Questo appartamento si trova nella zona costiera di Benalmádena, integrato in un ambiente urbano denso e attrezzato. Situato in un edificio completato nel 1970, l'immobile offre 72 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due camere da letto e un bagno. La proprietà si caratterizza per la sua accessibilità, essendo situata a breve distanza a piedi dal mare e dai principali servizi pubblici. L'edificio dispone di ascensore e aree comuni, tra cui una piscina condominiale, posizionandosi come una residenza funzionale in una delle aree più centrali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel quartiere di Arroyo de la Miel, parte integrante del comune di Benalmádena. La posizione è definita dalla vicinanza diretta al litorale mediterraneo e dall'inserimento in una tessuta urbana consolidata. L'edificio si trova a un'altitudine di 54 metri sul livello del mare, con un terreno che presenta una pendenza significativa verso la costa.
L'immobile risponde a esigenze abitative compatte, dotato di due camere da letto e un bagno, adatto per coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce la gestione del clima interno durante tutto l'anno. La terrazza privata estende lo spazio abitabile all'esterno, mentre l'arredamento completo facilita un immediato inserimento abitativo.
Si tratta di una proprietà esistente, il cui completamento risale al 1970. Lo stato conservativo è riportato come eccellente. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono tempistiche di attesa per l'ultimazione dei lavori; l'unità è disponibile per il trasferimento immediato. L'edificio presenta finiture classiche, come pavimenti in legno, e riflette gli standard edilizi del periodo di costruzione.
Questa proprietà non offre un giardino privato esclusivo, ma dispone di una terrazza e accesso a aree verdi comuni. Non è presente un posto auto privato assegnato all'interno della proprietà. Trattandosi di una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica e l'isolamento acustico potrebbero non corrispondere ai livelli delle nuove costruzioni moderne. L'unità dispone di un solo bagno, il che può rappresentare un limite per famiglie numerose.
Ref: VL834372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza pronta all'uso in una posizione centrale e servita, senza le attese tipiche delle costruzioni in corso. È indicata per chi desidera vivere in un ambiente urbano dove tutto è raggiungibile a piedi. La presenza della licenza turistica la rende interessante per gli investitori mirati al mercato degli affitti brevi, sfruttando l'alta domanda turistica della zona. Potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca l'isolamento, il silenzio assoluto o grandi spazi esterni privati, data la densità urbana e le dimensioni dell'appartamento. È adatta anche a chi utilizza la casa come seconda casa per vacanze frequenti, grazie alla facilità di gestione e alla vicinanza all'aeroporto.
L'appartamento presenta un livello di finiture curato, caratterizzato dalla presenza di pavimenti in legno che conferiscono un senso di calore agli ambienti. La cucina è completamente attrezzata e i bagni mostrano segni di modernizzazione, come mobili in legno e specchi illuminati. L'edificio è dotato di ascensore, elemento fondamentale per l'accessibilità in una struttura costruita su più livelli. L'installazione di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce il comfort termico. Tuttavia, essendo un edificio del 1970, le dimensioni delle finestre e l'isolamento termico potrebbero essere inferiori agli standard attuali delle nuove costruzioni a basso consumo energetico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 305.000 euro. Considerando una superficie di 72 m², il prezzo si colloca in una fascia accessibile per la zona di Benalmádena, specialmente se comparato con sviluppi più recenti. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che rappresenta un risparmio immediato in termini di acquisto di mobili e attrezzature. È necessario considerare le spese condominiali ordinarie per la manutenzione della piscina e delle parti comuni.
Vivere in questa località significa trovarsi al centro di un flusso dinamico e continuo. La zona è altamente urbanizzata, con un'alta densità di servizi commerciali, ristoranti e strutture ricreative entro un raggio di pochi minuti a piedi. La presenza della stazione ferroviaria a 1 km facilita gli spostamenti verso Málaga e Fuengirola, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti extra-urbani. Il ritmo quotidiano è influenzato dal turismo, con 34 giorni festivi locali all'anno e una forte affluenza stagionale. Il pendio dell'8,2% verso il mare implica che il ritorno a casa dalla spiaggia richiede uno sforzo fisico in salita, un fattore da considerare nella mobilità pedonale abituale. L'atmosfera è vibrante, miscelando la vita residenziale stabile con la transitorietà dei visitatori attratti dal porto turistico e dalle spiagge vicine.
L'ambiente circostante è fortemente antropizzato e ricco di servizi. Entro un raggio di due chilometri sono presenti 186 ristoranti, 28 farmacie e 23 banche, indicando un'area con alta vocazione commerciale e turistica. La vicinanza al porto turistico e a spiagge come Playa Malapesquera offre opportunità di svago immediato. Le infrastrutture sportive abbondano, con il Club Municipal de Hielo e il Polideportivo Arroyo de la Miel nelle vicinanze. L'accesso alle cure mediche è garantito dalla presenza di due centri sanitari nella città e un ospedale a 3,4 km di distanza. L'alta densità abitativa e la presenza di numerosi hotel possono generare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto a zone residenziali periferiche.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio nel quartiere di Arroyo de la Miel, mostrando la breve distanza verso la linea costiera a sud e la stazione ferroviaria a nord. È visibile la topografia del terreno che scende verso il mare. I marker indicano la vicinanza immediata di servizi essenziali come supermercati e l'accesso pedonale alle principali spiagge della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Málaga e Marbella. Si trova a 12 km a ovest della capitale provinciale e adiacente a Torremolinos e Fuengirola. Questa centralità permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Málaga (incluso l'aeroporto internazionale) mantenendo un contesto urbano di dimensioni più gestibili. La zona è uno dei snodi turistici più importanti della regione, ben collegata sia tramite l'autostrada A-7 sia tramite la rete ferroviaria costiera Cercanías.
La posizione dell'edificio permette di svolgere la maggior parte delle commissioni a piedi. Un supermercato è accessibile a soli 245 metri. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista circa 500 metri, sebbene il percorso presenti un dislivello. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 9,3 km di distanza in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, il campo da pratica Golf Benalmadena Pitch & Putt è a 3,4 km. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel, a 1 km, collega efficientemente la località con il resto della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. La posizione sulla costa favorisce un clima mite durante l'inverno, mentre l'estate è calda e asciutta. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine moderata di 54 metri sopra il livello del mare e la vicinanza all'oceano mitigano le temperature estreme. Tuttavia, la natura fortemente urbana della posizione limita il contatto diretto con la natura incontaminata; gli spazi verdi sono prevalentemente aree pubbliche attrezzate o giardini condominiali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diversi litorali, inclusi Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, entrambe a breve distanza a piedi. La qualità delle acque è attestata dalla presenza della Bandiera Blu su spiagge vicine come Carvajal. Il porto turistico di Benalmádena, situato nelle vicinanze, è un importante centro per la nautica da diporto e la vita notturna. Le opportunità ricreative includono anche strutture sportive come il palaghiaccio e vari club di raquetta nelle vicinanze. L'offerta sportiva è completata da diversi campi da golf accessibili in pochi minuti di auto.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Comparato con altri progetti nella regione, questo appartamento offre un punto di ingresso inferiore. Ad esempio, Blossom Hills a Benalmádena parte da 338.900 euro, offrendo probabilmente standard di nuova costruzione, ma questa proprietà vanta una posizione più consolidata e vicina al mare. A Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da 524.600 euro e Aby Upper da 320.000 euro, situati in una zona più orientata ai resort di recente sviluppo. Mentre le nuove costruzioni a Estepona offrono design contemporanei e efficienza energetica superiore, questo appartamento a Benalmádena fornisce un'immediata vicinanza a servizi urbani maturi e trasporti pubblici che le zone di nuova espansione potrebbero ancora essere in fase di sviluppo. La scelta dipende dalla preferenza tra la centralità immediata e i servizi consolidati di Arroyo de la Miel rispetto a un ambiente moderno ma più periferico.
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