Stambeni projekt smješten je u urbanoj jezgri Arroyo de la Miel, sastavnom dijelu Benalmádene na Costa del Solu. Radi se o stanu od 72 m², izgrađenom oko 1970. godine, što indicira zrelu lokaciju s potpuno razvijenom infrastrukturom. Objekt se nalazi na manje od 250 metara od obale u zračnoj liniji, s izravnim pristupom gradskim sadržajima. Okolica je gusto naseljena, što osigurava blizinu trgovinama, restoranima i javnom prijevozu, a istovremene nudi dinamično okruženje blizu kustarnih obala.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija objekta karakterizira neposredna blizina obale i urbana gustoća. Udaljenost do glavnih plaža poput Playa Malapesquera manja je od 250 metara, dok je prometnica Costa del Sol lako dostupna. Položaj omogućuje pješačku orijentaciju prema sadržajima, uz minimalnu ovisnost o vozilu za svakodnevne potrebe.
Tlocrt od 72 m² sa dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom odgovara standardnim obiteljskim potrebama ili potrebama para. Postojanje balkona i zajedničkog bazena doprinosi rekreacijskom aspektu. Prisutnost klima uređaja i centralnog grijanja osigurava upotrebljivost tijekom cijele godine, neovisno o sezonskim temperaturnim varijacijama.
Kao objekt dovršen oko 1970. godine, stan predstavlja sekundarno tržište nekretnina u uspostavljenom stambenom području. Građevinski status je 'završen', što znači da je uporabna dozvola izdana i da ne postoje građevinski rizici povezani s novoizgradnjom. Postojanje dizala i potpuno namještenog unutrašnjeg dijela ukazuje na očuvanu funkcionalnost stambene jedinice.
Projekt ne nudi privatni parking niti vrt u vlasništvu stana, već samo pristup zajedničkom vrtu. Zbog gradnje iz 1970. godine, energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije A-standarde za nove građevine. S obzirom na gustoću naselja, ovdje se ne može očekivati potpuna tišina izolirane suburbanog kuće.
Ref: VL834372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj se projekt može prepoznati kao prikladan za pojedince ili parove koji traže funkcionalno prebivalište u centru zboga, s naglaskom na dostupnost sadržaja. Zbog postojeće turističke licence, nekretnina je relevantna za investitore koji žele iznajmljivati smještaj tijekom cijele godine. Također, lokacija je primjerena za one koji ne žele ovisiti o automobilu, budući da su željeznička stanica, marketi i plaža u pješačkom radijusu. Nije prikladno za one koji traže ekskluzivnu privatnost, tišinu ili velike parcele zemljišta, s obzirom na to da se radi o stanu u urbanoj zoni s višekatnicama.
Izgrađen u razdoblju kada su standardi gradnje bili drugačiji nego danas, objekt koristi betonsku konstrukciju tipičnu za to razdoblje. Podovi su drveni, što dodaje toplinu unutrašnjosti, ali zahtijeva redovito održavanje u vlažnoj klimi. Kupaonice su opremljene modernim elementima poput drvenih ormarića i osvjetljenja, što ukazuje na nedavne obnove. Kuhinja je potpuno opremljena, s ugrađenim aparatima. Postojanje dizala značajno povećava komfor stanovanja u zgradi s više katova. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni, što osigurava kontrolu klime tijekom cijele godine.
Cijena nekretnine kreće se od 305.000 eura. U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, ovo predstavlja konkurentnu cijenu za stan sa dvije spavaće sobe na tako bliskoj udaljenosti od mora. Na tržištu postoje novije izgradnje poput Blossom Hills po višim cijenama, dok starije zgrade nude nižu ulaznu cijenu. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove održavanja starije zgrade te mogućnost prilagodbe unutrašnjosti, budući da je stan potpuno namješten.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu blizu mora. Blizina supermarketa na 250 metara omogućuje bržu kupovinu namirnica, dok je široka ponuda restorana i kafića unutar pješačke udaljenosti podržava društveni život. Topografski, teren se spušta prema mora s nagibom od oko 8%, što znači da šetnja do plaže uključuje manji uspon na povratku. Prisustvo vlaka Arroyo de la Miel na jednoj kilometar udaljenosti omogućuje brzu vezu s Málagaom i Fuengirolom, što je ključno za putovanja bez automobila. Zimski mjeseci donose umjerene temperature, što omogućuje korištenje vanjskih prostorija poput balkona tijekom cijele godine. Ljetno razdoblje karakterizira povećana prisutnost turista u neposrednoj okolici marine i plaža, što dodaje živahnost lokalnoj zajednici, u skladu sa španjolskim običajem kasne večernje šetnje uz more.
Okolina nudi visoku razinu urbanizacije. U radijusu od jednog kilometra nalazi se 186 restorana i 48 kafića, što indicira bogatu gastronomsku ponudu. Zdravstvena zaštita je osigurana dvjema apotekama na manje od 500 metara i bolnicom na 3,4 kilometra. Obrazovne institucije poput osnovnih i srednjih škola također su prisutne u blizini. Sportske opcije uključuju obližnje športske centre i terene za tenis. Dostupnost javnog prijevoza je visoka s više od 15 autobusnih stanica i vlakom u neposrednoj blizini.
Prikazani kartogram ilustrira strateški položaj projekta u Arroyo de la Mielu. Vidljiva je blizina obalne crte te glavnih prometnica, dok označene točke prikazuju položaje ključnih sadržaja kao što su trgovine, zdravstvene ustanove i željezničke stanice. Udaljenosti su izražene u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena je smještena između Torremolillosa i Fuengirole, 12 kilometara zapadno od Málage. Ovaj položaj čini projekat povezujućim čvorištem između većeg gradskog centra Málaga i turističkih zona na zapadu. Udaljenost od Marbelle je 31 kilometar, što omogućuje jednodnevna putovanja do luksuznijih odredišta, ali zadržava manju gužvu u neposrednom susjedstvu.
Plaža Playa Malapesquera nalazi se na 229 metara, dok je popularna Playa de Santa Ana na 588 metara udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je udaljena 9,3 kilometra, što omogućuje brži transfer letova. Golf igrači imaju pristup igralištima poput Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,4 kilometra. Supermarketi za svakodnevne potrebe smješteni su na 245 metara. Najbliža punionica za električna vozila nalazi se na sedam kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s prosječno 3888 sunčanih sati godišnje. Temperatura zraka se kreće oko 18,6°C, s izraženim suhim ljetima i blagim zimama. Visina objekta je 54 metra iznad razine mora, što smanjuje rizik od ekstremne vlažnosti u usporedbi s neposrednom obalom, ali zadržava pogled na more. Povremena jaka vjetra moguća su zbog otvorenosti prema Sredozemlju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže poput Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana nude pješčane i šljunkovite površine. Iako nisu spomenute kao nositelji Plave zastave u neposrednoj blizini, plaže Carvajal i Fuente de la Salud dostupne su u širem okruženju. Marina Benalmádena, popularno turističko središte, nudi mogućnosti iznajmljivanja čamaca i šetnju lukom. Sportske aktivnosti uključuju golf na obližnjim terenima i rekreaciju u sportskim centrima poput Club Municipal de Hielo.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
U usporedbi s novijim projektima poput Blossom Hills u Benalmadeni, koji kreću od 338.900 eura, ovaj stan nudi nižu početnu cijenu od 305.000 eura. Dok novi projekti nude modernije energetske standarde i zajedničke sadržaje dizajnirane prema suvremenim standardima, ovaj objekt nudi gotovost, neposrednu blizinu mora i uključenu turističku licencu. U usporedbi s projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens, ova je lokacija znatno bliža zračnoj luci Málaga i gradu Málaga, što je ključna prednost za putnike koji često putuju. Projekti poput Aby Upper u Esteponi, iako jeftiniji, nisu toliko blizi kustnim linijama i glavnom gradu kao ovaj stan u Benalmadeni. Ovaj izbor predstavlja kompromis između cijene, lokacije i gotovosti nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID