Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Arroyo de la Miel, einem zentralen Teil von Benalmádena an der Costa del Sol. Das Objekt liegt auf der obersten Etage eines Mehrparteienhauses und wurde im Jahr 1986 fertiggestellt. Mit 65 m² Wohnfläche bietet sie Platz für eine kompakte Haushaltsführung. Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur aus, wobei die meisten täglichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in ein städtisches Umfeld eingebettet, das sich durch eine hohe Versorgungsdichte auszeichnet. Die Position innerhalb Arroyo de la Miel ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Küste ist in der Nähe gelegen, allerdings überwindet man dabei einen Höhenunterschied von 120 Metern zum Meeresspiegel.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer richtet sich der Grundriss an Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf effiziente Raumnutzung legen. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Der vorhandene Außenbereich in Form einer Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht Aufenthalte im Freien ohne privaten Garten.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dessen Bauphase im Jahr 1986 abgeschlossen wurde. Somit sind keine Baumaßnahmen oder Planungen mehr ausstehend. Der Zustand wird als sehr gut bewertet, was auf eine laufende Instandhaltung oder bereits durchgeführte Renovierungen hindeutet. Ein sofortiger Bezug ist ohne Wartezeiten möglich.
Die Wohnfläche von 65 m² begrenzt die Platzangebote für größere Familien oder den Aufenthalt von mehreren Gästen gleichzeitig. Ein eigener Garten oder ein Pool auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die Toplage auf der oberen Etage erfordert die Nutzung des Aufzugs, sollten schwere Gegenstände transportiert werden müssen.
Ref: VL335092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil suchen und Wartungsarbeiten an einem Garten vermeiden möchten. Auch für Anleger ist die Lage interessant, da die Nähe zum Bahnhof und zu Zentren eine Vermietung begünstigt. Weniger geeignet ist das Objekt für diejenigen, die absolute Abgeschiedenheit oder einen großzügigen Grundruss mit mehreren Schlafzimmern suchen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die pflegeleicht und haltbar sind. Die Kücheneinrichtung ist komplett und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Aufgrund des Baujahres 1986 sind die Rohbautypen solide ausgeführt, wenn auch nach heutigen Energiestandards Optimierungen möglich wären. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und nutzt Glasbausteine als gestalterisches Element.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 295.000 Euro. Diese Preissetzung spiegelt die zentrale Lage und die sofortige Verfügbarkeit wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter im Rahmen dessen, was für Bestandsimmobilien in dieser verkehrsgünstigen Lage üblich ist. Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Der Alltag in Arroyo de la Miel ist geprägt von Urbanität und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke sind kurz und können zu Fuß zurückgelegt werden. Das Ambiente ist lebhaft, da sich der Ort touristisch und lokal bewegt. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht häufige Zugverbindungen Richtung Málaga oder Fuengirola, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken befinden sich im unmittelbaren Einzugsbereich. Das lokale Gesundheitszentrum und Zahnarztpraxen sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, sodass kein Autofahrzwang besteht. Der Ort ist gut mit dem öffentlichen Nahbahnnetz der Costa del Sol verbunden.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Position der Wohnung in Arroyo de la Miel. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Bahnhof und zu den Hauptverkehrsachsen, sowie die leichte Erhebung in Richtung des Stadtzentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel liegt zentral in Benalmádena, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es befindet sich etwa 17 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht den Ort zu einem Knotenpunkt für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt suchen, aber dennoch in direkter Küstennähe leben möchten.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera, sind etwa 1,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 8,8 Kilometern. Golfplätze wie der Benalmadena Pitch&Putt sind rund 2,3 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 140 Metern.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region ist mild mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 Grad Celsius. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Meerblick. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, wie die Playa de Santa Ana, tragen die Blaue Flagge, was für Wasserqualität und Service steht. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe das Polideportivo Arroyo de la Miel und Tennisclubs. Golfbegeisterte finden in wenigen Kilometern Entfernung diverse Plätze, darunter den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel liegt zentral in Benalmádena, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es befindet sich etwa 17 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht den Ort zu einem Knotenpunkt für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt suchen, aber dennoch in direkter Küstennähe leben möchten.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Lantana Residencial' in Mijas bietet diese Wohnung in Arroyo de la Miel einen direkten Zugang zu einer etablierten städtischen Infrastruktur, die in Neubaugebieten oft erst noch entstehen muss. Während Projekte wie 'Etherna Homes' in Estepona modernere Energiestandards aufweisen, überzeugt dieses Objekt durch seine zentrale Lage und die sofortige Verfügbarkeit. Der Preis von 295.000 Euro liegt im Segment kompakter Stadtwohnungen, während Neubauten für vergleichbare Wohnflächen oft einen Aufpreis verlangen.
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