Апартаментът се намира в района Аройо де ла Мел в Беналмадена, Коста дел Сол. Обектът е с жилищна площ от 72 кв. м, разполага с две спални и една баня. Сградата е построена през 1970 г. и се намира в отлично състояние, готова за незабавно ползване. Локацията предлага директен достъп до градски удобства и морския бряг. Пусковата цена е 305 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона на Аройо де ла Мел, на 54 метра над морското ниво. Намира се на кратко разстояние от плажа Малапескера и пристанището Пуерто Марина. Тази позиция осигурява интеграция в градската тъкан на Беналмадена с лесен достъп до крайбрежната ивица.
Сградата предлага функционално разпределение, подходящо за постоянно пребиваване или отдих. Наличието на две спални и една баня отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Апартаментът е напълно обзаведен и разполага с тераса, което допринася за практическата му насоченост.
Това е завършен жилищен имот от 1970 г., който е реновиран и поддържан в отлично състояние. Няма строителен етап или риск от забавяне при предаване. Имотът е наличен за незабавна транзакция и обитаване, което е функционално предимство пред проекти в процес на изграждане.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение при голямо домакинство. Територията има наклон от 8.2% към морето, което трябва да се вземе предвид при мобилност. Няма частен двор, само общи части и тераса. Сградата не е новострояща се.
Ref: VL834372
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е уместен за купувачи, които търсят готов за ползване апартамент без процедурите по ново строителство. Подходящ е за инвеститори, възползващи се от туристическия лиценз за ваканционни наеми. Също така отговаря на нуждите на хора, които предпочитат централна локация с достъп до инфраструктура и транспорта, вместо изолирана вила.
Качеството на изпълнение е свързано с реновацията на по-старата сграда. Подовите настилки са от дърво, а баните са модернизирани с душ кабини и осветени огледала. Налични са климатик и централно отопление, което гарантира комфорт през целия год. Кухнята е напълно оборудвана, а интериорът е завършен и готов за използване.
Цената започва от 305 000 евро. Това е обект на вторичния пазар, като цената отразява състоянието, обзавеждането и местоположението. Включеният туристически лиценз добавя опции за краткосрочно отдаване под наем, което е свързано с инвестиционния аспект на цената. Разходите за поддръжка са типични за апартаменти в затворени комплекси.
Животът тук се определя от близостта до ежедневните удобства. Супермаркетите и ресторантите са на по-малко от 300 метра, което прави колата по-скоро допълнение, отколкото необходимост. Жителите могат да разчитат на пешеходна достъпност до плажа и жп гарата, което улеснява придвижването в региона. Гъстотата на застройката е висока, характерна за този крайбрежен район.
Обкръжението е силно развито с услуги. В радиус от 2 километра има 186 ресторанта и 48 кафенета, което създава оживена атмосфера. Наличието на жп гара в близост улеснява връзките с Малага и Фуенхирола. Близостта до болници, банки и училища допълва градската инфраструктура, правейки района функционален целогодишно.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Аройо де ла Мел. Визуализирани са близките плажни ивици, жп линията и мрежата от пътища, които свързват комплекса с останалата част от крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централна позиция на западната част от Коста дел Сол, между Торемолинос и Фуенхирола. Мястото е на 18 километра от Малага, което го превръща в спален район, но с пълна самостоятелност. Тази локация позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, без да е в тяхната непосредствена близост.
Плажът Малапескера е на 229 метра, което позволява лесен достъп до морето пеша. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 9.3 километра. Голф игрището Benalmadena Pitch&Putt е на 3.4 километра. Тази концентрация на ключови места намалява времето за пътуване за ежедневни и развлекателни дейности.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е характерен за средиземноморието със средна годишна температура 18.6°C. Регионът регистрира около 3888 слънчеви часа годишно. Периодът за морско плуване продължава около 4 месеца. Надморската височина от 54 метра допринася за умерена влажност и циркулация на въздуха в сравнение с по-ниските крайбрежни зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Наблизо са разположени плажовете Санта Ана и Малапескера, които предлагат съоръжения и услуги за посещаващите. Районът разполага с множество спортни центрове, включително ледена пързалка и тенис кортове в рамките на 1 километър. Наличието на марина в близост допълва възможностите за водни спортове и развлечение.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
В сравнение с новото строителство като 'Blossom Hills' в същата община, където цените започват от 338 900 евро, този имот предлага по-ниска входна цена и незабавна наличност. За разлика от проектите в Естепона като 'Acqua Gardens', цената е значително по-ниска (305 000 евро спрямо 524 600 евро), като основната разлика е в по-старата година на постройка (1970 г.) и по-малкия брой бани. Инвестиционното тегло на включения туристически лиценз е фактор, който отличава този обект от чистите жилищни нови сгради. За разлика от много затворени комплекси извън града, тук испанският градски живот е на ръка разстояние.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID