Diese Wohnung befindet sich im belebten Stadtteil Arroyo de la Miel in Benalmádena, Málaga. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, weist jedoch einen hervorragenden Zustand auf, was auf eine umfassende Modernisierung schließen lässt. Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für eine kleine Personengruppe. Die Lage ist zentral und urban: Strand, Geschäfte und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Eine bestehende Touristenlizenz ermöglicht die Nutzung als Ferienobjekt. Dies prägt das Profil der Immobilie als flexiblen Wohnraum oder Investition in einer stark frequentierten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt in Arroyo de la Miel, dem urbanen Zentrum von Benalmádena. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 230 Meter in Luftlinie. Das Gelände weist ein Gefälle von 8,2 Prozent in Richtung Küste auf. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine Vielzahl von Versorgungsmöglichkeiten. Die Positionierung ermöglicht eine weitgehende Unabhängigkeit vom Auto. Nachbarorte wie Torremolinos und Fuengirola sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten Raum für bis zu drei Personen. Ein privater Balkon und der Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten erweitern den Wohnbereich. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden. Diese Konfiguration eignet sich für Dauernutzung oder den Aufenthalt über mehrere Jahreszeiten.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, liegt der Fokus auf dem Erhaltungszustand. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Im Gegensatz zu Neubauprojekten entfallen Wartezeiten auf Fertigstellung. Der exzellente Zustand deutet auf durchgeführte Sanierungsmaßnahmen hin. Die Gebäudestruktur entspricht den Standards der 1970er Jahre, wurde jedoch soweit angepasst, dass sie aktuellen Wohnbedürfnissen genügt.
Das Projekt bietet nur ein Badezimmer, was bei voller Belegung zu Wartezeiten führen kann. Ein privater Garten oder Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der zentralen Lage in einem touristisch geprägten Gebiet ist mit Umgebungslärm zu rechnen. In der Beschreibung werden keine Parkplätze erwähnt, was in diesem dicht bebauten Viertel eine Herausforderung darstellen kann. Die Größe von 72 Quadratmetern begrenzt den Wohnraum für größere Gruppen.
Ref: VL834372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit legen. Da sie bereits renoviert und möbliert ist, eignet sie sich für Personen mit wenig Zeit für Umbauarbeiten. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie interessant für Investoren, die in den Kurzzeitvermietungsmarkt einsteigen möchten. Auch für Digital Nomaden oder Pendler, die regelmäßigen Zugang zu Málaga benötigen, ist die Lage am Bahnhof optimal. Weniger geeignet ist das Objekt für Familien, die eine ruhige, abgelegene Lage oder einen großen privaten Garten bevorzugen. Auch Käufer, die einen Neubau mit modernster Architektur und Energieeffizienzklasse A suchen, werden hier eher nicht fündig. Die Wohnung bietet eine pragmatische Lösung für das Leben am Meer ohne lange Planungszeiten.
Die Wohnung wurde saniert und befindet sich laut Angabe in exzellentem Zustand. Die Bilder zeigen eine offene Küche mit modernen Geräten. Die Böden sind mit Holz belegt, was einen wärmeren Eindruck als Fliesen vermittelt und eine bessere Isolation bietet. Die Bäder sind zeitgemäß eingerichtet, wie am beleuchteten Spiegel und den modernen Armaturen erkennbar ist. Die Installation einer Klimaanlage und einer Zentralheizung weist auf eine ganzjährige Nutzung hin. Die Möblierung ist funktional und auf die Bedürfnisse von Touristen und Bewohnern ausgelegt. Der Balkon ist mit einem Markisenschirm ausgestattet, was Schutz vor der südlichen Sonne bietet. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard für renovierte Objekte an der Küste, verzichtet aber auf Luxusmaterialien wie Marmor in Massivbauweise.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 305.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie etwa Blossom Hills in Benalmádena (ab 338.900 Euro) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 Euro), liegt dieser Preis im unteren bis mittleren Segment. Der Quadratmeterpreis beträgt etwa 4.200 Euro. Dieser Wert spiegelt die zentrale Lage und den Zustand der Renovierung wider. Da es sich um ein Fertigobjekt handelt, fallen keine zusätzlichen Bauzahlungen an. Die Kostenpositionierung macht die Wohnung attraktiv für Investoren, die durch die inkludierte Touristenlizenz Rendite erzielen möchten, sowie für Selbstnutzer mit Budgetvorgaben.
Der Alltag in Arroyo de la Miel ist durch eine enge Verzahnung von Wohnen, Tourismus und Handel geprägt. Morgens führen Wege zu nahegelegenen Bäckereien oder Supermärkten. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche Spaziergänge oder Schwimmgänge vor der Arbeit ermöglicht. Abends bietet die nahegelegene Puerto Marina Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants. Die zahlreichen Cafés und Bars im Umfeld sorgen für eine belebte Atmosphäre. Der Bahnhof ermöglicht schnelle Fahrten nach Málaga oder Torremolinos, was Arbeitspendlern zugutekommt. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden fördert das Leben im Freien auf dem Balkon oder den nahegelegenen Plätzen. Die hohe Dichte an Einwohnern und Touristen bedeutet, dass das Viertel auch im Winter nicht einschläft.
Die Umgebung von Arroyo de la Miel ist durch eine sehr hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 186 Restaurants und 48 Cafés, was eine große Auswahl an Gastronomie bietet. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung gesichert. Bildungseinrichtungen wie 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Buslinien und dem Bahnhof in 1,0 Kilometer Entfernung sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Sportstätten wie dem Eisstadion oder Tennisclubs fördert die sportliche Aktivität. Diese Infrastruktur macht den Alltag ohne Auto sehr einfach.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Herzen von Arroyo de la Miel. Nördlich verläuft die Hauptverkehrsachse und die Autobahn, südlich erstreckt sich die Küstenstraße Richtung Puerto Marina. Die Bahngleise verlaufen parallel zur Küste und bieten den Haltepunkt Benalmádena-Arroyo de la Miel in unmittelbarer Nähe. Strände und Promenaden sind südlich des Objekts markiert. Die dichte Bebauung ist durch die vielen Straßenzüge gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol. Arroyo de la Miel bildet das urbane Zentrum der Gemeinde und ist stärker verdichtet als das touristische Benalmádena Costa oder das ruhige Benalmádena Pueblo. Die Stadt hat 78.338 Einwohner und bietet damit städtische Infrastruktur. Die Positionierung ist ideal für Personen, die die Anonymität einer Großstadt wie Málaga (18 km) meiden möchten, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Der Anschluss an die S-Bahn C-1 macht die Lage zu einem der besten verkehrstechnisch angebundenen Orte der Region.
Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 500 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang zum Meer ermöglicht. Der internationale Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 9,3 Kilometern und ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Golf Benalmadena Pitch & Putt, befindet sich in 3,4 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur 245 Meter vom Objekt entfernt. Apotheken sind in 402 Metern erreichbar. Für EV-Fahrer steht eine Ladesäule in 7,0 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist schnell gegeben, was Fahrten nach Málaga (18 km) oder Marbella (31 km) erleichtert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Benalmádena bietet ein mediterranes Klima mit 18,6 Grad Durchschnittstemperatur. Mit 3.888 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung sehr hoch. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Höhenlage von 54 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Seewind und mildert die Hitze im Sommer. Das Gelände fällt zum Meer hin ab, was vielen Wohnungen einen Blick auf die Küste ermöglicht. Die Vegetation in den Parks und Gärten besteht typischerweise aus Palmen, Oleandern und Pinien. Die steile Haltung von 8,2 Prozent in Richtung Strand kann bei Spaziergängen anstrengend sein, garantiert aber Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist durch die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana geprägt. Diese Strände sind regelmäßig belebt und bieten Service wie Liegen und Sonnenschirme. Die Blaue Flagge weist auf die gute Wasserqualität in Bereichen wie Carvajal hin. Die Marina Puerto Marina ist ein Zentrum für Wassersport und Bootstouren. In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze wie der Benalmadena Pitch & Putt und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportbegeisterte finden im Club Municipal de Hielo eine Eisbahn und im Club de Raqueta Tennisanlagen. Die Kombination aus Strand, Sport und Freizeitangeboten sorgt für ein umfangreiches Freizeitspektrum direkt vor der Haustür.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Blossom Hills im selben Ort, die Preise ab 338.900 Euro aufweisen, bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg. Während neue Projekte oft am Stadtrand in Hanglage gebaut werden, bietet diese Wohnung eine zentrale, ebene Lage in bestehender Infrastruktur. In Estepona, etwa eine Stunde westlich, sind vergleichbare Objekte wie Acqua Gardens deutlich teurer und bieten weniger direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ältere Bestandsimmobilen in Benalmádena haben oft den Vorteil größerer Zimmer und funktionierender Gemeinschaften im Vergleich zu spekulativen Neubauten. Während in Marbella der Fokus auf Luxus liegt, ist Benalmádena stärker auf den Massentourismus und den Mittelstand ausgerichtet. Die Inklusion einer Touristenlizenz ist in Neubauobjekten oft nicht mehr üblich oder eingeschränkt, was dieses Bestandsobjekt für Investoren hervorhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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