关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋联排别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔的城市区域，距离圣安娜海滩仅300米，距离马拉加机场8.8公里。位置便利，步行可达超市、药房和其他日常服务设施，同时靠近托鲁埃拉火车站，连接富恩吉罗拉、机场和马拉加市。
该住宅适合寻求海滨生活方式的买家，提供三间卧室的实用布局，包括带独立浴室的主卧室。公共设施包括社区游泳池，而私人露台和储物空间增加了实用性。四层结构提供分隔的生活区域，满足家庭居住或作为度假住所的需求。
该联排别墅建于2008年，现已完工并可立即入住。建筑结构包括地下室、主楼层、上层和阁楼层，共四层。施工已完成，买家无需等待建筑工作完成。物业状况良好，配备现代设施，包括双层玻璃、内置衣柜和气候控制设备。
该物业不提供私家花园，而是依靠社区游泳池作为户外休闲区域。尽管靠近海滩，但7.3%的坡度可能对行动不便的居民构成挑战。31平方米的占地面积相对较小，限制了外部私人空间。物业不带家具出售，需要买家自行配备。
Ref: VL310291
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处联排别墅特别适合寻求沿海度假屋的买家，同时也可作为主要住所。其靠近海滩的位置和充足的户外空间，使其成为享受地中海生活的理想选择。对于有孩子的家庭，附近的英国学校提供了优质的教育选择，而城市环境提供了必要的日常便利。专业人士可能会欣赏其便利的交通连接，靠近机场和良好的铁路服务，便于出差或通勤。退休人士会发现这里的气候宜人，年平均温度为18.7摄氏度，加上平缓的地形和便利的设施，适合日常活动。投资者可能会被其海滨位置和完善的租赁潜力所吸引，特别是在旅游季节。
这座联排别墅采用优质材料和现代建筑技术建造。主楼层设有意大利Eva Calor品牌的高效颗粒炉，提供环保且经济的供暖解决方案。厨房配备Xey品牌的高品质橱柜，展示了对细节的关注。所有窗户均采用双层玻璃，提高隔热性能并减少外部噪音。上层露台配备了定制的生物气候露台，可在全年各种天气条件下使用。浴室配备现代装置和独立浴室，主卧室设有私人浴室。房屋包括智能设备，如优化用水量的智能热水器和可通过手机操作的视频对讲系统。还安装了软水器，提高水质并延长设备寿命。
该联排别墅的标价为559,000欧元起，基于177平方米的居住面积和三间卧室的布局。价格反映了该物业的位置优势，靠近海滩和城市设施。与区域内类似物业相比，价格处于中等偏上水平。例如，托雷德尔的阿夸马尔项目起价为269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元，而埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号起价为259,000欧元。买家应考虑额外费用，包括7%的财产转让税（约39,130欧元），公证费（售价的0.3%-0.5%）和物业登记费（售价的0.1%-0.3%）。
在贝纳尔马德纳科斯塔的这处住宅提供典型海滨社区的生活方式。清晨，居民可以在朝东的卧室迎接第一缕阳光，然后在露台上享用早餐，俯瞰社区环境。白天，步行几分钟即可到达圣安娜海滩，享受地中海气候和海水。周围有多达192家餐厅，43家咖啡馆和28家药房，提供便利的城市生活。住户可以通过短途步行或骑行到达大多数日常目的地，包括超市、银行和其他服务机构。下午，可以在社区游泳池放松，或前往附近的体育俱乐部活动。傍晚，从上层露台欣赏壮观的海景，感受海风。托鲁埃拉火车站距离仅1.2公里，提供前往马拉加市中心或富恩吉罗拉的便捷交通连接。
在贝纳尔马德纳科斯塔的生活提供了城市便利与海滨休闲的理想结合。居民可以在几分钟内步行到达圣安娜海滩、马拉佩斯克拉海滩和卡里埃拉海滩，享受地中海的温暖水域。距离马拉加市中心仅17公里，提供了更广泛的城市设施，而马尔贝利亚34公里外提供了另一个沿海目的地。该地区的交通基础设施完善，包括7条公共交通线路和50个公交站点，连接各个区域。托鲁埃拉火车站距离1.2公里，提供通往马拉加和富恩吉罗拉的定期服务，为无车居民提供便利。周边设施丰富，包括192家餐厅、43家咖啡馆、28家药房、22家银行和5所学校，均在2公里范围内。
地图显示了该联排别墅在贝纳尔马德纳科斯塔的优越位置，紧邻地中海海岸。该物业位于圣安娜海滩和马拉佩斯克拉海滩之间，距离均不到1公里。周边城市基础设施清晰可见，包括通往马拉加（东北）和富恩吉罗拉（西南）的连接。地图还显示了附近的铁路连接，特别是托鲁埃拉火车站，提供区域交通服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔，在马拉加省的太阳海岸地区具有重要位置。距离马拉加市17公里，提供了城市设施的可达性，同时保持海滨环境。向东34公里是马尔贝利亚，另一个知名的海滨目的地。这种位置使该物业成为探索太阳海岸的理想基地。在更广泛的区域范围内，该物业位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，这两个都是受欢迎的沿海城镇。
这处联排别墅的位置提供了便利的日常设施可达性。最近的超市仅286米，步行约3-4分钟即可到达日常购物需求。最近的药房位于176米，便于获取药品和健康产品。海滩距离极近，圣安娜海滩仅300米，马拉佩斯克拉海滩663米，卡里埃拉海滩1.4公里，提供了轻松的海滩通道。对于高尔夫爱好者，贝纳尔马德纳高尔夫球场位于3.6公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场4.4公里，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部7.2公里。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳科斯塔的地中海气候提供宜人的生活条件，年平均温度为18.7摄氏度，冬季平均温度12摄氏度，夏季平均温度26摄氏度。该地区每年享有3,888小时的日照时间，确保充足的阳光照射。海拔35米的高度提供了适度的海拔，有助于缓解夏季高温，同时保持海景。朝向西南的朝向优化了日光照射，尤其是在下午时段。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20摄氏度，适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近提供多个优质海滩选择。圣安娜海滩仅300米，是最近的海滩选择，提供方便的日常通道。马拉佩斯克拉海滩距离663米，是另一个易于到达的海滨目的地。稍远的卡里埃拉海滩位于1.4公里，提供了额外的海滩体验。该地区附近有多个体育设施，包括拉奎塔俱乐部（0.9公里）、阿罗约德拉米埃尔体育中心（1.3公里）和卡门圣母市游泳池（3.4公里）。对于高尔夫爱好者，可以在附近的贝纳尔马德纳高尔夫球场（3.6公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.4公里）或马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（7.2公里）享受这项运动。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔，在马拉加省的太阳海岸地区具有重要位置。距离马拉加市17公里，提供了城市设施的可达性，同时保持海滨环境。向东34公里是马尔贝利亚，另一个知名的海滨目的地。这种位置使该物业成为探索太阳海岸的理想基地。在更广泛的区域范围内，该物业位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，这两个都是受欢迎的沿海城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与太阳海岸其他地区的类似物业相比，这处贝纳尔马德纳科斯塔的联排别墅提供平衡的地理位置和价值。价格方面，起价559,000欧元高于托雷德尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价259,000欧元）。然而，这种价格差异反映了贝纳尔马德纳的优越位置和更完善的设施。与埃斯特波纳相比，贝纳尔马德纳更靠近马拉加市（17公里对埃斯特波纳到马拉加约80公里），提供更便捷的城市设施通道。与马尔贝利亚（34公里）相比，贝纳尔马德纳提供了更实惠的选择，同时仍保持高端沿海环境的吸引力。
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