Questo appartamento situato ad Arroyo de la Miel rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Costruito nel 1986, l'immobile si trova all'ultimo piano, offrendo una superficie abitabile di 65 m². La posizione, a 1,5 km dalla costa e a 8,8 km dall'aeroporto di Malaga, garantisce connessioni strategiche. L'unità dispone di una camera da letto, un bagno e una terrazza con vista mare. Lo stato della proprietà è definito eccellente, con finiture in marmo e un layout esterno che massimizza la luminosità naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel tessuto urbano di Arroyo de la Miel, a circa 120 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria verso il mare è di 1,5 km, con un dislivello topografico che presenta una pendenza del 7,1%. L'area è caratterizzata da alta densità di servizi, con un supermercato a 138 metri e la stazione ferroviaria a 0,6 km. La collocazione centrale facilita l'accesso pedonale alle necessità quotidiane.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali attraverso un layout distribuito su un distintivo livello. Dotato di aria condizionata e pavimenti in marmo, l'immobile offre una soluzione pratica per una o due persone. La cucina è completamente attrezzata e la presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio. La terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto, rispondendo alla necessità di aree esterne per il relax.
L'edificio è stato completato nel 1986, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Non sono presenti fasi di sviluppo o piani urbanistici futuri per l'immobile, che è immediatamente disponibile. La proprietà rappresenta una soluzione 'chiavi in mano', priva dei rischi tipici associati alla compravendita di cantieri edili in corso. Gli interventi di manutenzione ordinaria sono gli unici aspetti gestionali previsti.
Il progetto non offre servizi comunitari estensivi come piscine o aree verdi private, tipiche dei residence moderni. Non è presente un posto auto assegnato alla proprietà. L'accessibilità all'ultimo piano dipende esclusivamente dal funzionamento dell'ascensore. L'unità non dispone di spazi extra come una taverna o un giardino, limitando la superficie a 65 m² interni più la terrazza.
Ref: VL335092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza tempi di attesa per lavori di costruzione. È adatta per professionisti che lavorano nella zona o per chi necessita di un collegamento rapido con l'aeroporto. Anche come casa vacanza, la presenza di arredamento e l'assenza di manutenzione complessa del giardino la rendono gestibile. Non è indicata per famiglie numerose che richiedono più di una camera da letto, né per chi cerca l'isolamento di una villa unifamiliare.
I materiali scelti per l'interno riflettono gli standard costruttivi degli anni '80 nella Costa del Sol, con pavimenti in marmo che garantiscono freschezza e facilità di pulizia. Le fotografie mostrano una cucina con piano in legno e elettrodomestici in acciaio inossidabile, indicando un aggiornamento funzionale. Il bagno presenta finiture in legno e pareti con blocchi di vetro per la diffusione della luce. L'arredamento è incluso ed è coerente con le dimensioni dell'ambiente. L'infisso esterno sulla terrazza è dotato di tendalino, elemento utile per la gestione solare.
Il prezzo di partenza è fissato a €295.000, il che corrisponde a un valore di circa €4.538 al metro quadro. Questa quotazione riflette la pronta disponibilità dell'immobile e la sua posizione centrale. Non sono state specificate variazioni di prezzo legate a differenti piani o orientamenti, poiché si tratta di un'unità unica resa disponibile sul mercato. Il costo include l'arredamento completo, eliminando spese aggiuntive immediate per l'allestimento degli interni.
Vivere in questa località significa inserirsi in un ritmo urbano attivo. La mattina, la vicinanza al centro di Arroyo de la Miel permette di accedere a caffè e panetterie a piedi. L'abbondanza di servizi, con 26 farmacie e 164 ristoranti nel raggio di 2 km, riduce la necessità dell'auto per la spesa e lo svago. La sera, la terrazza con vista mare diventa un osservatorio sul tramonto mediterraneo. La stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi collega facilmente Malaga per escursioni culturali o di lavoro, mantenendo un solido equilibrio tra vita locale e mobilità regionale.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato e ricco di infrastrutture. A 0,1 km si trova il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel, offrendo opportunità per l'attività fisica vicina a casa. L'ospedale si trova a 2,3 km, assicurando copertura sanitaria. La presenza di 5 scuole nel raggio di 2 km indica un'area adatta anche a famiglie, sebbene l'appartamento sia piccolo. La rete di trasporto pubblico è estesa, con 7 linee di autobus e la stazione Cercanías a 0,6 km, rendendo gli spostamenti verso Malaga centrali fluenti.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile all'interno della griglia urbana di Arroyo de la Miel. Si nota chiaramente la distanza pedonale rispetto alla stazione ferroviaria e ai servizi principali. Il dislivello verso la costa, visibile dalla curva di livello, giustifica la vista panoramica. La densità di edifici circostanti conferma il carattere urbano e residenziale della zona, ben integrato nel tessuto cittadino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel occupa una posizione intermedia tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Malaga. Questa collocazione permette di usufruire delle infrastrutture della capitale della provincia (579.076 abitanti) mantenendo una dimensione urbana più gestibile. Rispetto a Marbella (33 km), la posizione è più orientale e connessa ai nodi di trasporto principali. L'area funge da snodo residenziale ben servito all'interno del corridoio della Costa del Sol.
L'accesso alle spiagge come Playa de Santa Ana richiede un percorso di 1,5 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 15 minuti di auto per 8,8 km di distanza. Per il golf, il campo Benalmadena Pitch&Putt è il più vicino a 2,3 km, mentre campi più grandi come il Club de Golf Málaga Parador sono a 7,8 km. La città di Málaga, per servizi metropolitani e culturali, dista 17 km. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a Fuengirola, a 6,2 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 120 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e una prospettiva panoramica sulla costa. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C. I 3.891 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata esposizione luminosa. Lo zwemseizoen, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La pendenza del 7,1% verso il mare crea una barriera naturale all'umidità e favorisce la vista, ma richiede un minimo sforzo fisico per gli spostamenti a piedi verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile a breve distanza con Playa de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil tutte entro 1,6 km. L'area offre diversi centri sportivi come il Club de Raqueta a 1,4 km e le piscine municipali a 2,8 km. Sebbene non siano menzionate specifiche certificazioni Blue Flag, le spiagge sono attrezzate. L'attività sportiva è supportata dalla vicinanza a campi da golf e dal clima che permette l'uso di spazi esterni durante tutto l'anno, integrando l'offerta ricreativa urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel occupa una posizione intermedia tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Malaga. Questa collocazione permette di usufruire delle infrastrutture della capitale della provincia (579.076 abitanti) mantenendo una dimensione urbana più gestibile. Rispetto a Marbella (33 km), la posizione è più orientale e connessa ai nodi di trasporto principali. L'area funge da snodo residenziale ben servito all'interno del corridoio della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questa proprietà presenta un prezzo al metro quadro superiore, giustificato dalla localizzazione consolidata e dalla vista mare immediata. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre un prezzo d'ingresso più basso ma si trova in un contesto più periferico rispetto al centro attivo di Arroyo. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) rappresenta una competizione sulla costa occidentale, più lontana dai servizi logistici di Malaga. A differenza di questi sviluppi futuribili, l'appartamento ad Arroyo elimina i rischi di ritardo nella consegna, offrendo la 'dolce vita' immediata in un quartiere già servito da treni e supermercati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID