تاون هاوس فسيح في بنالمادينا كوستا، مالاغا، يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 177 متر مربع. يتمتع المنزل بإطلالات على البحر المتوسط ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. اكتمل بناء الوحدة في عام 2008 وتتميز بتوزيع على أربعة طوابق تشمل الطابق السفلي كمرآب ومساحة تخزين، والطابق الرئيسي مع غرفة معيشة ومطبخ، والطابق العلوي مع غرف النوم، والطابق السقفي الذي يمكن استخدامه كمكتب أو غرفة ألعاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة ساحلية حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. تقع الوحدة على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 7.3%. تحيط بها المباني السكنية والمرافق الحضرية مع إمكانية الوصول إلى محطة قطار توريمويلا على بعد 1.2 كم.
المنزل مناسب للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة مع إطلالات بحرية. توزيع الطوابق الأربعة يوفر مساحات معيشة ومنامة منفصلة، مما يجعله مثالياً للحياة اليومية المريحة. وجود شرفة خاصة بالطابق العلوي مع إطلالات على البحر يوفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة.
اكتمل بناء الوحدة السكنية في عام 2008، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة العامة للمنزل جيدة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي. لا يوجد تطوير أو تجديد جاري للمشروع حالياً، حيث يباع الوحدة كما هي دون أثاث.
الوحدة لا توفر مساحة خارجية خاصة كبيرة بخلاف الشرفات، حيث يبلغ مساحة الأرض فقط 31 متر مربع. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل الاعتماد على حمام السباحة المشترك في المجمع السكني. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة بسبب التوزيع على أربعة طوابق.
Ref: VL310291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الوحدة السكنية مع الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع إطلالات على البحر وقرب من الشاطئ. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والوصول السهل إلى المرافق والخدمات. يمكن أن تكون مثالية للأزواج الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان يجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. وجود مدرسة بريطانية مرموقة في المنطقة يجعلها جذابة للعائلات التي تبحث عن تعليم دولي لأطفالها. القرب من محطة القطار أيضاً يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بين مالاغا والمناطق المحيطة بانتظام.
تتميز الوحدة السكنية بجودة بناء جيدة مع تفاصيل عالية الجودة في الأنظمة والتشطيبات. تم تجهيز المطبخ بأثاث من العلامة التجارية المرموقة Xey، ويوجد مدفأة حبيبات إيطالية عالية الكفاءة من Eva Calor في غرفة المعيشة. تشمل الميزات الإضافية سخان المياه الذكي لتحسين استهلاك الماء، وجهاز إنتركوم فيديو يتحكم به من الهاتف المحمول، وجهاز إزالة عسر المياه، وثلاجة ذكية بضمان لمدة 5 سنوات. تم تزويد المنزل بنظام تكييف هواء ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل. يوجد أيضاً خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين.
يبدأ سعر الوحدة السكنية من 559,000 يورو، وتمثل هذه التكلفة استثماراً في منطقة ساحلية مرغوبة قرب مالاغا. يجب على المشترين أخذ الضرائب والرسوم الإضافية في الاعتبار، بما في ذلك ضريبة نقل الممتلكات (ITP) بنسبة 7%، ورسوم التوثيق (حوالي 0.3%-0.5%)، ورسوم تسجيل الممتلكات (حوالي 0.1%-0.3%). يتم بيع الوحدة دون أثاث، مما يسمح للمشترين بتجهيزها حسب ذوقهم واحتياجاتهم.
تقع هذه الوحدة السكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ، مما يوفر نمط حياة ساحلي نشط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه السهل إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. توفر محطة القطار القريبة سهولة الوصول إلى مدن مثل فوينخيرولا ومطار مالاغا ومدينة مالاغا نفسها، مما يجعلها مناسبة للسفر واستكشاف المنطقة. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، توفر الوحدة إطلالات على البحر من الطوابق العلوية، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
توفر المنطقة المحيطة بالوحدة السكنية بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. يوجد مستشفى على بعد 3.6 كم، وصيدليات على بعد 176 متراً، ومحلات سوبرماركت على بعد 286 متراً. يمكن الوصول إلى محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل سيراً على الأقدام في حوالي 12 دقيقة، مما يتيح الاتصال بمدن فوينخيرولا ومطار مالاغا ومدينة مالاغا. المنطقة تتمتع بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 7 خطوط و50 محطة للحافلات في المنطقة. بالنسبة للتنقل بالسيارة، تقع الوحدة على بعد 8.8 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الوحدة السكنية في بنالمادينا كوستا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمحطة القريبة. يظهر الموقع الجغرافي للوحدة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن من خلال الخريطة تقدير المسافات إلى المدن والمناطق الجذابة المحيطة مثل مالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا كوستا في منطقة مثالية على ساحل كوستا ديل سول الإسبانية، بين مدينتي مالاغا وماربيا. على بعد 17 كم فقط من مالاغا (عاصمة المقاطعة ذات التعداد السكاني 579,076 نسمة)، و34 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، توفر الوحدة إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية وتجارية نشطة، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
تتمتع الوحدة السكنية بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) حوالي 300 متراً، بينما يبعد شاطئ بلايا مالابيسكيرا حوالي 663 متراً. تقع مدينة مالاغا على بعد 17 كم، وماربيا على بعد 34 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 8.8 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 89 كم. لمحبي الجولف، يوجد ملعب بنالمادينا للجولف على بعد 3.6 كم، وملعب ميجيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الوحدة على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 7.3%، مما يوفر إطلالات محسنة على البحر من الطوابق العلوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالوحدة السكنية إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ جميلة على البحر المتوسط. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي سانتا آنا على بعد 300 متر، وبلايا دي بيل بيل على بعد 500 متر، وبلايا مالابيسكيرا على بعد 700 متر. لمحبي الرياضات المائية، توفر هذه الشواطئ فرصاً لممارسة أنشطة مثل السباحة والغوص الشراعي. لمحبي الجولف، يوجد ملعب بنالمادينا للجولف Pitch & Putt على بعد 3.6 كم، وملعب ميجيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 4.4 كم، ونادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 7.2 كم. يوجد أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل نادي الراكيت على بعد 0.9 كم والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل على بعد 1.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا في منطقة مثالية على ساحل كوستا ديل سول الإسبانية، بين مدينتي مالاغا وماربيا. على بعد 17 كم فقط من مالاغا (عاصمة المقاطعة ذات التعداد السكاني 579,076 نسمة)، و34 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، توفر الوحدة إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية وتجارية نشطة، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في بنالمادينا قيمة مميزة نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن مالاغا، بينما يقع مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو على بعد أبعد من المطارات والمراكز الحضرية الرئيسية. تتميز بنالمادينا كوستا بتوازنها بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن كل من وسائل الراحة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ. بالمقارنة مع المناطق الأكثر هدوءاً مثل ميخاس التي يوجد فيها مشروع Lantana Residencial بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، توفر بنالمادينا حياة أكثر نشاطاً وتنوعاً مع إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID