입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 베날마데나의 아로요 데 라 미엘 구역 중심부에 위치하여 도시적 편의성을 제공합니다. 해발 120m 높이에 자리 잡고 있으며, 직선거리로 1.5km 떨어진 해변 지역과 가깝습니다. 주변은 식당, 상점, 약국 등의 생활 편의시설로 밀집해 있는 도심 환경입니다.
이 주택은 유지 관리가 간편한 1베드룸 구성으로 1~2인 가구에 적합합니다. 최상층 위치는 프라이버시와 조망을 제공하며, 이미 가구와 가전이 완비되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 도심 생활을 선호하면서도 불필요한 공간 관리를 원치 않는 거주 요구에 부합합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1986년에 준공된 리셀 주택입니다. 현재 완공 상태로 즉시 입주가 가능하며 별도의 공사 기간이 필요하지 않습니다. 건물은 과거의 건축 기준에 따라 지어졌으며 내부 상태는 양호한 것으로 보고됩니다.
이 주택은 개인 수영장이나 정원을 포함하고 있지 않습니다. 1986년 건축물로 단열 성능이나 에너지 효율은 최신 신축 주택에 비해 낮을 수 있습니다. 해변까지 이동 시 평균 7.1%의 경사를 오르내려야 하므로 거동이 불편한 사람에게는 도보 이동이 어려울 수 있습니다.
Ref: VL335092
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 잦은 방문을 위한 휴가용 주택이나 소규모 임대 투자를 원하는 구매자에게 적합합니다. 정원 관리나 단지 시설 유지보수 없이 편리한 도시 생활을 추구하는 경우에 부합합니다. 대가족보다는 싱글이나 커플이 주거 공간을 효율적으로 사용하고자 하는 상황에 적합하며, 해변과 도심을 동시에 즐기고자 하는 라이프스타일에 맞습니다.
내부는 관리가 쉬운 대리석 바닥재로 마감되었으며, 욕실은 글라스 블록과 목재 가구로 꾸며져 있습니다. 주방은 스테인리스 가전과 세탁 공간을 갖추고 있어 실용적입니다. 전체 주택에 에어컨이 설치되어 있어 기온 조절이 가능하며, 내장형 옷장이 수납 공간을 제공합니다. 테라스에는 파라솔이 설치되어 있어 강한 햇빛을 차단할 수 있습니다. 1980년대 건축 특성상 천장 높이나 창호 크기는 현대적인 신축 주택과 차이가 있을 수 있습니다.
가격은 295,000유로부터 시작합니다. 이는 바다 전망과 도심 접근성을 갖춘 1베드룸 리셀 아파트의 시장 가격을 반영합니다. 미하스에 위치한 신축 프로젝트인 Lantana Residencial(€205,000부터)보다 가격대가 높으나, 이는 완공된 인프라, 해변과의 근접성, 그리고 즉시 입주 가능성에 기인합니다. 가격은 내부 상태와 협상 조건에 따라 변동될 수 있습니다.
이 위치는 스페인 코스타 델 솔의 활기찬 해변 도시의 일상을 보여줍니다. 아로요 데 라 미엘은 관광객과 현지 거주자가 섞여 사는 지역으로, 카페와 상점이 늦게까지 문을 열어 여유로운 저녁 시간을 보낼 수 있습니다. 인근 스포츠 센터와 기차역을 이용하여 말라가 시내로 통근하거나 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 여름 성수기에는 주변이 붐빌 수 있으나, 최상층 아파트는 거리 소음으로부터 어느 정도 격리된 환경을 제공합니다.
주변은 매우 높은 밀도의 편의시설을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓까지 138m, 약국까지 226m 거리로 일상 생활이 매우 편리합니다. 반경 2km 이내에 164개의 식당과 26개의 약국이 있어 식사나 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다. 병원은 2.3km 거리에 위치하고 있으며, 다양한 대중교통 노선이 있어 차 없이도 생활하는 데 무리가 없습니다.
지도는 아로요 데 라 미엘 구역 내의 프로젝트 위치를 시각화합니다. 주변에 기차역, 상가 지역, 그리고 해변으로 이어지는 경로가 표시되어 있습니다. 해발 120m 고도에서 해변까지의 지형적 경사를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 토르몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 베날마데나의 아로요 데 라 미엘 구역에 있습니다. 말라가 도심까지는 17km, 마르베야까지는 33km 떨어져 있어 코스타 델 솔의 중앙 교통 요지 역할을 합니다. 이 위치는 동부와 서부 지역 모두로의 이동을 균등하게 가능하게 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)까지는 1.5km 거리입니다. 골프 코스인 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트(Golf Benalmadena Pitch&Putt)는 2.3km 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 직선거리 8.8km로 접근성이 좋습니다. 기차역이 0.6km 거리에 있어 말라가 시내나 푸엔히롤라 방면으로의 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연간 평균 일조 시간은 3,891시간으로 매우 일조량이 풍부합니다. 연평균 기온은 18.2°C이며, 수영이 가능한 수온은 약 4개월 동안 유지됩니다. 해발 120m 고도에 위치하여 해변보다 약간 서늘한 기류를 경험할 수 있으며, 남향 배치로 겨울철에도 실내 온도를 어느 정도 유지할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 플라야 데 산타 아나를 포함하여 1.5~1.6km 거리에 분포해 있습니다. 이곳은 해양 스포츠와 일광욕을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 지역 내에는 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘(Polideportivo Arroyo de la Miel) 스포츠 센터가 인접해 있어 테니스와 라켓 스포츠를 즐길 수 있으며, 공공 수영장 시설도 가까운 거리에 위치합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 토르몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 베날마데나의 아로요 데 라 미엘 구역에 있습니다. 말라가 도심까지는 17km, 마르베야까지는 33km 떨어져 있어 코스타 델 솔의 중앙 교통 요지 역할을 합니다. 이 위치는 동부와 서부 지역 모두로의 이동을 균등하게 가능하게 합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.7°C | 36 mm |
| 5월 | 17.9°C | 33 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.7°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
이 프로젝트는 295,000유로의 가격으로 아로요 데 라 미엘의 도심 위치와 바다 전망을 제공합니다. 이는 미하스의 신축 프로젝트인 Lantana Residencial(€205,000부터)이나 에스테포나의 Etherna Homes 2(€239,000부터)보다 높은 가격대를 형성합니다. 가격 차이는 주로 위치의 프리미엄과 완성된 인프라에서 비롯됩니다. 비교 대상인 신축 프로젝트들은 현대적인 에너지 효율 설비를 갖추고 있으나 해변까지의 거리가 더 멀거나 상업 시설 밀도가 낮은 지역에 위치합니다. 반면 이 리셀 아파트는 즉시 사용 가능한 거주 공간과 도심의 편의성을 우선시하는 구매자에게 높은 가치를 제공합니다.
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