To stanovanje v občini Benalmádena, v naselju Arroyo de la Miel, ponuja 72 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in trenutno deluje kot stanovanjska enota s turistično licenco. Nahaja se v urbani obalni coni, kjer prevladuje stanovanjska gostota, v bližini komercialnih storitev. Nepremičnina vključuje skupni bazen in je opremljena. Lega omogoča peš dostop do lokalnih ponudnikov in prometnih povezav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini obale, oddaljen približno 229 metrov od plaže Malapesquera. Poseljenost v okolici je visoka, s tipično mestno teksturo Benalmádena Costa. Regija je razvita s povezano infrastrukturo za pohodnost in kolesarjenje, kar odraža urbani značaj tega dela Costa del Sol.
Z 72 m² tlorisne površine je zasnovan za majhne gospodinjstva ali pare. Razporeditev z dvema spalnicama in eno kopalnico ustreza standardnim potrebam po bivanju. Obstaja zasebna terasa, ki služi kot dodaten prostor za bivanje na prostem. Opremljenost nepremičnine omogoča takojšnje naseljevanje brez dodatnih naložb v pohištvo.
Stavba je bila zgrajena v letu 1970, kar jo uvršča k starejšim obstoječim nepremičninam. Faza gradnje je zaključena; objekt je takoj dostopen za prevzem. Stanovanje se nahaja v dobro ohranjenem stanju in je opremljeno. Pri tej starosti stavbe je pričakovati navadne vzdrževalne posege v skupne dele.
Površina objekta je omejena na 72 m², kar ne zagotavlja dodatnih prostorov za goste ali večje družine. Kompleks ne nudi zasebnega parkirišča ali vrta v ekskluzivni lasti, ampak le skupne prostore. V bližini ni večjih zelenih površin ali naravnih rezervatov, saj gre za urbano obalno območje.
Ref: VL834372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo nepremičnino s turistično licenco za kratkoročno oddajanje. Zaradi stalnega povpraševanja v Benalmádeni lahko objekt zagotavlja dohodek skozi vse leto. Tudi tisti, ki iščejo sekundarni bivalni prostor za letno bivanje, bodo našli ugodnost v bližini storitev in morja. Majhna površina zahteva manj vzdrževanja, kar je primerno za posameznike ali pare, ki ne potrebujejo velikega stanovanja. Bližina letališča, oddaljenega le 9,3 km, omogoča enostavno potovanje za tuje lastnike. Odsotnost potrebe po avtu v vsakodnevnem življenju je pomemben dejavnik za tiste, ki želijo zmanjšati stroške mobilnosti.
Pri gradnji iz leta 1970 so uporabili nekatere gradbene standarde tistega časa, ki se razlikujejo od sodobnih energetskih zahtev. Notranjost vključuje lesena tla, kar dodaja toplino prostoru. Sanitarije so opremljene z leseno omaro in ogledalom z osvetlitvijo, kar kaže na parcialno posodobitev izvirne podobe. Objekt ima klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje, kar izboljšuje bivalno udobje. Kuhinja je opremljena s pomivalnim strojem in drugimi potrebščinami. Skupni prostori v stavbi vključujejo bazen in vrt. Zaradi starosti stavbe je mogoče pričakovati tanjše izolacijske plasti v primerjavi z novogradnjami.
Cena se začne pri 305.000 evrih. To vključuje nepremičnino s površino 72 m² in vso notranjo opremo. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Blossom Hills, je ta ponudba cenovno ugodnejša. Tržna vrednost odraža starost objekta iz leta 1970, kljub temu pa lokacija blizu morja ohranja stabilno cenovno raven. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na prenos lastnine in pravni stroški, ki se dodajajo k osnovni znesku pri nakupu.
Arroyo de la Miel je gosto naseljeno mestno središče znotraj Benalmádena, kjer se življenje odvija visokem tempu. Za prebivalce to značilo redna uporaba pešpoti in mestne infrastrukture. Nahajališče omogoča opravljanje vsakodnevnih opravil, kot so nakupovanje in obisk restavracij, na kratkih razdaljah. Bližina železniške postaje omogoča hitre povezave s sosednjimi mesti, zasebno vozilo pa ni nujno potrebno za osnovne aktivnosti. Območje je znano po turističnem prometu skozi vse leto, zaradi česar je ulično življenje živahno tudi zunaj glavne sezone. Lokalno prebivalstvo šteje okoli 78.000 ljudi, kar zagotavlja gostoljubno atmosfero tudi pozimi. Dostop do plaže zahteva premagovanje 8,2 % naklona, kar je treba upoštevati pri pešačenju.
Okolica nudi gost omrežje javnega prevoza s 15 postajališči v bližini in 8 avtobusnimi linijami. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je oddaljena 1,0 km in omogoča povezavo proti Málaga in Fuengiroli. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z 2 zdravstvenimi centri v mestu in več kot 20 lekarnami v območju 2 km. Izobraževalne ustanove so dostopne s 7 osnovnimi in 11 srednjimi šolami. Nakupovalne možnosti so razširjene, saj je več kot 180 restavracij in 48 kavarn dosegljivih peš. Lekarna je 402 metrov stran.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbani jedru Arroyo de la Miel. Vidna je kratka razdalja do obalnega pasu in železniške proge. Okoliške ulice tvorijo gosto mrežo stanovanjskih in komercialnih stavb. Označene so glavne ceste za dostop do avtoceste A-7 in smeri proti notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži 12 km zahodno od Málage in služi kot povezavno območje med Torremolinos in Fuengirola. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do velikega mestnega središča Málage (18 km) in turističnega centra Marbella (31 km). Nahajališče je del obalne avtoceste A-7, ki povezuje celotno regijo Costa del Sol. Lokacija je centralna glede na glavna letališča.
Letališče Málaga-Costa del Sol je v ravni črti oddaljeno 9,3 km, kar omogoča hitre prevoze. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, se nahaja 588 metrov stran, medtem ko je Playa Malapesquera še bliže, na 229 metrih. Dostop do morja vključuje strm hod navzdol zaradi 8,2 % naklona terena. Golf igralci imajo na voljo dva igrišča v razdalji manj kot 5 km: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive v radiju 7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži povprečno 3.888 sončnih ur na leto, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Višina lokacije je 54 metrov nad morjem, kar zagotavlja blago klimato brez ekstremnih nihanj. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega v bližini obale vpliva na vlažnost zraka, pozimi pa so temperature še vedno mile. Strmina terena proti morju (8,2 %) lahko vpliva na način gibanja, vendar hkrati omogoča pogled proti morju za zgornja nadstropja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo več mestnih plaž, od katerih sta dve oddaljeni manj kot 600 metrov. Območje vključuje Blue Flag plaže Carvajal in Fuente de la Salud v širši regiji. Za rekreacijo je na voljo 219 športnih objektov v mestu, vključno z bližnjim centrom Club de Raqueta in Polideportivo Arroyo de la Miel. Prisotnost Puerto Marina priteguje tiste, ki se ukvarjajo z vodnimi športi. Turistična infrastruktura vključuje številne bari in restavracije vzdolž obale, kar prispeva k živahnemu večernemu življenju.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Primerjava z drugimi projekti na trgu pokaže razlike v cenovnem razredu in značilnostih. Blossom Hills v Benalmadeni, ki se začne pri 338.900 evrih, ponuja novejšo gradnjo in višjo začetno ceno kot ta objekt iz leta 1970. Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se prodajajo od 524.600 evrov, razkrija veliko cenovno razliko, posledico lokacije in novogradbenega standarda. Aby Upper v Esteponi, začenši pri 320.000 evrih, je cenovno primerljiv, vendar se nahaja v manj razvitem urbanem okolju kot Arroyo de la Miel. Ta nepremičnina izstopa zaradi neposredne bližine plaže in turistične licence, ki jo nudi, medtem ko mnogi novogradbeni projekti te funkcije nimajo. Glavna razlika je v starosti objekta; medtem ko novogradnje nudijo sodobno izolacijo, ta stanovanje ponuja takojšnjo razpoložljivost in centralno lego.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID