关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝纳尔马德纳市区的东侧，紧邻海岸线，具体位置处于 Arroyo de la Miel 与海滨地带之间。其地势特点为向海面倾斜，平均坡度约为8.2%。虽然处于密集的建成区，但由于靠近海滨，居住环境相对开放。项目周边紧邻 Puerto Marina 港口区域及多个蓝旗海滩。
该公寓提供了两间卧室和一间浴室的紧凑布局，总面积72平方米，适合小家庭、夫妇或作为度假居所使用。内部包含私人露台和私人花园，在城市环境中提供了额外的户外休闲空间。房屋已配备现代化的气候控制系统，能够满足全年居住的温控需求。
该项目属于二手房存量市场，而非全新开发项目，建筑年代追溯至1970年左右。购买此类现房意味着无需等待施工期，过户手续完成后即可入住或开始经营。作为早期开发的住宅，其在建筑结构上反映了那个年代的风格，但内部设施已进行了更新。
由于建筑年份较早，该公寓在能源效率标准上可能无法达到当代新建建筑的A级水平。此外，原始数据中未提及该单元包含专用停车位，这在城市核心区域可能是一个实际限制。通往海滩的道路坡度为8.2%，对于行动不便者或携带重物出行可能构成物理障碍。
Ref: VL834372
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合计划全年居住的退休人士或数字游民，他们不需要大面积的居住空间，但极度看重设施的可达性。同时，由于包含旅游租赁许可，这也适合寻求短期租赁投资回报的买家。对于希望在马拉加机场附近（仅9.3公里）拥有一处据点，用于频繁往返西班牙的人群，该位置也是一个务实的选择。
房屋维护状况被描述为“优秀”，内部铺有木地板，这在当地房产中是一个加分项，提供了比瓷砖更温暖的触感。厨房设备齐全，并配有现代浴室设施，包括发光镜面和木质洗手台。尽管是1970年代的建筑，但安装的空调和集中供暖系统显著提升了居住舒适度，使其能够应对冬季的湿冷和夏季的炎热。
该物业的挂牌价格为305,000欧元。与同区域较新的项目如 Blossom Hills（起价约338,900欧元）相比，该公寓在入门价格上具有一定竞争力。对于预算有限但仍希望拥有贝纳尔马德纳海滨房产的买家来说，这是一个相对经济的切入点。价格反映了其作为老式住宅的属性以及较小的建筑面积。
在此居住意味着处于一个功能完备且节奏紧凑的都市环境中。日常采购可以通过步行解决，最近的超市仅245米远。早晨可以利用露台空间，随后步行数分钟即可到达海滩。由于地处旅游热点，街道在夏季会较为繁忙，夜间也能感受到周边酒吧和餐厅带来的活力。居民主要依赖步行或公共交通，距离火车站仅1公里，前往马拉加市中心非常便捷。周围的 Arroyo de la Miel 区域混合了本地居民和游客，呈现出典型的安达卢西亚海滨城市生活景象。
Arroyo de la Miel 是一个充满活力的区域，在2公里半径内拥有186家餐厅和48家咖啡馆，餐饮选择极其丰富。附近的 Puerto Marina 是该地区著名的娱乐中心，提供夜生活和餐饮选择。虽然便利设施丰富，但这种高密度也意味着区域人口流动性大，城市噪音水平可能高于纯住宅区。居住在这里意味着时刻处于城市功能的脉搏之中。
地图显示该物业位于海岸线和铁路线之间，紧邻 Playa Malapesquera。该区域是城市建成区，道路网密集。地势从内陆向海岸迅速下降，显示出明显的坡度特征。周边分布着大量的商业点和公园绿地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加（18公里）和 Fuengirola 之间，是太阳海岸中部的重要城镇。该房产的位置更靠近马拉加一侧，便于通勤前往省会城市。与更西部的 Estepona 或 Marbella 相比，这里距离机场更近，城市密度更高，国际化程度也更深。
日常生活设施几乎都在步行范围内：最近的超市仅245米，海滩229米，药房402米。马拉加机场位于9.3公里外，车程约15-20分钟。对于高尔夫爱好者，最近的球场位于3.4公里处。医疗服务在3.4公里范围内有医院。区域内的公共交通网络发达，共有8条公交线路和15个站点，且火车站在1公里范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔54米，年平均气温为18.6摄氏度，每年约有3,888小时的日照时间。气候温和，适合户外活动，但需注意夏季的高温。由于靠近海岸，空气湿度相对内陆略高。地形向海面倾斜，这种坡度虽然增加了行走的强度，但也可能为高层单元提供部分海景视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的 Playa Malapesquera 海滩距离仅229米，方便日常游泳或日光浴。区域内有两个蓝旗海滩，水质和管理水平较高。对于喜欢运动的居民，附近有多个体育中心，包括溜冰场（0.6公里）和网球俱乐部（1.0公里）。高尔夫设施在4公里范围内即可找到，包括 Benalmadena Pitch&Putt。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
与东边的 Torremolinos 或西边的 Fuengirola 相比，贝纳尔马德纳提供了一个平衡的旅游和本地生活环境。与 Estepona 的新建项目如 Aby Upper（起价32万欧元）或 Acqua Gardens（起价52.4万欧元）相比，该房产虽然房龄较老，但单价更低，且地理位置更接近马拉加市区和机场。对于不需要现代化小区设施（虽然这里也有社区泳池）的买家，这里提供了更高的性价比。相比于马拉加市中心的公寓，这里提供了更多的海滨休闲空间和相对宽敞的居住环境。
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