Квартира площадью 72 м² с двумя спальнями расположена в районе Аройо-де-ла-Мьель, Бенальмадена. Объект, построенный в 1970 году, находится на расстоянии 229 метров от пляжа Малапескера. Квартира полностью меблирована, оборудована кондиционером и центральным отоплением. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект для сдачи в аренду. Расположение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Бенальмадены, на побережье Коста-дель-Соль. Непосредственная близость к морю и железнодорожной станции определяет связь с окружением. Район расположен между Малагой и Фуэнхиролой, в зоне высокой концентрации жилой и коммерческой недвижимости.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели отвечает требованиям готовности к проживанию. Турнистическая лицензия удовлетворяет спрос на инвестиционные объекты с доходностью.
Строительство объекта было завершено в 1970 году, что классифицирует его как вторичное жилье. Состояние недвижимости оценивается как отличное. Объект не является новостройкой, что исключает ожидания современной архитектуры или новых строительных материалов.
Проект не предлагает таких удобств, как частный бассейн или земельный участок, так как является частью многоквартирного дома. Историческая постройка 1970 года подразумевает стандартные потолки и планировки того периода. Уклон местности к пляжу может ограничивать мобильность для некоторых категорий жильцов.
Ref: VL834372
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим готовый объект с туристической лицензией для пассивного дохода. Пары или одинокие люди, ценящие доступность городской инфраструктуры и возможность перемещаться без автомобиля, найдут здесь подходящие условия. Это решение не подойдет тем, кто ищет уединенную виллу, тишину загородного клуба или современную архитектуру. Физический фактор (уклон улиц) следует учитывать людям с ограниченной подвижностью.
В квартире использованы паркетные полы и современная сантехника. Ванная комната оборудована зеркалом с подсветкой и деревянной мебелью. Кухня полностью укомплектована техникой. Установлены системы кондиционирования и центрального отопления, что позволяет контролировать микроклимат круглый год. Состояние объекта описывается как отличное, что указывает на проведенный текущий ремонт или качественное обслуживание.
Цена объекта начинается от €305 000. В сравнении с новостройками в Бенальмадене, такими как Blossom Hills (от €338 900), этот объект предлагает более низкую стоимость входа на рынке. В стоимость включена мебель и оборудование, что исключает дополнительные расходы на оснащение. Рынок вторичного жилья здесь стабилен благодаря спросу на аренду.
Этот район предусматривает образ жизни с минимальной зависимостью от автомобиля. Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в радиусе 500 метров, что формирует ритм жизни, ориентированный на пешие прогулки. Близость к ж/Д станции (1 км) открывает возможность регулярных поездок в Малагу. Вечерняя жизнь насыщена благодаря близости Пуэрто-Марина и барам. Высокая посещаемость региона туристами означает активность окружения в течение всего года. Возвышенное положение (54 м над уровнем моря) обеспечивает вентиляцию и виды, но требует подъема в гору от побережья.
Инфраструктура района характеризуется разнообразием и доступностью. В радиусе 2 км расположены 186 ресторанов, 28 аптек и 2 медицинских центра. Образовательные учреждения представлены 13 школами и 11 колледжами. Транспортная сеть включает 8 автобусных линий и железнодорожное сообщение, что обеспечивает высокую связанность с Малагой и аэропортом (9,3 км). Наличие спортивных объектов, включая ледовый клуб и теннисные корты, дополняет возможности для досуга.
Карта отображает положение объекта в центральной части Аройо-де-ла-Мьель. Видно прилегание к железнодорожной ветке и прибрежной полосе. Рельеф местности показывает перепад высот между морем и зоной застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена находится в 12 км западнее Малаги, занимая центральное положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это местоположение позволяет быстро добираться до крупного города (Малага, 18 км) и аэропорта. Район является частью сплошной городской застройки Коста-дель-Соль, что отличает его от более изолированных пригородов на западе провинции.
Ближайший пляж, Малапескера, находится в 229 метрах. Пляж Санта-Ана доступен через 588 метров. Магазины повседневного спроса расположены в 245 метрах. Ж/Д станция Бенальмадена, Аройо-де-ла-Мьель находится в 1,0 км, аэропорт Малаги, в 9,3 км. Ближайшее поле для гольфа (Pitch & Putt) удалено на 3,4 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3888 солнечными часами в год и средней температурой 18,6°C. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Высота расположения (54 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию. Уклон местности (8,2%) способствует стоку вод и формирует панорамные виды на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Фуэнте-де-ла-Салуд и Карвахаль. Спортивная инфраструктура включает клуб хоккея на льду (0,6 км) и теннисный клуб (1,0 км). Для любителей гольфа доступны поля Miguel Ángel Jiménez и Málaga Parador в радиусе 8 км. Развитая сеть отелей (24 объекта) поддерживает рекреационную активность.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
В сравнении с проектом Blossom Hills в Бенальмадене (от €338 900), данный объект стоит значительно дешевле, что обусловлено годом постройки (1970 против нового). Объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524 600), находятся дальше от международного аэропорта и предлагаются по более высоким ценам. Данная квартира обеспечивает более низкую цену входа и возможность немедленного получения арендного дохода за счет лицензии. Компромиссом являются планировки старого типа и отсутствие современных удобств комплекс-класса, характерных для Эстепоны. Бенальмадена предлагает более насыщенную инфраструктуру, чем спальные районы Фуэнхиролы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID