Este apartamento situa-se em Arroyo de la Miel, Benalmádena, a uma curta distância da costa. O imóvel, concluído em 1970, oferece uma área de habitação de 72 m² com dois quartos e uma casa de banho. A localização é central, permitindo acesso pedestre a diversas infraestruturas urbanas e à praia. O edifício dispõe de piscina comunitária e elevador. Encontra-se mobilado e equipado com ar condicionado e aquecimento central. A proximidade do transporte ferroviário e da zona comercial é uma característica marcante deste ambiente urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se num núcleo urbano consolidado a 54 metros acima do nível do mar. A distância até à linha de costa é inferior a 300 metros, integrando-se na malha urbana de Benalmádena Costa. O entorno é caracterizado por elevada densidade de serviços comerciais e de restauração. A ligação pedonal às praias de Malapesquera e Santa Ana é direta, embora exista um declive acentuado de 8,2% no percurso.
O layout interior oferece duas divisões de dormir e uma casa de banho, adequando-se a um perfil de utilização residencial compacto ou turístico. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico ao longo do ano. O terraço privado complementa a área interior. A cozinha está totalmente equipada. O edifício possui elevador, facilitando o acesso vertical. A licença turística está incluída.
Trata-se de um imóvel concluído na década de 1970, estando atualmente pronto para habitação imediata. O estado de conservação é descrito como excelente. As instalações partilhadas, nomeadamente a piscina, encontram-se operacionais. O edifício apresenta infraestruturas consolidadas, como elevador e redes de abastecimento de água potável. Não existem obras de construção em curso no projecto, sendo uma aquisição de produto final.
O projecto não disponibiliza lugares de estacionamento privativo nem áreas de armazenamento externas. O edifício não dispõe de certificação energética de elevada eficiência. Dado o ano de construção (1970), o design arquitetónico e as dimensões das janelas podem diferir dos padrões modernos. O ambiente urbano circundante implica níveis de ruído normais de uma zona de alta densidade populacional e turística. Não há espaços de jardim privativo extenso.
Ref: VL834372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam a acessibilidade a pé e a proximidade de serviços urbanos em detrimento de uma moradia isolada. É uma opção adequada para quem procura uma residência permanente na costa com necessidades logísticas reduzidas, ou para investidores interessados no arrendamento de curta duração, suportado pela inclusão da licença turística e pela procura turística da zona. A configuração de dois quartos serve casais ou pequenas famílias que utilizam o espaço extra para hóspedes. A presença de elevador torna o imóvel viável para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos que evitem escadas. Também é pertinente para compradores que não pretendem esperar pelo prazo de execução de uma obra nova, preferindo a ocupação imediata. O ambiente urbano, contudo, não se ajusta a quem procura silêncio absoluto ou isolamento residencial.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como estando em excelente estado de conservação. O pavimento em madeira nos quartos confere um elemento estético distinto em relação ao padrão usual de cerâmica. A casa de banho foi alvo de intervenção recente, dispondo de sanitário moderno com espelho iluminado e mobiliário em madeira. A cozinha está totalmente equipada e pronta para utilização. Do ponto de vista técnico, o imóvel possui ar condicionado para refrigeração e aquecimento central, o que garante conforto térmico nas estações de Inverno e Verão. As infraestruturas elétricas e hidráulicas correspondem às normas vigentes, com acesso a água potável e telefone. Embora a construção date de 1970, a manutenção aparenta ter sido contínua para preservar a funcionalidade. O edifício dispõe de um elevador, indicativo de adaptação às normas modernas de acessibilidade.
O preço indicado para este apartamento é de 305.000 euros. Este valor refere-se a um imóvel de segunda mão, pronto a habitar, com mobiliário incluído. A posição no mercado é tipicamente urbana, com valores variáveis dependendo do estado de conservação e da exatidão da vista. Comparativamente a novas construções na região de Estepona ou Benalmádena (como Blossom Hills ou Aby Upper), o preço por metro quadrado situa-se num patamar médio-alto, refletindo a localização central e a proximidade imediata do mar e serviços. A disponibilidade depende da validade do anúncio atual no mercado imobiliário.
Viver neste local significa inserir-se num ritmo urbano intenso, característico da Costa del Sol. A manhã pode começar com um café num dos 186 estabelecimentos de restauração situados num raio de dois quilómetros. A proximidade do mercado (245 metros) facilita a aquisição diária de bens essenciais sem necessidade de transporte motorizado. O acesso à praia, embora próximo, envolve um percurso com inclinação, o que deve ser considerado no dia a dia. A estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a um quilómetro de distância, permite deslocações frequentes a Málaga ou Fuengirola, reduzindo a dependência do automóvel. O ambiente social é dinâmico, com uma mistura de residentes permanentes e fluxos turísticos sazonais. O clima mediterrânico, com cerca de 3.888 horas de sol anuais, favorece o uso dos espaços exteriores, como o terraço e a piscina comunitária. À noite, a iluminação pública e a atividade do Puerto Marina mantêm a zona animada. É uma localização onde a funcionalidade prevalece sobre o isolamento, oferecendo contacto direto com a vida citadina costeira.
A envolvente direta é densamente povoada por infraestruturas de apoio ao quotidiano. A um raio de 500 metros existem múltiplas cafetarias e restaurantes. O acesso a serviços de saúde é garantido pela presença de 28 farmácias num raio de dois quilómetros e de um hospital a 3,4 quilómetros. O Centro Municipal de Gelo encontra-se a 600 metros, oferecendo atividades desportivas e de lazer. A rede de transportes públicos é um ponto forte, com a estação de comboio de Arroyo de la Miel a um quilómetro, permitindo ligações rápidas. Para condutores, a acessibilidade rodoviária facilita o acesso à N-340 e à AP-7. O Porto Deportivo de Benalmádena, um importante centro de vida noturna e comercial, situa-se a curta distância. A densidade de hotéis na área é elevada (24 hotéis), o que sustenta uma economia de serviços permanente.
O mapa visualiza a inserção do projecto na malha urbana de Benalmádena Costa. Destaca-se a proximidade imediata à linha costeira e a posição relativa entre a estação de comboio e o porto desportivo. O relevo mostra a variação altimétrica entre o edifício e o mar. O traçado viário principal e os pontos de interesse, como supermercados e farmácias, estão assinalados num raio de um quilómetro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está situada entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 quilómetros a oeste de Málaga. Esta posição central na baía de Málaga funciona como um ponto equidistante para o acesso à capital provincial e a outros núcleos turísticos da Costa del Sol Ocidental. A área de Arroyo de la Miel atua como um centro logístico e residencial intermédio, servindo de suporte à zona costeira e à zona montanhosa do município. A proximidade de Málaga (18 quilómetros) permite beneficiar-se dos serviços metropolitanos sem residir no centro da grande cidade.
A localização privilegiada permite o acesso a pé à Playa Malapesquera, situada a 229 metros. A praia de Santa Ana encontra-se a 588 metros. O campo de Golfe Benalmadena Pitch & Putt está localizado a 3,4 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 9,3 quilómetros de distância, uma viagem de aproximadamente 15 minutos de carro. Para o carregamento de veículos elétricos, a opção mais próxima encontra-se em Fuengirola, a 6,5 quilómetros. As localidades vizinhas de Torremolinos e Fuengirola são acessíveis via comboio ou rodovia em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico subtropical, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 54 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural suave vinda do mar. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água iguala ou supera os 20°C. A topografia local apresenta um declive acentuado de 8,2% na descida para a praia, o que influencia a mobilidade pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, Malapesquera e Santa Ana, são focos centrais de recreio. A zona dispõe de certificação Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. O pavilhão de gelo e o clube de ténis encontram-se a menos de um quilómetro, oferecendo alternativas desportivas fora da estação balnear. O Porto Deportivo de Benalmádena, com a sua marina, completa a oferta de lazer náutico. Para os praticantes de golfe, existem várias opções num raio de dez quilómetros, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Comparando este projeto com novas desenvolvimentos na região, como o Blossom Hills em Benalmádena (a partir de €338.900) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), nota-se uma diferença significativa no fator idade e no modelo de ocupação. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética otimizada e designs contemporâneos, este apartamento em Benalmádena Costa oferece entrada imediata num local consolidado, com necessidades de renovação virtualmente nulas. O preço por metro quadrado de €305.000 por 72 m² coloca-o numa gama competitiva, mas com a vantagem da localização 'prime line' relativamente ao núcleo urbano de Arroyo de la Miel. Em contraste com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600), cujo preço reflete uma localização mais exclusiva e recentíssima, este projeto representa uma opção funcional numa área de maior densidade populacional e oferta de serviços. A presença da licença turística é um diferencial que os projetos de habitação permanente nem sempre incluem de raiz, proporcionando imediatamente rendibilidade potencial.
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