이 아파트는 코스타 델 솔의 베날마데나(Benalmádena) 지역에 위치한 준공된 주거용 부동산입니다. 1970년에 지어진 건물로, 전용 면적 72㎡에 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해안가에서 도보 거리에 위치하여 아로요 데 라 밀(Arroyo de la Miel)의 도심 생활과 해변 접근성을 결합한 환경을 제공합니다. 현재 완공 상태이며 가구가 포함된 매물로, 즉시적인 거주나 임대가 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 베날마데나의 아로요 데 라 밀 지역에 자리 잡고 있으며 해발 54m의 고도에 위치합니다. 해변까지의 직선 거리는 약 230m이나, 지형적 특성상 약 8.2%의 경사가 있어 도보 이동 시 고려가 필요합니다. 인근에 베날마데나 기차역이 위치하여 말라가 및 인근 도시로의 교통 접근성이 확보된 도심형 배치를 보입니다.
72㎡의 공간은 2인 가족 또는 커플의 거주 요건을 충족합니다. 전용 테라스와 공용 수영장이 있어 여름철 외부 공간 활용이 가능하며, 에어컨과 중앙 난방 시설을 통해 계절별 온도 조절이 가능합니다. 주방은 가구가 완비되어 있어 즉시적인 생활이 편리하도록 설계되어 있으며, 리노베이션 상태는 양호(Uitstekend)한 것으로 기록되었습니다.
해당 건물은 1970년에 완공된 기존 건축물로, 현재 리셀(Resale) 시장에 출시되었습니다. 신축 프로젝트가 아니므로 준공 대기 기간 없이 즉시 소유권 이전이 가능합니다. 건물의 구조적인 내구성과 단열 성능은 건축 연도에 따른 차이가 있을 수 있으며, 현재 관리 상태에 대한 현장 확인이 권장되는 부분입니다.
2개의 침실에 1개의 욕실만 구비되어 있어 다수 거주자 사용 시 혼잡이 발생할 수 있습니다. 건축 연도가 1970년으로 오래되어 최신 에너지 효율 표준보다 낮을 가능성이 있으며, 주차 공간에 대한 데이터베이스 정보가 부족하여 별도 확인이 필요합니다. 해변으로 가는 도로의 경사가 있어 이동에 제약이 있을 수 있습니다.
Ref: VL834372
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도시의 편의시설과 해변 생활을 동시에 원하는 거주자에게 적합합니다. 2개의 침실 구조는 1명~2명의 거주자가 주거지로 사용하거나, 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 투어리스트 라이선스가 포함되어 있다는 점은 연중 휴가객이 많은 이 지역에서 현금 흐름을 확보하려는 구매자에게 유리한 조건입니다. 또한, 차량 소지 없이 일상생활이 가능한 환경을 선호하는 은퇴자나 디지털 노마드에게도 매력적입니다. 해변과 기차역, 상점이 도보 거리 내에 있어 이동성이 높습니다. 반면, 조용하고 고립된 주거 환경을 원하는 경우나, 2명 이상의 동거인이 개인 공간을 중시하는 경우에는 1개의 욕실과 72㎡라는 공간 제약이 불편함으로 다가올 수 있습니다.
내부 마감 상태는 '우수(Excellent)'로 기록되어 있으며, 바닥은 나무 재질로 마감되어 있습니다. 이는 전통적인 타일 마감 대비 따뜻한 실내 분위기를 조성하며, 청소 및 유지 관리에 있어 세심한 주의가 필요할 수 있습니다. 주방과 욕실은 완전히 갖춰진 상태이며, 거실은 수영장 전망을 가진 오픈 플랜 구조로 설계되어 공간감을 높입니다. 기술적인 측면에서 에어컨과 중앙 난방 시설이 설치되어 있어 스페인 남부 지역의 계절 변화에 대비할 수 있습니다. 건물 내부에는 엘리베이터가 있어 층간 이동의 편의성을 제공합니다. 그러나 1970년 지어진 건물이라는 점에서 단열재나 창호의 기밀성이 현대 건축 표준과 다를 수 있으며, 냉난방 운영 비용에 영향을 줄 수 있습니다.
이 아파트의 시작 가격은 305,000유로입니다. 1970년 준공된 기존 건물이지만, 리노베이션과 가구 포함 상태를 고려할 때 인근 신축 프로젝트인 블로썸 힐스(Blossom Hills, 338,900유로부터)나 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)에 비해 가격 경쟁력이 있습니다. 베날마데나 지역의 중위 소득과 거래량을 고려할 때 투자 진입 장벽이 상대적으로 낮은 편에 속합니다. 그러나 건축 연도에 따른 유지 보수 비용과 에너지 효율성이 장기적 소유 비용에 영향을 줄 수 있습니다.
베날마데나, 특히 아로요 데 라 밀 지역은 연중 관광객이 방문하는 활기찬 도심 환경입니다. 이 아파트에서의 일상은 해변과 도시 편의시설이 결합된 라이프스타일을 제공합니다. 아침에는 가까운 말라페스케라(Playa Malapesquera) 해변까지 도보로 이동하여 산책하거나, 인근 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하는 것이 가능합니다. 해발 54m 지역에 위치하여 바다가 내려다보이지만, 해변까지의 진입로는 약 8.2%의 경사도를 가지고 있어 자전거나 유모차를 이용할 때는 다소 불편할 수 있습니다. 주변은 186개의 레스토랑과 다양한 카페가 밀집해 있어 저녁 시간대 외부 식사 옵션이 풍부하며, 동시에 주변 소음 수준이 높을 수 있음을 시사합니다. 투어리스트 라이선스가 포함되어 있어 임대 투자를 고려하는 경우 수요가 꾸준한 지역이기도 합니다.
이 아파트의 주거 환경은 인프라가 매우 잘 갖춰진 도심 특성을 보입니다. 가장 가까운 기차역인 베날마데나-아로요 데 라 밀까지 1km 거리로, 말라가 도심이나 공항으로의 접근이 용이합니다. 의료 시설로는 3.4km 거리에 종합 병원이 있으며, 반경 2km 내에 28개의 약국이 위치하여 의료 접근성이 높습니다. 교육 환경 측면에서 인근에 초등학교와 중학교가 분포해 있어 가족 단위 거주에 필요한 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 상업 시설은 매우 풍부하여 186개의 레스토랑과 23개의 은행이 근처에 있으며, 슈퍼마켓은 245m 거리에 있어 일상 생필품 구매에 불편함이 없습니다.
지도상에서 이 아파트는 해안선과 인접한 베날마데나의 아로요 데 라 밀 구역에 위치합니다. 북쪽으로는 철도선과 도로가 지나가며, 남쪽으로는 해변과 푸에르토 마리나가 자리 잡고 있습니다. 앤달루시아의 활기찬 해변 산책로와 인접하여 있으며, 주변에는 밀집된 주거 지역과 상업 시설이 혼재되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가 서쪽 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치하여 코스타 델 솔의 중앙부를 차지합니다. 이는 말라가 공항과 말라가 도심으로의 접근성을 유지하면서, 서부의 휴양 지역과 동부의 도시 기능을 모두 활용할 수 있는 전략적 위치입니다. 인구 약 78,000명의 도시로, 대도시의 혼잡함보다는 중규모 도시의 편의성과 해변 리조트의 특성이 결합된 지역입니다.
해변으로의 접근성은 매우 우수합니다. 산타 안나(Playa de Santa Ana) 해변은 588m, 말라페스케라 해변은 229m 거리로 도보로 해수욕이 가능합니다. 말라가 공항까지는 직선 거리 9.3km로 차량으로 약 15~20분 소요되어 잦은 여행객에게 유리합니다. 골프의 경우 인근 베날마데나 피치 앤 퍼트 코스(3.4km)와 미겔 앙헬 히메네스 골프장(4.9km)을 이용할 수 있습니다. 인근 대도시인 말라가 중심부까지 18km, 마르베야까지 31km 떨어져 있어 차량을 이용하여 동부와 서부의 주요 관광지로 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,888시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 연평균 기온은 18.6°C이며, 수영이 가능한 계절(수온 20°C 이상)은 연 4개월로 추정됩니다. 해발 54m의 고도는 지나치게 높지 않아 바다의 영향을 받는 온화한 기후를 유지합니다. 다만, 해변으로 이어지는 지형의 경사도가 8.2%로 다소 급한 편이어서 도보 이동 시 체력 소모가 발생할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 아파트는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 해변 인근에 위치하고 있어 해수질과 서비스 수준이 관리됩니다. 산타 안나 해변과 말라페스케라 해변은 도보 거리에 있으며, 이 해변들은 일광욕과 수영 활동에 집중된 환경을 제공합니다. 푸에르토 마리나 항구도 근접하여 보트 투어나 야간 산책의 기회를 제공합니다. 골프를 즐기는 경우, 3.4km 거리에 베날마데나 피치 앤 퍼트 코스가 있어 연습용으로 적합하며, 5km 이내에 규모가 큰 골프장이 위치해 있습니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
이 프로젝트는 동일한 베날마데나 지역의 신축 단지인 블로썸 힐스(Blossom Hills, 338,900유로부터)보다 시작 가격이 낮습니다. 이는 1970년 지어진 리셀 매물임을 고려할 때 합리적인 가격대로 볼 수 있습니다. 에스테포나(Estepona) 지역의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)나 아비 어퍼(Aby Upper)와 비교하면, 이 프로젝트는 320,000유로 이상의 가격대 형성을 보이는 에스테포나 신축물보다 약 40% 이상 낮은 가격 진입이 가능합니다. 위치적으로는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치하여 말라가 공항이나 마르베야로의 이동 거리가 에스테포나보다 훨씬 짧습니다. 그러나 신축 프로젝트들이 제공하는 현대적인 커뮤니티 시설이나 최신 에너지 효율 설비를 기대할 수 없으며, 대신 정착된 도심 환경과 즉각적인 임대 수익 가능성(투어리스트 라이선스)이 경쟁력입니다. 베날마데나는 서부 지역보다 더 활기찬 앤달루시아의 일상적인 분위기를 유지하고 있습니다.
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