Този апартамент е разположен в Арройо де ла Миел, част от община Беналмадена, в урбанизиран район на Коста дел Сол. Сградата е завършена през 1986 г., а обектът се намира на последния етаж, което осигурява естествена осветеност и изглед към морето. С площ от 65 кв.м., жилището предлага една спалня и една баня. Локацията е на 120 м над морското равнище, в близост до ежедневни удобства и транспортни връзки, като разстоянието до международното летище Малага е приблизително 8,8 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в сърцето на Арройо де ла Миел, на около 1,5 км от плажа Плая де Санта Ана. Районът е с изградена градска инфраструктура, като жп гара Арройо де ла Миел се намира на 0,6 км. Намирането на тази височина предлага гледна точка към залива, като същевременно осигурява връзка с главните пътни артерии, свързващи Малага и крайбрежните градове на запад.
Със своите 65 кв.м и функционално разпределение, апартаментът отговаря на нуждите на един човек или двойка. Наличието на отделна кухня и дневна част с излаз към тераса предоставя зони за почивка и хранене. Вградените гардероби допринасят за ефективно използване на пространството. Този план е подходящ за основно жилище или за сезонно пребиваване, търсещи баланс между компактност и комфорт.
Тъй като сградата е завършена през 1986 г., обектът попада в категорията на съществуващия жилищен фонд, а не на новото строителство. Според наличната информация, имотът е в отлично състояние и не изисква незабавни структурни подобрения. Означава е, че жилището е готово за нанасяне, без риск от забавяния, свързани с строителни процеси, както е характерно за проекти в строеж.
Като апартамент в градска среда, обектът не разполага със собствен двор или басейн. Ситуирането на последния етаж означава зависимост от асансьора за вертикална комуникация. Разстоянието до плажа е 1,5 км с наклон от 7.1%, което изисква физическо усилие или използване на транспорт при пътуване до морето. Липсата на посочени паркомясто предполага потенциално търсене на улично паркиране.
Ref: VL335092
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за индивиди или двойки, които търсят постоянен дом или ваканционна база в установен квартал. Локацията е удачна за хора, които често пътуват до Малага за работа и използват влака, или търсят възможност за отдаване под наем поради близостта до плажа и атракциите. Това не е подходящ избор за големи семейства или хора, търсещи уединение в обособен комплекс с паркови зони. Инвеститорите могат да видят потенциал в устойчивостта на търсенето в този урбанизиран район.
Като строеж от средата на 80-те години, апартаментът разполага с класически за региона елементи като мраморни подове, които са практични за поддръжка и запазване на хлад. Наличието на климатизация съвременнизира комфорта в жилището. Кухнята е напълно оборудвана, а банята разполага с необходимите удобства. Състоянието е описано като отлично, което предполага добра поддръжка на инсталациите и повърхностите. Енергийната ефективност вероятно отговаря на стандартите на периода на строеж, без допълнителни модерни системи за изолация, освен посоченото климатично управление.
Цената на имота е определена на 295 000 евро. За апартамент от 65 кв.м от 1986 г., това ниво отразява комбинацията от локация, морски изглед и състояние на обзавеждането. На фона на пазара в Коста дел Сол, цената е показателна за централните райони с развита инфраструктура, за разлика от новите строеже в периферни зони, където цените могат да започват от по-ниски нива, но с отдалечаване от морето и градските центрове.
Животът тук се определя от градската динамика на Арройо де ла Миел. Близостта до супермаркети (138 м) и жп гарата (0,6 км) позволява ежедневните задачи да се извършват пеша или с обществен транспорт. Вечерите могат да се прекарат на терасата, макар че градският шум е предвидим поради натовареността на района. Пътят до морето изисква слизане по улиците с умерен наклон. Това е място за тези, които ценят достъпността до услуги и удобства повече, отколкото изолираната тишина на резиденциалните комплекси затворен тип.
В радиус от 2 км се намират 164 ресторанта и 44 кафенета, което създава богата социална среда. Наличието на 26 аптеки и болница на 2,3 км гарантира достъп до здравни грижи. Образователните нужди се покриват от наличието на училища в близост. С 50 спирки на обществения транспорт и 7 линии, мобилността е гарантирана дори без автомобил. Тази висока плътност на услуги означава, че жителите разполагат с множество опции за пазаруване, развлечения и спорт в непосредствена близост.
Картата илюстрира разположението на имота в урбанизираната зона на Арройо де ла Миел. Видима е връзката с жп линията C-1 и близостта до главни пътни артерии. Маркирани са разстоянията до най-близките плажове на юг и релефът на терена, който се спуска от сградата към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Арройо де ла Миел заема централна позиция между Малага и Фуенхирола, действайки като важна връзка в западната част на Коста дел Сол. Тази локация позволява лесен достъп както до урбанизациите на Марбела (33 км), така и до метрополията Малага (17 км). Районът е по-гъсто населен и търговски ориентиран в сравнение с периферните туристични зони, което го прави подходящ за хора, търсещи баланс между ваканционна атмосфера и градска функционалност.
Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 8,8 км, което позволява кратко пътуване при пристигане и отпътуване. Град Малага е на 17 км, достъпен както по шосе, така и по железопътната линия. Плажовете Плая де Санта Ана и Плая Малапескера са на около 1,5 км. Голф играчите имат достъп до голф игрище Беналмадена на 2,3 км и до по-големи полета в по-широкия регион. Жп гара Арройо де ла Миел е ключов транспортен възел за зоната.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средна годишна температура от 18,2°C и над 3891 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Височината от 120 м над морското равнище допринася за вентилацията и намалява влажността в сравнение с крайбрежната ивица. Периодът с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца, което дефинира активния плажен сезон. Климатът е умерен и подходящ за целогодишно пребиваване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително Плая де Бил Бил, са популярни дестинации на около 1,6 км. Вътрешността предлага спортни възможности чрез спортния център Полидепортиво (0,1 км) и тенис клубове. За плуване освен море, може да се използва общественият басейн Вирхен дел Кармен на 2,8 км. Гф-игрищата в района варират от малки тренировъчни полета до по-големи комплекси на по-голямо разстояние, предоставяйки опции за различни нива на игра.
Източник: OpenStreetMap
Арройо де ла Миел заема централна позиция между Малага и Фуенхирола, действайки като важна връзка в западната част на Коста дел Сол. Тази локация позволява лесен достъп както до урбанизациите на Марбела (33 км), така и до метрополията Малага (17 км). Районът е по-гъсто населен и търговски ориентиран в сравнение с периферните туристични зони, което го прави подходящ за хора, търсещи баланс между ваканционна атмосфера и градска функционалност.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение с новите проекти като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 239 000 евро), настоящият обект в Арройо де ла Миел е с по-висока начална цена от 295 000 евро. Това ценово несъответствие се дължи на локацията, Арройо де ла Миел е установен урбанизиран център с директна инфраструктура, докато много нови строеже се намират в разрастващи се периферни зони. Докато новите комплекси предлагат съвременни енергийни стандарти и общи съоръжения като басейни, тези пари се плащат за функционална зрялост на района и по-бърз достъп до плажа и транспорт. Сравнено с Aquamar в Тор дел Мар, което също е на брега, цената е сходна, но тези места често са по-спокойни извън сезона, докато Арройо де ла Миел поддържа активност през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID