Cet appartement est situé à Arroyo de la Miel, dans la commune de Benalmádena. Il s'agit d'un bien de 65 m² construit en 1986, situé au dernier étage d'un immeuble urbain. La propriété dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la mer. Le prix de départ est fixé à 295 000 €. Le quartier offre une densité élevée de services et une connexion directe au réseau ferroviaire. Le bien est livré meublé et équipé, disponible immédiatement pour occupation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le centre d'Arroyo de la Miel, à environ 1,5 km de la côte. La zone est urbaine et densément construite. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est accessible à 600 mètres. Cette localisation permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 15 minutes en voiture. Les commerces de première nécessité sont situés à moins de 150 mètres.
La surface de 65 m² est structurée pour accueillir une ou deux personnes. La présence d'une cuisine équipée et séparée facilite la préparation des repas. L'agencement inclut un salon spacieux et une terrasse privative. Le bien est équipé de la climatisation et de placards intégrés. L'ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité pour l'étage supérieur.
Ce n'est pas un projet de construction neuve. Le bâtiment a été achevé en 1986. L'état de la propriété est présenté comme excellent, sans travaux de rénovation requis. La livraison est immédiate, ce qui élimine les délais d'attente habituels aux programmes neufs. Les installations techniques sont en place et fonctionnelles.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif ni d'espace extérieur au sol. Il n'y a pas de piscine communautaire dans l'immeuble. Le stationnement n'est pas inclus dans le prix. L'accès à la plage implique une montée avec une pente moyenne de 7,1 %. La surface restreinte ne convient pas aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres.
Ref: VL335092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans travaux. Il est adapté aux personnes célibataires ou aux couples. La configuration est pertinente pour des investisseurs souhaitant louer le bien grâce à la proximité de la gare. Il convient également à des retraités actifs ne souhaitant pas dépendre d'une automobile pour les achats quotidiens. Ceux qui privilégient l'immédiateté et la facilité d'accès aux services y trouveront leur compte.
Le sol est en marbre, un matériau robuste et courant dans la région pour sa fraîcheur. Les murs sont peints dans des tons neutres. La cuisine dispose d'électroménager en acier inoxydable et de plans de travail en bois. La salle de bain présente des parois en briques de verre. La menuiserie extérieure est en bon état. La climatisation assure le confort thermique. Les finitions sont fonctionnelles et bien entretenues pour un bien de cet âge.
Le prix affiché est de 295 000 €. Ce tarif correspond à un bien clé en main, meublé et équipé. Comparé au marché local, le prix reflète la localisation centrale et la vue mer. Il n'y a qu'une seule unité disponible dans ce bâtiment. Les coûts associés incluent la taxe foncière et les charges de copropriété, non incluses dans le prix d'achat. Aucune variation de prix n'est applicable pour ce bien spécifique.
Arroyo de la Miel est un quartier animé qui fonctionne toute l'année. Le rythme de vie est marqué par la proximité des commerces, des écoles et des transports. Les déplacements à pied sont la norme pour les tâches quotidiennes. Le soir, l'activité persiste autour des nombreux restaurants et cafés. La vie s'organise autour de la gare et de la rue principale. Bien que proche de la mer, le quotidien se déroule principalement en zone urbaine. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de la voiture. La vue depuis la terrasse offre une échappatoire sur la baie, contrastant avec l'animation de la rue.
L'environnement offre une densité de services élevée. On recense 164 restaurants et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le centre sportif municipal est à moins de 300 mètres. Les infrastructures scolaires sont accessibles à pied. La zone est bien desservie par les bus et le train. La circulation routière peut être dense aux heures de pointe. Le quartier dispose de tous les commerces nécessaires pour la vie courante.
La carte illustre la position centrale du bien au sein du tissu urbain dense. On distingue la proximité immédiate avec la gare et les axes routiers principaux. Le relief montre la descente progressive vers la zone côtière. Le quartier est entouré de zones commerciales et résidentielles mixtes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel se positionne comme un centre névralgique entre Torremolinos et Fuengirola. Contrairement aux zones résidentielles plus calmes de la colline, ce quartier offre une vie urbaine intense. Il est plus proche de l'aéroport international que les zones situées plus à l'ouest comme Marbella. C'est un point de départ logistique pour explorer la Costa del Sol occidentale.
La plage de Santa Ana est à 1,5 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 8,8 km. Le terrain de golf Benalmadena Pitch&Putt est accessible à 2,3 km. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à 600 mètres. Malaga centre est situé à 17 km. Les accès routiers permettent de rejoindre l'autoroute A-7 en quelques minutes.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,2 °C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois. L'appartement est situé à 120 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique. La pente vers la mer est de 7,1 %, ce qui représente une montée physique pour revenir de la plage. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de Malapesquera disposent du pavillon bleu. Le golf de pratique est le plus proche à 2,3 km. Le port de Benalmádena offre des activités nautiques. Le parc d'attractions Tivoli est une caractéristique majeure de l'environnement immédiat. Des sentiers pédestres permettent de rejoindre le littoral.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel se positionne comme un centre névralgique entre Torremolinos et Fuengirola. Contrairement aux zones résidentielles plus calmes de la colline, ce quartier offre une vie urbaine intense. Il est plus proche de l'aéroport international que les zones situées plus à l'ouest comme Marbella. C'est un point de départ logistique pour explorer la Costa del Sol occidentale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce bien offre une localisation plus centrale et urbaine, mais à un prix au m² plus élevé. Contrairement à Etherna Homes à Estepona, qui est un projet neuf, cet appartement est disponible immédiatement sans délai de construction. Aquamar à Torre del Mar présente un prix d'entrée inférieur, mais Arroyo de la Miel bénéficie d'une connexion ferroviaire directe et d'une plus grande proximité avec l'aéroport. Les projets plus récents comme Lantana offrent souvent des piscines communautaires, absentes ici. Ce bien se distingue par sa capacité à offrir une vie piétonnière complète, contrairement aux développements périphériques qui nécessitent souvent une voiture.
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