Tento apartmán se nachází v Arroyo de la Miel, městské části Benalmádeny na Costa del Sol. Jedná se o bytovou jednotku na horním podlaží s jednou ložnicí a koupelnou, která nabízí zastavěnou plochu 65 m². Budova byla dokončena v roce 1986 a je plně funkční. Objekt je orientován na jih a poskytuje výhled na moře. Lokalita je charakteristická svou městskou dynamikou a blízkostí ke službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zastavěné urbanizované oblasti Arroyo de la Miel. Vzdálenost k centru města a obchodům je minimální, což zajišťuje přímý přístup k veřejným službám. Pozice je definována vzdáleností 1,5 km od pobřeží a výškou 120 metrů nad mořem. Lokalita představuje kompromis mezi městským vybavením a pobřežní blízkostí.
Dispozice bytu s jednou ložnicí odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů. Uspořádání zahrnuje oddělenou kuchyni a obývací prostor s výstupem na terasu. Soukromí horního patra doplňuje vestavěný šatník v ložnici. Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Jedná se o rezidenční budovu z roku 1986. Stav je uveden jako dokončený, což znamená, že nemovitost nepodléhá stavebním procesům ani čekacím lhůtám na dokončení. Technický stav odpovídá standardům své doby s udržovanou fasádou a společnými prostory. Žádné plánované rekonstrukce nebo novostavby nejsou v projektu zahrnuty.
Projekt nenabízí exteriérové prostory jako soukromou zahradu nebo bazén. Vzhledem k ploše 65 m² je kapacita bytu omezena pro větší rodiny. Parkovací stání není v dokumentaci specifikováno jako součást ceny. Terénní sklon v okolí (7,1 %) může být fyzicky náročný při chůzi směrem k pláži.
Ref: VL335092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím bydlení v aktivním městském prostředí. Je vhodný pro ty, kteří nepožadují rozsáhlé venkovní prostory a upřednostňují dostupnost služeb před zahradou. Investoři mohou ocenit hotový produkt s možností okamžitého pronájmu. Není vhodný pro velké rodiny nebo osoby s omezenou pohyblivostí kvůli absenci výtahu (pokud není uveden, kontext starší budovy) a sklonu terénu. Vhodné i pro sezónní uživatele, kteří nechtějí řešit vybavování bytu.
Podlahy jsou řešeny mramorem, což je materiál zajišťující chlad a snadnou údržbu, typický pro region. Koupelna obsahuje prvky jako skleněné bloci a dřevěný nábytek. Kuchyně je vybavena spotřebiči z nerezové ovládání. Interiér zahrnuje klimatizaci pro tepelný komfort. Okna a terasa jsou orientovány na jih, což maximalizuje přirozené světlo. Celkový stav budovy odpovídá pravidelné údržbě běžné v této lokalitě.
Cena je stanovena od 295 000 EUR za 65 m². Tato hodnota reflektuje polohu v zavedené městské části s kompletní občanskou vybaveností. Původní výstavba z roku 1986 znamená, že cena nezahrnuje prémium za novostavbu, ale zahrnuje plné vybavení nemovitosti. V porovnání s novými projekty v odlehlejších oblastech může být cena za m² vyšší kvůli centralizované poloze a připravenosti k bydlení.
Arroyo de la Miel funguje jako hustě obydlené městské centrum s vysokou koncentrací obchodů a služeb. Denní život je zde zaměřen na pohyb pěšky a využívání místních infrasruktur. V okolí se nachází 26 lékáren a 164 restaurací v okruhu 2 km, což vytváří prostředí s okamžitou dostupností vybavení. Přestože je pláž blízko (1,5 km), přístup k ní vyžaduje překonání výškového rozdílu. Večer oblast zůstává aktivní díky restauracím a kavárnám. Výška 120 metrů nad mořem přináší lepší cirkulaci vzduchu a méně vlhkosti oproti přímořskému pásu.
Okolí nabízí hustou síť služeb. Vzdálenost k vlakovému nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je 0,6 km, což umožňuje kolejovou dopravu podél pobřeží. V okruhu 2 km se nachází 5 škol a 8 zubařských ordinací. Sportovní vyžití zajišťuje blízké Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Městské vybavení pokrývá bankovnictví (22 poboček) a gastroslužby. Infrastruktura je plně adaptována na trvalý i turistický provoz.
Mapa ilustruje polohu objektu v relation k hlavním dopravním tepnám A-7 a AP-7. Vyznačeny jsou pěší trasy k nejbližším plážím a poloha vlakového nádraží. Oranžová značka ukazuje přesnou adresu v Arroyo de la Miel. Modré body indikují blízké sportovní a rekreační zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je položeno mezi Málaga (17 km) a Marbella (33 km). Tato pozice v centru západní části Costa del Sol umožňuje snadný přístup k metropolitním službám Málagy i turistickým centrům východně od Marbelly. Není to izolovaná rezidence, ale součást souvislé městské aglomerace. Tato centrální poloha zvyšuje frekvenci spojení veřejnou dopravou po celém pobřeží.
Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, je vzdálena 1,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 8,8 km vzdušnou čarou. Golfové hřiště Benalmadena Pitch & Putt je přístupné ve vzdálenosti 2,3 km. Využití osobního auta je doporučeno pro cesty na letiště nebo vzdálenější města, zatímco pro lokální pohyb postačuje pěší chůze nebo MHD. Vzdálenost k nejbližší EV nabíječce je 6,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 120 metrů nad mořem, což mírně snižuje teplotní extrémy oproti pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 18,2 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3891 hodin slunečního svitu ročně. Jižní orientace terasy zajišťuje expozici slunci po většinu dne. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška přispívá k větrání a nižší vlhkosti v interiérech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu projektu zahrnuje pláže Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, všechny vzdálené přibližně 1,6 km. Tyto pláže nabízejí standardní služby a arechondu pro pěší. V oblasti je k dispozici 8 sportovních center v okruhu 3 km. Rekreační aktivity vnitrozemí zahrnují výhledová místa jako Mirador Los Cañones. Lokální kultura se soustředí na venkovní společenský život v restauracích a parcích.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je položeno mezi Málaga (17 km) a Marbella (33 km). Tato pozice v centru západní části Costa del Sol umožňuje snadný přístup k metropolitním službám Málagy i turistickým centrům východně od Marbelly. Není to izolovaná rezidence, ale součást souvislé městské aglomerace. Tato centrální poloha zvyšuje frekvenci spojení veřejnou dopravou po celém pobřeží.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ve srovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) je tato nemovitost v Arroyo de la Miel výrazně dražší, což odráží rozdíl mezi rezidenčním předměstím a centrální městskou lokalitou s vysokou obslužností. Projekt Aquamar v Torre del Mar je cenově srovnatelnější (od 269 950 EUR), ale Torre del Mar nabízí rovinější terén a přímořskou charakteristiku, zatímco Arroyo de la Miel poskytuje lepší železniční spojení k Málaze. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) představuje novou výstavbu, zatímco tento projekt je starší budova, která kompenzuje věk vybaveností a polohou v hustěji osídlené oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID