Tento prostorný řadový dům se nachází v Benalmadeně Costa, jen 700 metrů od pláže. S třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí 177 m² obytného prostoru. Byl dokončen v roce 2008 a je ve velmi dobrém stavu. Dům má jihozápadní orientaci s výhledem na moře z horních pater. Nachází se v městské oblasti s dostupností všech potřebných služeb a s možností snadného dosažení pláže pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Benalmadeně Costa, ve střední části Costa del Sol. Vzdálenost k pláži Playa de Santa Ana je pouhých 300 metrů. Dům je situován ve středně hustě zastavěné oblasti s městskou infrastrukturou. Výšková poloha 35 metrů nad mořem zajišťuje dobrý výhled a ochranu před přílišnou vlhkostí.
Dům nabízí praktické uspořádání do čtyř podlaží, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Tři ložnice a tři koupelny uspokojí potřeby větší rodiny nebo pro víkendové pobyty s hosty. Přítomnost dvou parkovacích míst v suterénu řeší problém s parkováním, což je v této oblasti výhodou.
Dům byl dokončen v roce 2008, takže jde o nemovitost s existující historií bez čekání na dokončení výstavby. Vzhledem k roku výstavby již byla vyřešena případná počáteční provozní rizika. Stavební konstrukce je stabilní a osvědčená časem. Nemovitost je ihned připravena k nastěhování.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Zahrada je omezená na dvorek o velikosti 31 m². Sklon terénu k pláži 7,3% může být pro některé osoby fyzicky náročnější. Dům se prodává bez vybavení nábytkem. Parkování je řešeno v suterénu, ne před domem.
Ref: VL310291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je vhodný pro rodinu hledající druhé bydlení v přímořské oblasti s možností trvalého bydlení. Díky třem ložnicím a třem koupelnám poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro pravidelné přijímání hostů. Vhodný je také pro profesionály pracující na dálku, kteří mohou využít horní patro jako pracovnu s možností relaxace na terase s výhledem na moře. Dobrá dostupnost vlakového spojení (1,2 km) umožňuje snadný dojezd do Málagy nebo na letiště bez nutnosti vlastního vozidla. Lokalita je vhodná i pro důchodce, kteří ocení klidnou atmosféru mimo hlavní turistická centra a zároveň blízkost všech potřebných služeb a zdravotnických zařízení.
Nemovitost je dokončena s důrazem na kvalitní materiály a moderní vybavení. Kuchyňská linka je od prestižní značky Xey, která zaručuje vysokou kvalitu a životnost. V obývací části je instalován italský krbový vložkový kotel na pelety Eva Calor s vysokou energetickou účinností. Dům je vybaven inteligentním ohřívačem vody optimalizujícím spotřebu, videofonem ovládaným z mobilního telefonu, změkčovačem vody a inteligentní lednicí s pětiletou zárukou. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které efektivně využívají prostor. Bioklimatická pergola na terase je vyrobena na míru a umožňuje využití venkovního prostoru po celý rok díky stínícím lamelám.
Cena nemovitosti začíná na 559 000 €. K této ceně je nutno přičíst 7% daň z převodu nemovitosti, poplatky za notářský zápis (0,3, 0,5%) a vklad do katastru nemovitostí (0,1, 0,3%). Celkové přibližné náklady na převod činí: ITP 39 130 €, notářské poplatky 1 677, 2 795 € a poplatky za katastrální zápis 559, 1 677 €. Nemovitost se prodává bez vybavení nábytkem, což znamená dodatečné náklady na vybavení podle vlastního výběru.
Denní život v této nemovitosti je charakterizován snadným přístupem k moři a pláži, které jsou v docházkové vzdálenosti. Ráno lze začít procházkou po pláži před prací nebo snídaní na terase s výhledem na moře. Dům nabízí prostornou obývací kuchyň s přímým vstupem na terasu vybavenou bioklimatickou pergolou, která umožňuje využití exteriéru po celý rok. Horní patra slouží jako klidová zóna s ložnicemi, přičemž hlavní ložnice má vlastní terasu s výhledem na moře. Večer lze využít podkroví jako pracovnu nebo odpočinkovou zónu s přístupem na panoramatickou střešní terasu. Obchodní potřeby jsou uspokojeny supermarketem v docházkové vzdálenosti (286 m), což usnadňuje každodenní nákupy.
Životní prostředí v Benalmadeně Costa nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a přímořské atmosféry. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází 192 restaurací, 43 kaváren, 28 lékáren a 22 bank, což zajišťuje bohatý společenský život a snadnou dostupnost služeb. Pro rodiny s dětmi je v okolí k dispozici 5 škol. Vzdálenost k nemocnici je 3,6 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 7 linkami a 50 zastávkami. Vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálené 1,2 km, odkud je možné se dostat do Fuengiroly, Málagy i na letiště. Lokalita nabízí dostatek sportovních možností, včetně tenisového klubu Club de Raqueta (0,9 km) a městského sportovního centra Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km).
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Benalmadeně Costa v kontextu celého pobřeží Costa del Sol. Vidíme, že se jedná o strategickou polohu mezi Málagou a Marbellou, která umožňuje snadný přístup k oběma centrům. Nemovitost je označena vzhledem k blízkosti pláží a hlavních komunikací, které zajišťují dobrou dostupnost. Okolí je charakteristické středně hustou zástavbou s dostatkem zeleně a rekreačních ploch.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa se nachází ve střední části Costa del Sol, přibližně 17 km západně od Málagy a 34 km východně od Marbelly. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k oběma hlavním centrům této turistické oblasti. Benalmádena je součástí metropolitní oblasti Málagy, která nabízí všechna velkoměstská zařízení. Zároveň si obec zachovala vlastní charakter s kombinací tradiční andaluské architektury a moderních turistických zařízení. Vzdálenost od hlavního turistického centra Torremolinos je přibližně 6 km, zatímco k přímořskému městu Fuengirola je to asi 10 km.
Pláže jsou snadno dostupné - nejblíže se nachází Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) a Playa Malapesquera (700 m). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 8,8 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Golf Benalmádena Pitch&Putt je vzdálené 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km a Club de Golf Málaga Parador 7,2 km. Větší města jako Málaga (17 km) a Marbella (34 km) jsou snadno dosažitelné po silnici nebo vlakem. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 6,9 km. Všechny základní nákupní potřeby lze uspokojit v supermarketu vzdáleném 286 m od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Benalmádeny Costa se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Letní teploty se pohybují mezi 24, 30°C, zatímco zimní teploty klesají na 12, 15°C. Ročně je zde zaznamenáno 3 888 slunečných hodin, což představuje v průměru 10,7 hodin slunečního svitu denně. Teplota moře umožňuje koupání po 5 měsíců v roce, kdy voda dosahuje alespoň 20°C. Poloha 35 metrů nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu s ochranou před přílišnou vlhkostí. Sklon terénu k pláži je 7,3%, což zajišťuje přirozené odvodňování a výhledy, ale zároveň vyžaduje určitou fyzickou zdatnost při chůzi do kopce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší Playa de Santa Ana je vzdálena jen 300 metrů. Další pláže jako Playa de Bil Bil (500 m) a Playa Malapesquera (700 m) jsou také v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 8 km: Golf Benalmádena Pitch&Putt (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,2 km). Sportovní vyžití nabízí tenisový klub Club de Raqueta (0,9 km), městské sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) a veřejný bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). V blízkosti se nacházejí vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,8 km) a Mirador del Madroño (4,1 km), která nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se nachází ve střední části Costa del Sol, přibližně 17 km západně od Málagy a 34 km východně od Marbelly. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k oběma hlavním centrům této turistické oblasti. Benalmádena je součástí metropolitní oblasti Málagy, která nabízí všechna velkoměstská zařízení. Zároveň si obec zachovala vlastní charakter s kombinací tradiční andaluské architektury a moderních turistických zařízení. Vzdálenost od hlavního turistického centra Torremolinos je přibližně 6 km, zatímco k přímořskému městu Fuengirola je to asi 10 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Benalmádena Costa nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a přímořského charakteru ve srovnání s jinými lokalitami na Costa del Sol. Oproti nedalekému Torremolinos, které je výrazněji turisticky orientované, si Benalmádena zachovává místní charakter s menší koncentrací hotelů. Na rozdíl od Marbelly, která je známá svou luxusní nabídkou, představuje Benalmádena Costa dostupnější alternativu s kvalitní infrastrukturou. Srovnání s comparable projekty ukazuje, že zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí nižší vstupní ceny, Benalmádena má výhodu v podobě bližší vzdálenosti k letišti a lepšího dopravního spojení. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) sice nabízí novější výstavbu, ale nachází se dále od hlavních center a má méně rozvinutou infrastrukturu. Benalmádena Costa si tak udržuje atraktivitu díky dobrému poměru mezi cenou a kvalitou života v jedné z nejživějších oblastí Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID