立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマデナ・コスタの都市部に位置し、地中海に面した地域です。海岸まで663メートル、近くには複数のビーチや施設があります。標高35メートルの高さから地中海の眺望を楽しむことができます。
このタウンハウスは、4階建ての構造で、各階に異なる機能空間を備えています。地下には駐車場と収納スペース、1階はリビングエリア、2階に寝室、屋根裏部屋は多目的スペースとして利用可能です。
2008年に完成した物件で、建築状態は良好です。既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。完成後から維持管理が行われており、現在でもその品質を保っています。
この物件は家具なしで提供されます。また、都市部に位置するため、プライバシーや静けさを重視する方には制限があるかもしれません。屋外プールはコミュニティのもので、プライベートなものではありません。
Ref: VL310291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸での第二の住まいを求める方々に適しています。定期的にスペインを訪れ、バカンスを楽しみたいと考える国際的な投資家にとって魅力的な選択肢です。また、部分的または完全にスペインへの移住を検討している家族にも適しています。特に、学校が近くにあるため、子供連れの家族にとって便利な立地です。都市部の利便性を享受しながらも、海へのアクセスを重視するライフスタイルをお求めの方に最適です。リタイア後の生活を検討している方々にとっても、海岸に近く、必要な施設がすべて揃っているこの物件は魅力的でしょう。このタウンハウスは、地中海のライフスタイルを実感しつつも、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にある環境を求める人々にぴったりの住まいです。
このタウンハウスは、その品質の高い仕上がりが特徴です。1階のリビングルームには、エネルギー効率の高いイタリア製ペレットストーブ「Eva Calor」が設置されています。キッチンは、高級ブランド「Xey」の家具が取り付けられており、機能的で美しい空間を創り出しています。浴室とキッチンには、水を軟化するソフトナーが設置されており、水質を向上させています。テラスには、一年中使用できるようカスタムメイドのバイオクライマティックパーゴラが取り付けられています。また、スマート温水器が水消費を最適化し、スマート冷蔵庫（5年保証付き）が設置されています。セキュリティ面では、スマートフォン対応のビデオインターホンが備えられており、現代的なセキュリティシステムを提供します。二重窓は断熱性を高め、エネルギー効率を向上させています。これらの特徴は、物件の全体的な品質と持続可能性を示しています。
このタウンハウスの価格は559,000ユーロからとなっています。この価格には、177平方メートルの居住空間と31平方メートルの敷地が含まれますが、税金や諸経費は含まれていません。追加費用として、物件譲渡税7%（約39,130ユーロ）、公証人費用（約1,677～2,795ユーロ）、登記費用（約559～1,677ユーロ）が別途必要となります。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸の活気ある環境の中で展開します。朝は東向きの寝室で目覚め、カーテンを開けると太陽の光が降り注ぎます。1階のリビングエリアで朝食をとり、テラスで地中海の風を感じながら一日を始めます。徒歩圏内にあるカフェでコーヒーを飲んだり、近くのスーパーマーケットで買い物をしたりと、日常生活に必要なものはすべて手の届く範囲にあります。昼下がりには、自宅のテラスで読書を楽しみ、午後は海岸まで散歩に出かけます。夕方には、地元のレストランで食事をするか、自宅の屋根裏部屋でくつろぎながらパノラマの海の景色を眺めます。週末には、近くのゴルフ場でラウンドをしたり、地域のスポーツ施設でアクティビティを楽しんだりすることができます。このように、このタウンハウスは、都会的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルを両立させる住まいとなっています。
このタウンハウスは、ベナマデナ・コスタの中心的な位置にあり、生活に必要なすべての施設に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか286メートル、薬局は176メートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるベナマデナ・アローヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2キロメートルです。この駅は、フエンヒローラ、空港、マラガを結ぶ便利な交通アクセスを提供しています。周辺には、カフェが43軒、レストランが192軒あり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで3.6キロメートル、歯科医院は8件近くにあります。銀行も22件あり、金融サービスにも便利にアクセスできます。このように、この物件は日常生活に必要な施設がすべて揃った、便利な環境に位置しています。
この地図は、ベナマデナ・コスタに位置するタウンハウスの立地を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、周辺にはビーチ、商業施設、交通インフラが集中しています。地中海に面したこの地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、ベナマデナ・コスタに位置し、マラガ県の中心的な沿岸地域です。マラガ市まで17キロメートル、人口約579,076人の主要都市へ簡単にアクセスできます。マルベージャまでは34キロメートル、アルヘシラスまでは97キロメートルです。これらの主要都市へのアクセスの良さから、ベナマデナはコスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。地域の経済的・文化的中心地でありながら、ビーチリゾートとしての魅力も兼ね備えた立地です。
このタウンハウスは、海岸へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまでたったの300メートル、プレヤ・マラペスクエラまでは663メートルです。マラガ空港まで8.8キロメートルとアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（3.6キロメートル）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4キロメートル）などのゴルフ場が近くにあります。充実した交通インフラにより、自動車なしでも生活が可能な地域です。公共交通機関の停留所は50か所あり、7つの路線がエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間平均気温18.7°Cの地中海性気候にあります。歴史的な年間日照時間は3,888時間と非常に多く、太陽を楽しむことができる環境です。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月にわたります。標高35メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は7.3%です。この気候条件により、一年を通じて過ごしやすい環境が提供されています。冬の平均気温は約12°C、夏は約26°Cと、過ごしやすい気温が保たれています。この地域の気候は、屋外活動を楽しむのに最適であり、特にテラスや屋外空間を最大限に活用することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の高品質なビーチに近接しています。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナ（300メートル）をはじめ、プレヤ・デ・ビルビル（500メートル）やプレヤ・マラペスクエラ（700メートル）などがアクセス可能です。これらのビーチは地中海の典型的な環境を提供し、日光浴や海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（3キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.4キロメートル）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.3キロメートル）など複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アローヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロメートル）などが近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、ベナマデナ・コスタに位置し、マラガ県の中心的な沿岸地域です。マラガ市まで17キロメートル、人口約579,076人の主要都市へ簡単にアクセスできます。マルベージャまでは34キロメートル、アルヘシラスまでは97キロメートルです。これらの主要都市へのアクセスの良さから、ベナマデナはコスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。地域の経済的・文化的中心地でありながら、ビーチリゾートとしての魅力も兼ね備えた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
ベナマデナ・コスタのこのタウンハウスは、周辺地域の物件と比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、このタウンハウスは高価格帯に位置しますが、その分居住面積が広く（177平方メートル）、立地の利便性も優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件はより都市的な環境に位置し、公共交通機関や商業施設へのアクセスが良好です。マラガ（17キロ）やマルベージャ（34キロ）といった主要都市へのアクセス性は、この物件をコスタ・デル・ソルの中でも戦略的な立地に位置づけています。特に、国際的な空港まで8.8キロメートルという距離は、頻繁に国内外を移動する住民にとって大きな利点です。このように、このタウンハウスは、初期投資は高めですが、その広さ、立地、設備の質を考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。
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