Este apartamento situado en Arroyo de la Miel presenta una ubicación consolidada en el municipio de Benalmádena, Málaga. Se encuentra a menos de 300 metros de la costa, integrado en un entorno urbano con alta disponibilidad de servicios diarios. La propiedad, construida en 1970, ofrece una superficie de 72 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y un baño. El inmueble se entrega totalmente amueblado y equipado, incluyendo una licencia turística vigente, lo que permite su uso residencial inmediato o como alojamiento temporal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona urbana consolidada de Benalmádena Costa, específicamente en Arroyo de la Miel. La posición geográfica permite el acceso peatonal a comercios y ocio. La parcela se sitúa a una altitud de 54 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente pronunciada hacia el litoral del 8,2%. La conectividad con la N-340 y la línea de tren Cercanías facilita la movilidad regional.
La distribución funcional responde a la necesidad de espacios gestionables para residencia permanente o temporal. Consta de dos dormitorios, un baño y una terraza privada. La presencia de aire acondicionado y calefacción central cubre las necesidades de confort térmico estacional. La inclusión de mobiliario completo elimina la necesidad de inversión adicional en equipamiento básico.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, clasificada como inmueble de segunda mano en estado consolidado. A diferencia de desarrollos nuevos, este edificio ofrece una estructura probada y una comunidad de vecinos establecida. La unidad está disponible para ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de construcción industrializadas.
El proyecto no dispone de zona de golf propia dentro del recinto, encontrándose el campo más cercano a 3,4 kilómetros. Al ser una edificación de los años 70, el aislamiento térmico no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética, aunque cuenta con sistemas de climatización activos. La superficie de 72 metros cuadrados implica espacios interiores modestos comparados con promociones de obra nueva.
Ref: VL834372
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para perfiles que buscan una vivienda lista para habitar sin esperas de obra. Es una opción viable para inversores que desean rentabilizar el activo a través de alquiler vacacional gracias a la licencia preexistente. También responde a las necesidades de personas que priorizan la accesibilidad a servicios y transporte público sobre la amplitud de metros cuadrados. Resulta apropiado para quienes utilizan la propiedad como base de operaciones para explorar la región, dada la cercanía al aeropuerto y la red ferroviaria. No es el escenario indicado para quienes buscan aislamiento total, silencio absoluto o las especificaciones técnicas de una construcción moderna de alta eficiencia.
La construcción de 1970 se apoya en estructuras de hormigón armado típicas de la época, caracterizadas por su solidez. La unidad presenta suelos de madera y un baño modernizado con mobiliario de madera y espejo iluminado, según el análisis de imágenes. La cocina está totalmente equipada e integrada en el salón-comedor en formato abierto. La ventana del salón ofrece vistas a la piscina comunitaria. La instalación de aire acondicionado y calefacción central asegura el confort climático. Aunque los materiales de construcción originales tienen décadas, el estado de conservación descrito como excelente y el amueblamiento completo sugieren una renovación reciente y un mantenimiento continuo. La terraza privada cuenta con toldo para protección solar.
El precio de mercado se sitúa a partir de 305.000 euros. Esta cifra representa el coste de entrada para una propiedad de dos dormitorios en esta zona específica de Benalmádena. En comparación con el promedio de la Costa del Sol, el valor por metro cuadrado se ajusta a la ubicación céntrica y la proximidad inmediata al mar. Los costes adicionales de adquisición, como el ITP o los gastos de notaría, deben calcularse sobre el valor de escritura. La existencia de licencia turística puede influir en la valoración financiera potencial mediante alquileres a corto plazo.
El entorno de Arroyo de la Miel se define por una dinámica urbana intensa y variada. La rutina diaria aquí no requiere el uso del automóvil para tareas básicas, dado que supermercados, farmacias y restaurantes están a menos de 500 metros. La mañana puede comenzar con un paseo hacia el Parque de la Paloma o hacia el cercano Puerto Marina. La presencia de la estación de tren a un kilómetro permite desplazamientos fluidos a Málaga capital o Fuengirola. La zona mantiene una actividad constante durante todo el año, a diferencia de las zonas puramente estivales. La pendiente pronunciada hacia la playa implica un esfuerzo físico al bajar y volver a subir, un factor a considerar en la movilidad diaria. La vida comunitaria se centra en la zona de piscina y jardines comunes, espacios de socialización dentro de la misma urbanización.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios elevada. A menos de un kilómetro se encuentran el Club Municipal de Hielo y el Club de Raqueta, indicando una oferta deportiva amplia. La conexión con la autovía A-7 es rápida, facilitando salidas viales. El barrio de Arroyo de la Miel es un núcleo comercial y residencial activo, con un gran número de cafeterías y bancos que configuran un tejido urbano práctico. La proximidad al Parque de la Paloma añade una zona verde significativa para el ocio al aire libre. La vida nocturna y diurna se mezclan en esta zona, ofreciendo una amplia gama de entretenimiento sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la posición central del inmueble dentro del tejido urbano de Arroyo de la Miel. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la trama viaria principal. La distancia visual al Puerto Marina y a las principales vías de acceso destaca la capacidad de conexión del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se posiciona estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola. Está a 18 kilómetros de Málaga capital, conectando la calma residencial con la oferta metropolitana. Esta ubicación permite actuar como base neurálgica para explorar tanto la ciudad de Málaga como otros municipios costeros como Marbella. La integración en el corredor de la A-7 y la línea de Cercanías C-1 sitúa el proyecto en un punto de alta conectividad logística dentro de la región.
La ubicación permite el acceso al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol en aproximadamente 15 minutos en coche, dado que la distancia en línea recta es de 9,3 kilómetros. La Playa Malapesquera está a 229 metros, accesible a pie, aunque con desnivel. El campo de golf más cercano, Benalmadena Pitch & Putt, se encuentra a 3,4 kilómetros. Para suministros cotidianos, existe un supermercado a 245 metros. El Hospital Costa del Sol en Marbella está a mayor distancia, pero centros de salud locales están disponibles en el municipio. La estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel está a un kilómetro.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización disfruta de un clima mediterráneo subtropical. La temperatura media anual es de 18,6°C, con más de 3.800 horas de sol anuales. El periodo de baño activo se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 54 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar mitigan las extremas térmicas. La orientación y la topografía con pendiente favorecen las vistas y la ventilación natural, aunque pueden exponer la propiedad a vientos de componente levante o poniente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas como Playa de Santa Ana y Playa Malapesquera, ambas accesibles a corto andar. La presencia de la Bandera Azul en playas cercanas como Carvajal y Fuente de la Salud indica la calidad de servicios y aguas. Además de la actividad playera, la zona ofrece el Puerto Deportivo de Benalmádena, un centro de ocio náutico a poca distancia. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 219 centros registrados en el municipio, que incluyen polideportivos y centros de fitness. La existencia de varios miradores cercanos sugiere oportunidades para el senderismo y la observación panorámica.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Al comparar este proyecto con Blossom Hills en Benalmádena, se observa una diferencia significativa en precio y antigüedad. Mientras Blossom Hills ofrece nueva construcción a partir de 338.900 euros, este apartamento presenta un punto de entrada más bajo de 305.000 euros, a cambio de una edificación anterior y menores dimensiones. Frente a opciones en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 euros), este inmueble ofrece una ubicación mucho más central y urbana, sacrificando las lujosas instalaciones de las promociones modernas a cambio de inmediatez y funcionalidad. Aby Upper en Estepona, con precios similares (320.000 euros), compite en coste pero se sitúa en una zona con menor densidad de servicios que Arroyo de la Miel. La ventaja comparativa de este proyecto radica en su situación consolidada y la disponibilidad inmediata de uso e inversión, frente a los plazos de obra nueva de las alternativas mencionadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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