يقع هذا المشروع السكني في قلب أرويو دي لا ميل، بنالمدانا. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1970 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يبدأ سعر العقار من 305,000 يورو. يتميز الموقع بمسافاته القريبة من البحر وتوفر ترخيص سياحي، مما يجعله خيارًا وظيفيًا في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول مباشرة إلى الخدمات والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد حوالي 229 مترًا من شاطئ مالابيسكيرا، مما يضمن وصولاً سريعًا إلى الساحل. يتميز الموقع بطابعه الحضري الكثيف داخل أرويو دي لا ميل، مع توفر محلات وخدمات على مسافة قريبة. تشير البيانات الطبوغرافية إلى وجود انحدار بنسبة 8.2% باتجاه البحر.
يلبي التخطيط الداخلي البالغ 72 مترًا مربعًا احتياجات الإقامة الصغيرة أو العطلات. يتضمن العقار ترخيصًا سياحيًا، مما يسمح بالاستخدام التجاري القصير الأجل. توفر أنظمة التكييف والتدفئة المركزية الراحة الحرارية خلال مواسم السنة المختلفة.
بصفته مبنى مكتمل البناء منذ عام 1970، فإن المشروع لا يخضع لجداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير. الحالة العامة للعقار مصنفة على أنها ممتازة، مع حداثة في التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات الخشبية والحمامات المحدثة. الإشغال فوري بمجرد إتمام نقل الملكية.
لا يتضمن العقار موقف سيارات خاص أو غرفة تخزين داخل الوحدة. عام البناء 1970 يعني أن كفاءة الطاقة قد تكون أقل من المباني الجديدة ذات التصنيف A. يتكون التخطيط من حمام واحد فقط لشقتين نوم، وهو تكوين قد لا يناسب جميع العائلات الكبيرة.
Ref: VL834372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري فوري نظرًا لوجود الترخيص السياحي والموقع السياحي. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون الوصول المشي إلى جميع الخدمات بدلاً من العيش في مناطق معزولة. كما يلبي احتياجات من يبحث عن سكن ثانوي جاهز للسكن فورًا دون انتظار مشاريع تحت الإنشاء.
تتميز الوحدة بأرضيات خشبية ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تم تحديث الحمامات بمغاسل خشبية ومرايا مضيئة، مما يعكس تحسينات حديثة على الهيكل الأصلي. تشير الحالة الممتازة إلى صيانة جيدة للمبنى، بما في ذلك وجود مصعد ونظام إضاءة وتدفئة فعال.
يبلغ السعر الأساسي للعقار 305,000 يورو، وهو رقم يعكس التسعير في منطقة ساحلية راسخة ومكتملة التطور. تتنوع الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق واتجاه الشقة والإطلالة. يجب مراعاة الرسوم الشهرية لصيانة المجتمع التي تغطي صيانة المسبح المشترك والمصاعد والمناطق المشتركة.
العيش في هذا الموقع يعني الإقامة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يسهل الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمحطات الحضرية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. يحدد القرب من البحر والمرافئ البحرية جزءًا كبيرًا من النشاط اليومي، على أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يتطلب مجهودًا بدنيًا عند العودة. المنطقة تشهد حركة مستمرة نتيجة السياحة والمقيمين، مما يعطي طابعًا حيويًا للمحيط طوال العام.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، مع 186 مطعمًا و28 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كم. يربط قطار "Cercanías" المنطقة بمالاغا وفويروخيرا بسهولة. تتسم المنطقة بالحيوية، مع توفر مراكز رياضية مثل نادي التزلج وملاعب التنس القريبة، مما يدعم نمط حياة نشط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من خط الساحل ومحطة القطار. يمكن ملاحظة التضاريس المنحدرة باتجاه البحر والكثافة العمرانية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لمالاغا، بين توريملينوس وفويروخيرا. هذا الموقع الوسطي يسمح بالوصول السهل إلى مدينة مالاغا الكبرى (18 كم) ومنتجعات ماربيلا (31 كم)، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 9.3 كم، مما يوفر وقت نقل قصير. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 245 مترًا، بينما يبعد المستشفى 3.4 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف، مثل ملعب بنالمدينا، في غضون دقائق بالسيارة. القرب من محطة القطر يجعل التنقل بدون سيارة خيارًا عمليًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة شمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع بمقدار 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (Playa Malapesquera) على بعد أقل من 250 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تشتهر المنطقة بوجود شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Carvajal القريب. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة تشمل أندية رياضية ومسارات للمشي على طول الكورنيش البحري.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الحديثة مثل 'Blossom Hills' في بنالمدانا التي تبدأ أسعارها من 338,900 يورو، يقدم هذا العقار نقطة دخول أقل من حيث السعر مع توفر فوري. على عكس المشاريع الجديدة في إستيبونا مثل 'Acqua Gardens'، يتميز هذا الموقع بالكثافة الحضرية والقرب الفوري من البنية التحتية للنقل والمحلات التجارية بدلاً من عزلة المنتجعات الساحلية الكبيرة. يعد الخيار الأنسب لمن يفضل دمج الحياة اليومية في المدينة مع الوصول إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID