यह आवासीय इकाई स्पेन के बेनाल्माडेना के अर्रोयो दे ला मिएल क्षेत्र में स्थित है। यह दो शयनकक्षों और एक स्नानागार वाला 72 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है। निर्माण का कार्य 1970 में पूरा हुआ था। संपत्ति भूमध्यसागरीय तट से करीब 500 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे यह समुद्र तट के करीब रहने की इच्छा रखने वालों के लिए एक ठोस विकल्प बनता है। यह शहरी वातावरण में है, जहां दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना समुद्र तल से 54 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। समुद्र तट की ओर जाने वाला रास्ता 8.2 प्रतिशत की ढाल वाला है, जिसे चढ़ाई और उतराई की आवश्यकता होती है। परिसर स्थानीय रेलवे स्टेशन से लगभग एक किलोमीटर की दूरी पर है, जो मालागा और अन्य तटीय शहरों के साथ रेल संपर्क प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों का मिश्रण है।
यह 72 वर्ग मीटर का लेआउट छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह दो निजी शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी बगीचा और टेरेस है, जो बाहर बैठने की जगह प्रदान करता है। इसमें एक पर्यटन लाइसेंस शामिल है, जो अल्पकालिक किराये की संभावनाओं को सक्षम बनाता है, हालांकि यह एक वर्ष भर के निवास के लिए भी उपयुक्त है।
यह एक पुनर्विक्रय आवासीय इकाई है जिसका निर्माण मूल रूप से 1970 में पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि इमारत की स्थापित संरचना और बुनियादी ढांचे कई दशकों से अस्तित्व में हैं। आवास को समकालीन जरूरतों के अनुसार अपडेट किया गया है, जिसमें वातानुकूलन और लकड़ी की फर्श जैसी सुविधाएं शामिल हैं, लेकिन यह नए निर्माण की तुलना में एक स्थापित पड़ोस में स्थित एक पुराने इमारत का हिस्सा है।
संपत्ति में एक स्नानागार है, जो बड़े समूहों के लिए सुविधा की कमी हो सकती है। कुल रहने का क्षेत्र 72 वर्ग मीटर है, जो एक कॉम्पैक्ट फुटप्रिंट प्रस्तुत करता है और अतिरिक्त भंडारण या घर के भीतर काम करने की जगह की पेशकश नहीं करता है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र में है, इसलिए यह शांत ग्रामीण इलाके का एकांत या विशाल निजी भूमि नहीं प्रदान करता है।
Ref: VL834372
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां स्थान की पहुंच महत्वपूर्ण है। चूंकि इसमें एक पर्यटन लाइसेंस शामिल है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अल्पकालिक किराये के माध्यम से प्रवेश उत्पन्न करना चाहते हैं, जो इस क्षेत्र में उच्च मांग वाला क्षेत्र है। इसके अलावा, जो जोड़े या व्यक्ति एक शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं और कार रखने की लागत और परेशानी से बचना चाहते हैं, वे इसकी व्यापक सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी काम करता है जो तुरंत आवास की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि यह पहले से ही बना हुआ है और रहने के लिए तैयार है, नए निर्माण की प्रतीक्षा समय से बचा जाता है।
अपार्टमेंट में काफी अद्यतन किए गए फिनिशिंग के साथ 'उत्कृष्ट स्थिति' में बताया गया है। फर्श लकड़ी के हैं, जो रहने की जगह को एक पारंपरिक और गर्म महसूस कराते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें आवश्यक उपकरण शामिल हैं और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं दिखाई देती हैं, जिसमें रोशनी वाले दर्पण और लकड़ी के वेनिटी हैं, जो पुरानी इमारत के ढांचे और आंतरिक आराम के बीच विरोधाभास पैदा करते हैं। जलवायु नियंत्रण वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग दोनों के माध्यम से प्रदान किया जाता है।
कीमत €305,000 से शुरू होती है। यह बेनाल्माडेना में एक अपार्टमेंट के लिए एक प्रवेश स्तर की कीमत बिंदु प्रस्तुत करता है, विशेष रूप से एक समुद्र तट के करीब स्थित संपत्ति के लिए। तुलना करने पर, नजदीकी ब्लॉसम हिल्स प्रोजेक्ट €338,900 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में एबी अपर €320,000 से शुरू होता है। यह अंतर आंशिक रूप से 1970 के निर्माण वर्ष के कारण है, जो नए विकास की तुलना में कम प्रीमियम की मांग करता है। हालांकि, स्थान और तत्काल उपलब्धता मूल्य प्रस्ताव का समर्थन करती है। क्षेत्र में आवासीय लेनदेन का माध्य बिंदु स्थिर है, जो इस मूल्य श्रेणी में निवेश के लिए एक स्थापित बाजार का संकेत देता है।
यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहरी जीवन शैली पसंद करते हैं जहां सब कुछ करीब हो। अर्रोयो दे ला मिएल में यह स्थान व्यावहारिक रूप से एक कार के बिना जीवन यापन करने की अनुमति देता है। सुपरमार्ट 245 मीटर और दवा की दुकानें 400 मीटर के भीतर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी और आपातकालीन जरूरतें पैदल या छोटी सैर से पूरी हो जाती हैं। समुद्र तट तक की दूरी, जो कि लगभग 500 मीटर है, नियमित सुबह की सैर को एक दिनचर्या में बदलने की अनुमति देती है, हालांकि 8.2 प्रतिशत की ढाल के कारण वापसी में थोड़ी शारीरिक मेहनत की आवश्यकता होती है। समुद्र तट के करीब होने का मतलब है कि गर्मियों में क्षेत्र में गतिविधि बढ़ जाती है। रेस्तरां और कैफे का घनत्व उच्च है, जो भोजन और मनोरंजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। यह एक ऐसा वातावरण है जो जीवंत है और साल भर लगातार आवाजाही रहती है।
परिवेश बुनियादी ढांचे से समृद्ध है। स्वास्थ्य सेवा के संदर्भ में, कोमर विलाल अस्पताल 3.4 किलोमीटर दूर है, और दो स्वास्थ्य केंद्रों की पहुंच 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर है। यह चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए एक मजबूत सुरक्षा जाल प्रदान करता है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 7 स्कूल हैं, जिससे यह परिवारों के लिए व्यवहार्य है। भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 2 किलोमीटर के भीतर 186 रेस्तरां और 48 कैफे हैं। ट्रेन स्टेशन बेनाल्माडेना - अर्रोयो दे ला मिएल 1.0 किलोमीटर दूर है।
नक्शा बेनाल्माडेना के भीतर अर्रोयो दे ला मिएल क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह समुद्र तट और पोर्टो मारीना के पूर्व और उत्तर में आवासीय ब्लॉक के बीच स्थित है। मार्कर समुद्र तट के निकटता और ट्रेन स्टेशन और शहर के केंद्र जैसे प्रमुख परिवहन लिंक की पहुंच को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाल्माडेना तोरेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है, जो मालागा के पश्चिमी तट पर एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। मालागा शहर 18 किलोमीटर पूर्व में है, जो इसे एक बड़े महानगरीय क्षेत्र से जोड़ता है। मार्बेला 31 किलोमीटर पश्चिम में है, जो तट के साथ आगे की यात्रा की पेशकश करता है। यह स्थान एक स्थानीय शहरी केंद्र के रूप में और बड़े क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच के रूप में दोहरी भूमिका निभाता है।
समुद्र तट से निकटता इस स्थान की परिभाषित विशेषता है। प्लाया दे सांता आना केवल 500 मीटर और प्लाया मालापेस्केरा 229 मीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 9.3 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव बनाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट 3.4 किलोमीटर पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्ट 245 मीटर और एक फार्मेसी 402 मीटर के भीतर है, जो बार-बार यात्रा करने की आवश्यकता को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु विशिष्ट रूप से भूमध्यसागरीय है, जिसमें वार्षिक रूप से 3,888 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जो हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों की गारंटी देता है। तापमान 20°C से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जो समुद्र तट जीवन शैली का लाभ उठाने के लिए एक लंबी अवधि प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 54 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे अत्यधिक नमी से बचाती है लेकिन अभी भी समुद्री ब्रीज़ को बनाए रखती है। क्षेत्र में 34 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधि में योगदान देती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे सांता आना, एक लोकप्रिय स्थानीय समुद्र तट है, जो विभिन्न प्रकार के जलीय खेलों और आराम के अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र में दूसरे क्षेत्र में ब्लू फ्लैग की स्थिति वाले समुद्र तट भी सुलभ हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। खेल सुविधाएं विविध हैं; क्लब म्युनिसिपल डे हिएलो (बर्फ का रिंक) 0.6 किलोमीटर दूर है, और क्लब डे राकेटा (टेनिस) 1.0 किलोमीटर पर है। पोलिडेपोर्टिवो अर्रोयो दे ला मिएल (बहुउद्देशीय खेल केंद्र) 1.1 किलोमीटर पर स्थित है, जो जिम और समूह खेलों तक पहुंच प्रदान करता है।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
इस अपार्टमेंट की €305,000 की शुरुआती कीमत इसे बेनाल्माडेना के ब्लॉसम हिल्स जैसे नए विकासों से सस्ता बनाती है, जो €338,900 से शुरू होते हैं। ब्लॉसम हिल्स आधुनिक निर्माण और संभवतः सामुदायिक सुविधाओं की पेशकश करता है, लेकिन एक उच्च प्रवेश लागत के साथ। एस्टेपोना के एबी अप्पर की तुलना में, जिसकी कीमत €320,000 है, यह इकाई बेनाल्माडेना में अधिक केंद्रीय स्थान प्रदान करती है। एक्वा गार्डन्स, जो €524,600 से शुरू होता है, एक उच्च-अंत बाजार खंड में है। वर्तमान परियोजना का मुख्य फायदा इसकी तत्काल उपलब्धता है, हालांकि यह 1970 की इमारत है, जिसका मतलब है कि ऊर्जा दक्षता मानक आधुनिक निर्माण की तुलना में कम हो सकते हैं। यह पुराने, स्थापित तटीय कस्बे के केंद्र में रहने और नए विकासों में रहने के बीच विकल्प है।
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