Ez a lakás Benalmádena Arroyo de la Miel városrészében, egy 1970-es építésű létesítményben található. A 72 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, teljesen bútorozott állapotban kerül átadásra. A projekt közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpart és a városi infrastruktúra. A lakás rendelkezik klímaberendezéssel, központi fűtéssel és privát terasszal. A közös területen lift és közösségi medence biztosítja a kényelmet. Az ingatlan turisztikai engedéllyel is rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Benalmádena sűrűn beépített, közvetlen tengerparti zónájában helyezkedik el, 54 méterrel a tengerszint felett. A Playa Malapesquera strand kevesebb mint 250 méterre, a Playa de Santa Ana pedig 600 méterre található. A környék városias karakterű, a lakó- és turisztikai funkciók keverednek. A telek enyhe lejtéssel rendelkezik a tenger irányába.
A lakás alaprajza két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magába, ami kompakt elrendezést biztosít. A 72 négyzetméteres lakótér és a privát terasz kényelmes élhetőséget tesz lehetővé. A fa burkolatú padló és a teljesen felszerelt konyha a praktikus használatot szolgálja. A meglévő bútorzat miatt a beköltözés azonnal megoldható.
Az épület 1970-ben készült el, így nem tartozik az újépítésű projektek körébe. A lakás jelenleg is kész állapotban van, nincs érvényben építési folyamat. A felújítási munkálatok a múltban történtek meg, az ingatlan "kiváló állapotban" van feltüntetve. A karbantartási igények megfelelnek az ekkori épületekre jellemző szabványoknak.
A projekt nem kínál privát parkolóhelyet vagy tárolóhelyiséget a lakáshoz. Mivel egy régebbi épületről van szó, az energiahatékonysági mutatók elmaradhatnak a modern épületekétől. A telek meredeksége a strand felé (8,2%) fizikai terhelést jelenthet a gyalogos közlekedés során. A lakás alapterülete nem teszi lehetővé további helyiségek kialakítását.
Ref: VL834372
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek közvetlen városi környezetben. A turisztikai engedély miatt alkalmas befektetési célokra is, tekintettel a régió egész éves kiadási potenciáljára. Kisebb családok vagy párok számára praktikus, akik nem igényelnek nagy kertet. A lift megléte és a központi elhelyezkedés előnyös lehet az idősebb vásárlóknak. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet vagy nagyobb telekméretet keresnek.
A lakás belső kialakítása a korszerűbb elemeket ötvözi a meglévő épületszerkezettel. A fa padlóburkolat és a modern fürdőszobai berendezések (fa mosdószekrény, megvilágított tükör) friss megjelenést kölcsönöznek. A konyha teljesen felszerelt, a mindennapi igényeknek megfelelően. A lakásban légkondicionáló és központi fűtés van telepítve, ami egész évben komfortos klímát biztosít. A falak vastagsága és az ablakok mérete megfelel az 1970-es évek építési szabványainak. A teraszról nyíló kilátás a kertre néz, ami privát szférát biztosít.
A kért induló ár 305 000 euró, amely magában foglalja a teljes berendezést és a turisztikai engedélyt. Ez az összeg a benalmádeni másodlagos piacon a középkategóriát képviseli. A környéken található újépítésű projektek ára jellemzően magasabb, míg a felújításra szoruló ingatlanok kedvezőbbek lehetnek. Az ingatlan azonnali kiadhatósága és a bútorzat értéke befolyásolja a piaci pozícióját. A közös költségek és az üzemeltetési díjak a közösségi szabályoktól függenek.
A helyszín a mediterrán városi életmódot testesíti meg, ahol a közvetlen környezet kínálja a mindennapi szolgáltatásokat. Reggelente a közeli piacok és boltok elérhetők gyalogosan. A déli órákban a klímaberendezés biztosítja a hűvös beltéri klímát, míg a terasz szolgál a pihenés helyszínéül. A környék nyüzsgő, különösen a turisztikus főszezonban, így a városi zaj jelen lehet. A strandok közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti programokat. Esténként a sétányok és éttermek nyújtanak lehetőséget a kikapcsolódásra. A közösségi medence a házon belüli pihenést biztosítja.
A környezet jól ellátott szolgáltatásokkal: 2 kilométeres körzetben 186 étterem, 48 kávézó és 28 gyógyszertár található. A legközelebbi szupermarket 245 méterre, a legközelebbi kórház pedig 3,4 kilométerre helyezkedik el. A közlekedés kedvező, a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás 1 kilométerre található, amely összeköttetést biztosít Málaga és Fuengirola felé. A repülőtér távolsága 9,3 kilométer. A sportolási lehetőségek közül a jégcsarnok és a röplabdapálya, valamint a közeli kilátók elérhetőek gyalog vagy rövid autóúttal.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Arroyo de la Miel sűrűn beépített városrészében. A tengerparti sétányok és a fő közlekedési útvonalak láthatóak. A zöldterületek és a sportlétesítmények elhelyezkedése segíti a tájékozódást. A domborzati viszonyok tükrözik a meredek lejtést a tengerpart irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső részén, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, 12 km-re Malagától. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi ellátottság és a tengerparti atmoszféra kombinálását. A térség jól csatlakozik az AP-7 autópályához és a vasúti hálózathoz. Benalmádena a nyugati parti városok közül az egyik legnépesebb, amely dinamikus ingatlanpiacot eredményez.
A tengerparti strandok gyalogosan is elérhetők: a Playa Malapesquera 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométerre fekszik, autóval mintegy 15 perc alatt elérhető. A golfpályák közvetlen közelében találhatók: a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, a Miguel Ángel Jimémez pálya 4,9 km-re. A közeli nagyvárosok, mint Málaga (18 km) és Marbella (31 km), az autópálya hálózatnak köszönhetően könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3888 óra napsütéssel rendelkezik, amely a klíma egyik meghatározó eleme. A középhőmérséklet 18,6°C, a schwemsezon a hőmérsékleti adatok alapján 4 hónapig tart. A tenger közelsége módosítja a hőingást, a téli hónapok is enyhék. A telek magassága 54 méter, a strand felé tartó 8,2%-os lejtés panorámás kilátást biztosít, de emelkedőn való járást igényel. A terület nem kitett az erős szélnek, az épülettömbök védelmet nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós (Blue Flag) strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a higiéniai feltételeket. A Benalmádena partszakaszai homokosak, nyáron magas látogatottsággal. A rekreációs lehetőségek között szerepel a Club Municipal de Hielo jégcsarnok és a Club de Raqueta teniszlétesítmény. A golf szerelmesei számára a közeli pályák (Pitch&Putt, Miguel Ángel Jiménez) biztosítanak sportolási lehetőséget. A kilátóhelyek, mint a Mirador Los Cañones, túrázási lehetőséget kínálnak a hegyi irányba.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Összehasonlítva a közeli Blossom Hills újépítésű projekttel (338 900 € induló árral), ez a lakás alacsonyabb belépési árat kínál, bár az építés kora korábbi, és a lokáció sűrűbben beépített. Az Esteponában található Acqua Gardens (524 600 €) lényegesen magasabb árkategóriájú, és távolabb esik Malaga repülőterétől. A legközelebbi újépítésű vetélytárs, a Blossom Hills, csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál, míg ez a projekt közvetlenül a városi zaj és a tengerpart közelében található. A 305 000 eurós ár a benalmádeni piacon a felújított, közepes méretű lakások átlagát képviseli. A régióban a turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlanok iránti kereslet egész évben magasabb, mint a csak lakáscélú ingatlanoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID