Tento apartmán se nachází ve čtvrti Arroyo de la Miel v Benalmádeně, v urbanizované zóně těsně u pobřeží Costa del Sol. Objekt z roku 1970 nabízí 72 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a terasou. Poloha je charakteristická vysokou mírou pěší dostupnosti; pláže a přístav Puerto Marina jsou v docházkové vzdálenosti. Jedná se o bytovou jednotku v existující zástavbě s možností okamžitého nastěhování a nabízející vyhledávané městské zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Benalmádeny, přibližně 54 metrů nad mořem. Okolí je hustě zastavěné a obsahuje širokou škálu obchodů a gastronomických zařízení. Vzdálenost k moři je krátká, ale terén má sklon 8,2 % směrem k pobřeží.
Dispozice s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru. Přítomnost plně vybavené kuchyně a klimatizace usnadňuje celoroční užívání. Terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 1970. Stavba je již plně realizována a kolaudována, což eliminuje rizika spojená s developerskými projekty. Objekt je připraven k okamžitému užívání a je součástí již etablované městské struktury.
Nemovitost se nachází v budově z roku 1970, což znamená, že nevyhovuje současným přísným normám pro energetickou účinnost novostaveb. Na pozici není soukromé parkovací stání. Vzhledem k stáří budovy nemusí dispozice nebo okna odpovídat nejmodernějším standardům.
Ref: VL834372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje investorům hledajícím objekt s existující turistickou licencí pro krátkodobé pronájmy. Díky blízkosti vlakového nádraží a letiště je také praktická pro ty, kteří často cestují. Pro páry nebo singles, kteří nepotřebují velký pozemek, tato lokalita nabízí komfort městského bydlení s mořem v docházce. Není vhodná pro ty, kteří vyžadují naprosté ticho, izolaci nebo soukromí vlastní zahrady.
Interiér je vybaven dřevěnou podlahou a plně vybavenou kuchyní. Koupelny jsou vybaveny moderním nábytkem se světly, ale jejich standard odpovídá renovacím v existujícím objektu. Nemovitost má klimatizaci a centrální topení, což zvyšuje komfort v horkých i chladnějších měsících. Stavební materiály odrážejí dobu vzniku budovy (70. léta), byť byly pravděpodobně modernizovány. Výtah v domě usnadňuje přístup do bytu.
Cena je stanovena od 305 000 eur. Za tuto částku získá kupující bytovou jednotku o velikosti 72 m², což představuje přibližně 4 200 eur za m². V kontextu lokálního trhu se jedná o dostupnější variantu v porovnání s novými projekty v okolí. Součástí prodeje je kompletní vybavení nábytkem.
Dagšní život zde je orientován na městský rytmus s okamžitým přístupem ke službám. Ráno je možné vyrazit na nákup v nedalekém supermarketu nebo do pekárny. Odpoledne lze využít pláž Playa Malapesquera, která je vzdálena jen pár set metrů. Večer nabídka zahrnuje nákupní a zábavní centrum Puerto Marina. Obec je frekventovaná, což zajišťuje stálý chod služeb po celý rok. Sklon terénu může být při chůzi fyzicky náročnější. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v centru dění před klidnou rezidenční čtvrtí.
Infrastruktura v okolí je velmi hustá. V docházkové vzdálenosti je 186 restaurací, 28 lékáren a 23 bank. To znamená, že pro denní potřeby není nutné používat automobil. Nemocnice se nachází 3,4 km daleko. Obec je dobře propojena s městem Málaga vlakovým spojením, přičemž stanice je 1 km daleko.
Mapa ukazuje polohu objektu v hustě zastavěné části Arroyo de la Miel. Značná blízkost k mořskému pobřeží a k významné dopravní tepně A-7 je zřetelná. Terén svažující se směrem k jihu je patrný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je situována mezi Torremolinos a Fuengirolou, 18 km západně od Málaga. Tato pozice zajišťuje snadný přístup k velkoměstským službám Málagy, ale zároveň zachovává atmosféru pobřežního letoviska. Marbella je vzdálena 31 km na západ.
Pláž Playa de Santa Ana je vzdálena 500 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdálena 9,3 km, což umožňuje rychlý transfer (cca 15 minut jízdy). Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt leží ve vzdálenosti 3,4 km. Nejbližší veřejná EV nabíječka je 7 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,6 °C a ročně 3 888 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 54 m přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí pláže s modrou vlajkou, jako je Carvajal a Fuente de la Salud, které splňují vysoké standardy čistoty a služeb. Okolí nabízí 219 sportovních zařízení včetně ledového stadiónu a tenisových center. V blízkosti jsou dvě golfová hřiště a víceúčelová sportoviště.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ve srovnání s novými projekty jako Blossom Hills v Benalmádeně (startovací cena 338 900 eur) nabízí tento apartmán nižší vstupní cenu. Oproti projektu Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 eur) je výrazně levnější a zároveň centrálněji umístěn v rámci existující městské zástavby. Hlavní rozdíl spočívá ve věku budovy a absenci komunitních zařízení nové generace. Projekt Aby Upper v Estepona (od 320 000 eur) je cenově srovnatelný, ale nachází se v méně urbanizované oblasti. Tato nemovitost proto představuje kompromis mezi nižší pořizovací cenou a vybavením starší stavby v dynamické lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID