sul da fachada maximiza a exposição solar no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível inclui praias como a Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, todas situadas a cerca de 1,6 quilómetros. Estas praias dispõem de serviços completos. Para além da atividade marítima, a oferta recreativa inclui o Golf Benalmádena Pitch & Putt e centros desportivos como o Club de Raqueta. A infraestrutura municipal inclui a Piscina Municipal Virgen del Carmen. Miradouros como o Mirador Los Cañones oferecem pontos de vista panorâmicos sobre a costa, permitindo atividades de caminhada.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel posiciona-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 quilómetros a oeste da capital, Málaga. Esta localização central permite um fácil acesso às grandes infraestruturas da metrópole malagueña, mantendo-se afastada do intenso trânsito do centro da capital. A distancia de 33 quilómetros até Marbella situa a residência numa zona intermédia, permitindo deslocações rápidas aos principais polos económicos da Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Comparando com o mercado circundante, o valor de 295.000 euros situa-se acima de projetos de entrada noutras localidades como Mijas (Lantana Residencial a partir de 205.000 euros) ou Torre del Mar (Aquamar a partir de 269.950 euros). Este diferencial justifica-se pela localização consolidada de Arroyo de la Miel e pela infraestrutura de transporte desenvolvida. Enquanto novos desenvolvimentos em áreas em expansão podem oferecer preços mais baixos, frequentemente sacrificam a proximidade imediata a serviços como restaurantes, que neste projeto se encontram a menos de 150 metros. Em comparação com a zona de Estepona, onde o Etherna Homes 2 parte de 239.000 euros, Arroyo de la Miel oferece uma centralidade superior, estando mais próximo de Málaga. No entanto, trata-se de uma construção antiga (1986), pelo que a eficiência energética e a distribuição interna podem diferir dos padrões modernos.
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